Информация для населения

Меры безопасности на льду весной     в период паводка и ледохода

Нет, пожалуй, человека, который бы не радовался пробуждению природы, весеннему пению птиц, ласковому весеннему солнышку. «Всякий лед до тепла живет» - гласит пословица. Однако, весна не всегда радость тому, кто не соблюдает правил поведения на воде в период половодья и когда непрочен лед.

Ледоход - это очень увлекательное зрелище, которое привлекает многих людей. Период половодья требует от нас порядка, осторожности и соблюдения правил безопасности поведения на льду и воде.

ПОМНИТЕ: Лед на реках во время весеннего паводка становится рыхлым, "съедается" сверху солнцем, талой водой, а снизу подтачивается течением. Очень опасно по нему ходить: в любой момент может рассыпаться под ногами и сомкнуться над головой, хотя внешне он выглядит крепким. Такой лед не способен выдержать вес человека.

Поэтому следует помнить:

- на весеннем льду легко провалиться;

- быстрее всего процесс распада льда происходит у берегов;

- весенний лед, покрытый снегом, быстро превращается в рыхлую массу.

В период весеннего паводка и ледохода запрещается:

- выходить в весенний период на водоемы;

- переправляться через реку в период ледохода;

- подходить близко к реке в местах затора льда;

- стоять на обрывистом берегу, подвергающемуся разливу и обвалу;

- приближаться к ледяным заторам;

- отталкивать льдины от берегов;

- измерять глубину реки или любого водоема;

- ходить по льдинам и кататься на них.

Когда вы наблюдаете за ледоходом с моста, набережной причала, нельзя перегибаться через перила и другие ограждения.

Это нужно знать:

 Безопасным для человека считается лед толщиною не менее 10 сантиметров в пресной воде и 15 сантиметров в соленой.

 В устьях рек и притоках прочность льда ослаблена. Лед непрочен в местах быстрого течения, бьющих ключей и стоковых вод, а также в районах произрастания водной растительности,

вблизи деревьев, кустов и камыша.

 Если температура воздуха выше 0 градусов держится более трех дней, то прочность льда снижается на 25%.

 Прочность льда можно определить визуально: лед голубого цвета – прочный, белого – прочность его в 2 раза меньше, серый, матово-белый или с желтоватым оттенком лед ненадежен.

Если случилась беда:

Что делать, если лед под вами проломился, и вы провалились в холодную воду:

 Не паникуйте, не делайте резких движений, стабилизируйте дыхание.

 Раскиньте руки в стороны и постарайтесь зацепиться за кромку льда, придав телу горизонтальное положение по направлению течения.

 Попытайтесь осторожно налечь грудью на край льда и забросить одну, а потом и другую ноги на лед.

 Если лед выдержал, перекатываясь, медленно ползите к берегу.

 Ползите в ту сторону – откуда пришли, ведь лед здесь уже проверен на прочность.

Если нужна Ваша помощь:

 Вооружитесь любой длинной палкой, доской, шестом или веревкой. Можно связать воедино шарфы, ремни или одежду.

 Следует ползком, широко расставляя при этом руки и ноги и толкая перед собою спасательные средства, осторожно двигаться по направлению к полынье.

 Остановитесь от находящегося в воде человека в нескольких метрах, бросьте ему веревку, край одежды, подайте палку или шест.

 Осторожно вытащите пострадавшего на лед, и вместе ползком выбирайтесь из опасной зоны.

 Ползите в ту сторону – откуда пришли.

 Доставьте пострадавшего в теплое место. Окажите ему помощь: снимите с него мокрую одежду, энергично разотрите тело (до покраснения кожи), напоите пострадавшего горячим чаем. Ни в коем случае не давайте пострадавшему алкоголь – в подобных случаях это может привести к летальному исходу. Обратитесь к врачу.

Наибольшую опасность весенний паводок представляет для детей. Оставаясь без присмотра родителей и старших, не зная мер безопасности, так как чувство опасности у ребенка слабее любопытства, играют они на обрывистом берегу, а иногда катаются на льдинах водоема. Такая беспечность порой кончается трагически. Весной нужно усилить контроль за местами игр детей.

РОДИТЕЛИ И ПЕДАГОГИ!

Не допускайте детей к реке без надзора взрослых, особенно во время ледохода; предупредите их об опасности нахождения на льду при вскрытии реки или озера. Расскажите детям о правилах поведения в период паводка, запрещайте им шалить у воды, пресекайте лихачество. Оторванная льдина, холодная вода, быстрое течение грозят гибелью. Помните, что в период паводка, даже при незначительном ледоходе, несчастные случаи чаще всего происходят с детьми. Разъясните детям меры предосторожности в период ледохода и весеннего паводка.

Будьте внимательны и осторожны!

Не выходите на лед во время весеннего паводка.

Не подвергайте свою жизнь опасности.

Государственный инспектор по маломерным судам Центр ГИМС

ГУ МЧС России по Курганской области Ширяев Е.В.

"ОСТОРОЖНО, ТОНКИЙ ЛЕД!"

Ежегодно в осенне-зимний период на водных объектах гибнут люди, в том числе дети. Несоблюдение правил безопасности на водных объектах в данный период часто приводит к трагедии. Чтобы избежать несчастного случая, родителям необходимо уделять внимание своим детям.

Уважаемые родители!

Не оставляйте детей одних!.

Взрослому человеку вполне понятно, что передвижение по льду связано с большой опасностью. Необходимо объяснить ребенку, что игры на льду – это опасное развлечение. Не всегда осенний лед под тяжестью человека начинает трещать, предупреждая об опасности, а сразу может провалиться. Следует рассказывать детям об опасности выхода на непрочный лед, интересоваться, где ребенок проводит свое свободное время, не допускать нахождение детей на водоемах в осенне-зимний период. Особенно недопустимы игры на льду!

Легкомысленное поведение детей, незнание и пренебрежение элементарными правилами безопасного поведения - первопричина грустных и трагических последствий.

В любом случае при возникновении чрезвычайной ситуации необходимо срочно позвонить по телефону: 112 (все звонки бесплатны).

Взрослые, не будьте равнодушными, пресекайте попытки выхода детей на лед, беспечность может обернуться трагедией!

Старший госинспектор ГИМС

Мишкинского инспекторского участка                              Харитонов В.Н.

Электронный архив заменит бумажный

Весной текущего года в законодательстве Российской Федерации появилось нововведение – документы, которые поступают в Росреестр, переводятся в электронный формат для хранения.

Несмотря на активное развитие электронных услуг, большинство граждан по-прежнему обращаются в Росреестр через МФЦ, подавая необходимые документы по привычке на бумаге. Получая документы после регистрации права или постановки объекта на государственный учет, многие замечают отметку о том,  что документы переведены в форму электронных образов.

«Действительно, сейчас документы, поступающие на бумажном носителе, переводятся Росреестром в электронный формат. Электронный образ документа – это его отсканированная версия, заверенная электронно-цифровой подписью регистратора, имеющая  такую же юридическую силу, как и документ, представленный заявителем на бумажном носителе. Это делается для формирования централизованных архивохранилищ, не занимающих много места», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

В электронный формат переводятся не только вновь поступающие правоустанавливающие документы и кадастровые дела, но и все те, что уже находятся на постоянном хранении.

Создание электронных форм документов позволит оперативно их использовать в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а это, в свою очередь, позволит сократить сроки оказания государственных услуг. К тому же, электронный формат позволяет в полной мере реализовать принцип экстерриториальности – получить документ на какой-либо объект недвижимости можно в любой точке страны.

Кроме того, электронный формат обеспечивает доступность для получения правоустанавливающих документов в виде заверенной копии в случае утраты или порчи.

По состоянию на 01.09.2021 в электронный формат переведено 225765 дел правоустанавливающих документов, что составляет 30,4% от общего количества дел, помещенных на постоянное хранение на бумажном носителе.

Кто такой кадастровый инженер и как его выбрать?

Профессия «кадастровый инженер» появилась у нас в стране сравнительно недавно и перечень задач, входящих в компетенцию этого специалиста, знает далеко не каждый.

Итак, кадастровый инженер – это специалист, который занимается определением границ и координат земельных участков на местности, проще говоря, проводит процедуру межевания, а также составляет документацию для объектов капитального строительства.

В частности, кадастровые инженеры выполняют работы по подготовке межевого плана, технического плана, акта обследования объекта недвижимости.

«На основании документов,  подготовленных кадастровым инженером, сведения об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства затем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Некачественная работа кадастрового инженера может быть чревата для правообладателя приостановкой или даже отказом, например, в постановке объекта на кадастровый учет, поэтому стоит отнестись к выбору специалиста внимательно», - рассказала Наталия Жинжер, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Кроме того, к кадастровому инженеру предъявляется ряд требований:

1. Он должен быть гражданином Российской Федерации.

2. Иметь высшее образование по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или иметь высшее образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений.

3. Иметь опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ.

4. Должен сдать теоретический экзамен, подтверждающий наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.

5. Не должен иметь наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда.

6. У него не должно быть непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

7. Должен быть застрахован по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Что бы найти кадастрового инженера иногда достаточно простого выхода в Интернет, или совета соседа, знакомых, близких, которые уже заказывали кадастровые работы.

Зайдя в интернет, мы можем найти много информации о кадастровом инженере, включая: фамилию, имя, отчество, номер и дату выдачи квалификационного аттестата, реестровый номер в реестре кадастровых инженеров, членом какой саморегулируемой организации он является, место работы, контактные данные для связи.

Однако чтобы не ошибиться в выборе кадастрового инженера рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ.

Достоверные сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. 

Задолженность по заработной плате под контролем

Предприятия-банкроты, имеющие значительную задолженность по заработной плате и расположенные на территории Курганской области,  находятся на постоянном контроле у  Управления Росреестра по Курганской области. С определенной периодичностью арбитражные управляющие представляют в Управление Росреестра сведения о проведении процедуры банкротства: сумма задолженности по заработной плате, количество работников должника, мероприятия по реализации имущества, мероприятия по привлечению к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц, деятельность по взысканию дебиторской задолженности и другие.

В течение 2021 года на предприятиях-банкротах Курганской области удалось погасить задолженность по зарплате  перед 388 работниками  на общую сумму более 18 миллионов рублей.

В отношении арбитражных управляющих указанных организаций  должностными лицами Управления Росреестра по Курганской области за неисполнение требований законодательства о банкротстве составлено 2 протокола об административном правонарушении, арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности.

Вопрос: Планирую купить жилье, но суммой располагаю небольшой, хватает только на квартиру в старом доме. Как узнать, не аварийное ли жилье и не подлежит ли дом сносу?

         На вопрос отвечает и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов

         Действительно, в настоящее время, самостоятельно найти информацию о том, что дом аварийный или непригодный для проживания, покупателю жилья сложно. У властей нет обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе, поэтому человек рискует купить квартиру, не зная о том, что дом аварийный или подлежит сносу. Этот пробел в законодательстве вскоре будет устранен.

         С 1 февраля 2022 года в силу вступит закон, обязывающий региональные и муниципальные органы власти при признании многоквартирного дома либо жилого помещения аварийным и непригодным для проживания направлять в Росреестр сведения о таких решениях.

Росреестр, в свою очередь, будет включать эти данные в выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, обеспечит актуальность данных реестра недвижимости.

В настоящее время, органы власти собирают и направляют в Росреестр  сведения об аварийных домах, которые получили такой статус до начала действия этого закона.

Поправками также исключается риск того, что житель аварийного дома, получивший при его расселении компенсацию за жилье, вновь купит аварийное жилье. В этом случае государству придется платить за его переселение несколько раз.

Вопрос: Предприятие,  на котором я работала, обанкротилось. Остались долги по зарплате, которые нам не спешат выплачивать. Как проконтролировать работу конкурсного управляющего, ведь этот вопрос сейчас напрямую зависит от него.

На вопрос отвечает Елена Толмачева, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Курганской области

По общему правилу любой арбитражный управляющий, в том числе и конкурсный управляющий, обязан представлять отчет о своей деятельности собранию кредиторов не реже чем один раз в три месяца. То есть собрание кредиторов организации–банкрота имеет возможность получать информацию о действиях управляющего, о поступлении и расходовании денежных средств. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на конкурсного управляющего, собрание кредиторов вправе обжаловать в суде действия управляющего или подать в суд ходатайство об отстранении конкурсного управляющего.

Кроме того, любой человек вправе обжаловать деятельность конкурсного управляющего в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих (СРО АУ), членом которой является данный управляющий. Законом предусмотрено обязательное членство арбитражного управляющего в одной из таких саморегулируемых организаций. На основании любой мотивированной жалобы СРО АУ проводит проверку деятельности управляющего, по результатам которой принимается решение о привлечении к дисциплинарной ответственности, вплоть до исключения из членов СРО АУ.

Необходимо отметить, что сообщить информацию о неудовлетворительной работе конкурсного управляющего можно и в Управление Росреестра по Курганской области. На основании представленной информации и наличии оснований Управление проводит административное расследование. При подтверждении нарушения законодательства о банкротстве арбитражный управляющий может быть привлечен к административной ответственности в виде предупреждения, штрафа или дисквалификации.

Эксперты Кадастровой палаты по Курганской области рассказали о жилищных правах детей

1 июня 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая линия посвященная защите имущественных прав несовершеннолетних. На вопросы отвечала заместитель начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Зауральцев интересовало, как продать квартиру, в которой право долевой собственности оформлено на ребенка, какие особенности продажи недвижимости несовершеннолетним, как выделить доли детям в квартире, купленной за счёт средств материнского капитала, после выплаты ипотеки и многое другое.

Самыми актуальными стали вопросы о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего ребенка при получении государственных услуг Росреестра и в какой форме должны совершаться сделки с участием несовершеннолетних – в простой письменной или в нотариальной.

«Сделки с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний ребенок, являются непростыми. Не все знают особенности правового положения несовершеннолетних, а несоблюдение норм закона при операциях с недвижимостью влечет недействительность сделки», - пояснила Светлана Ходонович.

 В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них сделки совершают родители или другие законные представители.

Законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители. При отсутствии родителей, усыновителей, законными представителями являются – опекун (для малолетних граждан) или попечитель (для несовершеннолетних от 14 до 18 лет). Данные представители совершают от имени малолетних и в их интересах все юридически значимые действия, а также дают согласие на совершение сделок несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка, усыновители – свидетельством об усыновлении, опекуны и попечители – документами, выданными им органами местного самоуправления.

При заключении сделок с участием несовершеннолетних возникает вопрос, в какой форме должны совершаться эти сделки – в простой письменной или в нотариальной? В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних законодательно предусмотрено, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию самостоятельно.

Помимо заявления и предусмотренных законодательством документов, предоставляются и иные документы, в том числе:

— документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего;

— документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей;

— письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;

— разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших 14 лет;

— разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом.

Непредставление вышеуказанных документов на государственную регистрацию прав повлечет отказ в государственной регистрации сделки.

Как отметила Светлана Ходонович, совершая операции с недвижимостью, вы должны максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. В сделках с участием несовершеннолетних существуют определенные ограничения, это всегда нужно учитывать. Если в соответствии с законом необходимо письменное согласие законного представителя, разрешение органа опеки и попечительства для совершения сделки, то требуйте эти документы. В случае необходимости можно самостоятельно посетить орган опеки и попечительства, и узнать подробную информацию о законных представителях несовершеннолетнего, тем самым обезопасить себя от возможной подделки документов.

С уважением,

Пресс-служба Кадастровой палаты по Курганской области

Тел.8(3522) 42-70-01 доб. 2068

E-mail: press@45.каdаstr.ru

памятка 

ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА ВОДЕ

В КУПАЛЬНЫЙ СЕЗОН

Наступил долгожданный купальный сезон. Сотни жителей устремляются в выходные дни поближе к воде. Свежий воздух, солнце, купание не только доставляют удовольствие, но и служат хорошим средством закаливания организма. Вместе с этим вода регулярно уносит жизни. Помните: купание в нетрезвом виде может привести к трагическому исходу!

При  купании  ЗАПРЕЩЕНО:

1. Плавать в незнакомом месте, под мостами и у плотин.

2. Нырять с высоты, не зная глубины и рельефа дна.

3. Заплывать за буйки и ограждения.

4. Приближаться к лодкам, плотам и иным плавсредствам.

5. Прыгать в воду с лодок, катеров, причалов.

6. Хватать друг друга за руки и ноги во время игр на воде.

Избегайте употребление алкоголя до и во время нахождения в воде или у береговой линии. Алкоголь ухудшает чувство равновесия, координацию движений и самоконтроль.

Не умеющим плавать можно  купаться только в специально оборудованных местах глубиной не более 1-2 метра!

УВАЖАЕМЫЕ ВЗРОСЛЫЕ:РОДИТЕЛИ, ПЕДАГОГИ!

Безопасность жизни детей на водоемах

во многих случаях зависит ТОЛЬКО ОТ ВАС!

В связи с наступлением жаркой погоды, в целях недопущения гибели детей на водоемах в летний период Управление гражданской защиты города Кунгура обращается к Вам с убедительной просьбой: провести разъяснительную работу о правилах поведения на водоемах и о последствиях их нарушения. Этим Вы предупредите несчастные случаи с Вашими детьми на воде, от этого зависит жизнь Ваших детей сегодня и завтра.

Категорически запрещено купание:

·? детей без надзора взрослых;

·? в незнакомых местах;

·? на надувных матрацах, камерах и других плавательных средствах (без надзора взрослых).

Помните! Только неукоснительное соблюдение

мер безопасного поведения на воде может предупредить беду!

Единая дежурно-диспетчерская служба -112

« С О Г Л А С О В А Н О»

___________________________________

___________________________________

"____"______________2021  г.

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ГЛАВА  ЖУКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

            В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 29 Федерального закона от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 77 раздела IV постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2020 года № 2200 «Об утверждении Правил перевозок грузов автомобильным транспортом и о внесении изменений в пункт 2.1.1 Правил дорожного движения Российской Федерации», пунктом 5.2 СП 34.13330.2012 « СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги», пунктом 4.4 ГОСТ Р 52748-2007 «Дороги автомобильные общего пользования. Нормативные нагрузки, расчетные схемы нагружения и габариты приближения», на основании приказа департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 20.05.2021 г. № 235 «О прекращении движения грузовых транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования регионального и межмуниципального значения Курганской области, перевозящих делимый груз, с превышением допустимых нагрузок на любую из осей транспортного средства», с целью сохранности автомобильных дорог и обеспечения безопасности дорожного движения на территории Жуковского сельсовета

ОБЯЗЫВАЮ:

            1. Запретить движения грузовых транспортных средств, перевозящих делимый груз, по автомобильным дорогам местного значения на территории Жуковского сельсовета, имеющим облегченный и переходный тип дорожной одежды, с превышением предельно допустимых нагрузок на оси транспортного средства:

          –  для автомобильных дорог V категории – 6 тонн на ось.

  2. Определить по согласованию с  ОГИБДД МО МВД России «Куртамышский»     места установки соответствующих запрещающих и предупреждающих дорожных знаков и знаков дополнительной информации.

  3. Настоящее распоряжение обнародовать на доске объявлений Администрации Жуковского сельсовета в село Жуково, в деревне Сорокино и разместить на сайте  Администрации Куртамышского района (по согласованию).

  4.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава Жуковского сельсовета                                                В.С.Лешуков

5 МАЯ ЗАУРАЛЬЦАМ БЕСПЛАТНО ОКАЖУТ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ

5 мая 2021 года, в канун празднования Дня Победы в Великой Отечественной войне, Управление Росреестра по Курганской области проводит День оказания бесплатной юридической помощи для граждан. Мероприятие будет проведено совместно с представителями Налоговой службы, Кадастровой палаты, МФЦ, нотариусами и адвокатами.

С 13-00 до 15-00 часов на базе Центральной городской библиотеки им. В.В. Маяковского, расположенной по адресу: г. Курган, ул. Пролетарская, 39, будут организованы прием и консультирование граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, государственного земельного надзора, налогообложения, адвокатуры, нотариата.

На консультацию приглашаются все желающие. Для получения подробной информации относительно конкретной ситуации, специалисты советуют гражданам приносить с собой имеющиеся документы.

В Курганской области будут выявлять собственников ранее учтенных объектов недвижимости

Гаражи попадут под амнистию

Самовольное занятие земельного участка – самое распространенное нарушение земельного законодательства в Курганской области

Исправленному верить: куда обращаться за исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость: как и где оспорить

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЖУКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 марта 2021 года                     №06 -р
с. Жуково

Об  ограничении движения автомобильного транспорта в период весенней распутицы 2021 года на территории  Жуковского сельсовета

            В соответствии  со статьей 6 Федерального закона от 10 декабря 1995 года № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»,  подпунктом 5 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Курганской области от 30 декабря 2011 года № 642 «Об утверждении Порядка осуществления временных ограничения или прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального, местного значения Курганской области», с подпунктом 13 пункта 2  статьи 33  Устава Жуковского сельсовета Куртамышского района Курганской области, в целях обеспечения безопасности дорожного движения и сохранности, автомобильных дорог общего пользования местного значения и искусственных сооружений на них на территории Жуковского сельсовета в период весенней распутицы 2021 года, Администрация Жуковского сельсовета  

ОБЯЗЫВАЕТ:

1. Установить временное ограничение движения с 1 апреля 2021 года по 30 апреля   2021 года сроком на 30 дней на период весенней распутицы по автомобильным дорогам общего пользования местного значения на территории Жуковского сельсовета всех видов автомобильного транспорта разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн.
2.Утвердить перечень автомобильных дорог, на которых вводятся  временные ограничения или прекращение движения, без маршрутов объезда в период весенней распутицы 2021 года согласно приложения.
3. Временное ограничение не распространяется:
1) на международные перевозки грузов;
2) на пассажирские перевозки автобусами, в том числе международные;
3) на перевозки пищевых продуктов, животных, лекарственных препаратов, горюче-смазочных материалов, семенного фонда, почты и почтовых грузов;
4) на перевозку грузов,  необходимых для предотвращения и (или) ликвидации последствий стихийных бедствий или иных чрезвычайных происшествий;
5)  на транспортные средства Министерства обороны Российской Федерации.

 4. Рекомендовать предприятиям и организациям всех форм собственности, пользующихся автомобильными дорогами местного значения Жуковского сельсовета, до начала периода ограничения движения транспортных средств  произвести заготовку и перевозку материалов, сырья, оборудования и других грузов, необходимых для работы предприятий и организаций в данный период.

 5.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение  настоящего распоряжения граждане, юридические лица, независимо от форм собственности, субъекты малого и среднего предпринимательства несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством. 

6. Определить по согласованию с  ОГИБДД МО МВД России «Куртамышский»     места установки соответствующих запрещающих и предупреждающих дорожных знаков и знаков дополнительной информации.

7. Администрации Жуковского сельсовета обеспечить проведение технических мероприятий по ведению периода временных ограничений или прекращения движения.
 8. Обнародовать настоящее распоряжение на доске объявлений в Администрации Жуковского сельсовета в селе Жуково, деревне Сорокино и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию).

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Главу Жуковского сельсовета .

Глава Жуковского сельсовета                                      В.С.Лешуков

Разослано по списку (см. на  обороте)

Полушкина 22168

                                                                                             Приложение к распоряжению

                                                                                             Администрации Жуковского сельсовета

                                                                                             от 30.03. 2021 г.  №06 -р

                                                                                            «Об  ограничении движения автомобильного транспорта в

 период весенней распутицы 2021 года

на территории  Жуковского сельсовета»

Перечень автомобильных дорог, на которых вводятся  временные ограничения или прекращение движения, без маршрутов объезда в период весенней распутицы 2021г. на территории Жуковского сельсовета

Глава Жуковского сельсовета                                    В.С.Лешуков

Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

Дарение

Подарить недвижимость – законодательно это безвозмездно передать на нее права другому лицу. Дарение недвижимости – это сделка.

Дарение как сделка с недвижимостью обязательно имеет стороны договора.
С одной стороны – это даритель, т.е. владелец недвижимости, которую он собирается преподнести в дар, а с другой – это одаряемый, принимающий в дар недвижимость.

Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы, никаких правовых последствий. Передача, например, ключей от квартиры или документов на недвижимость так же не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах. Только подписанный дарителем и одаряемым договор дарения и зарегистрированный на основании него переход права собственности в органе регистрации прав свидетельствует о получении одаряемым такого большого подарка в собственность.

Важно учитывать, что договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано. Стороны договора дарения могут состоять в родстве, так и не являться родственниками.

В п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ говорится о том, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящего объекта недвижимости.

Важно! В условиях сделки дарения даритель не в праве устанавливать какие-либо требования для получения подарка от одаряемой стороны. Даритель никакой выгоды от сделки не получает. Если передача прав на недвижимость по договору дарения происходит под условием встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением, а сделка является притворной.

Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением (в п.3 ст. 421 ГК РФ указывается законное обоснование таких договоров – стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров) и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.

Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Законодательно дарение регулируется Гражданским кодексом РФ, где в 32 Главе прописаны все аспекты данной сделки. Дарение недвижимого имущества может совершить только сам владелец этого имущества по своему свободному волеизъявлению. Невозможно зарегистрировать переход права собственности на недвижимость на основании договора дарения, если даритель хоть и подписал договор дарения, но умер до даты проведения государственной регистрации перехода на нее права собственности.

Закон предусматривает определенный круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:

·        Законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.

·        Гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.

·        Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

·        Коммерческие организации не вправе совершать между собой сделки дарения.

Необходимые документы для регистрации перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае совершения сделки дарения является договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.

Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности, если представителем одного из сторон договора дарения является третье лицо, действующее по доверенности и др.

Важно! Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года. Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.

В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него. Нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости понадобится представить в регистрационный орган следующие документы:

1.     заявление о регистрации прав собственности;

2.     документы, подтверждающие личности участников договора;

3.     нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

4.     договор дарения;

5.     квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 2000 руб., если документы подаются в электронном виде – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты, также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

Выездное обслуживание помогает гражданам сэкономить время

Зауральцы могут воспользоваться услугами по выездному приему заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, а также заказать услуги по курьерской доставке выписок из ЕГРН, что позволит не выходя из дома или офиса, быстро и комфортно получить в полном объеме государственные услуги Росреестра.

Услуга по выездному приему предоставляется с целью:

- приема заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;

- приёма запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости;

- курьерской доставки заявителям документов, подлежащих выдаче после кадастрового учёта или регистрации прав;

- курьерской доставки заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп (при предъявлении документов) выездные услуги предоставляются бесплатно, но только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.

Узнать более подробную информацию об услугах выездного обслуживания, а также направить заявку на их оказание возможно по телефону: 8 (3522) 42-70-02, адресу электронной почты: filial@45.kadastr.ru, почтовому адресу: 640002, Курганская область, г. Курган, ул. Ленина, д. 40, а также на нашем сайте kadastr.ru в разделе выездное обслуживание.

В 2021 году налог на имущество для физических лиц посчитают по-новому

2020 год завершился принятием Правительством Курганской области Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области ряда важных документов, вносящих серьезные изменения в сферу кадастровой оценки и налогообложения недвижимости. Этими документами стали Постановление от 19.10.2020 г. №52-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области» и Постановление от 23.12.2020 г. №443 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Необходимо отметить наиболее важные изменения, связанные с этими документами, которые коснутся в ближайшем будущем буквально каждого жителя Курганской области.

С 2021 года налогообложение недвижимости (жилых домов, квартир, гаражей, нежилых зданий и сооружений) будет осуществляться только по кадастровой стоимости, таким образом, в налоговых квитанциях, которые получат жители Курганской области в 2022 году, будут стоять совершенно иные числа в графе «Налоговая база». Рекомендуется заранее узнать кадастровую стоимость недвижимости с использованием общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра». Также, можно запросить сведения о кадастровой стоимости принадлежащего Вам имущества путем подачи запроса в Многофункциональный центр (МФЦ) путем получения соответствующей выписки. Предоставление сведений в виде выписки о кадастровой стоимости для правообладателя объекта недвижимости – бесплатно. Кроме того, информация о результатах государственной кадастровой оценки недвижимости доступна на сайте организации, непосредственно осуществлявшей оценку – ГБУ “Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости”.

Используя указанную сумму как налоговую базу и зная налоговую ставку, которая указывается как процент от кадастровой стоимости в налоговой квитанции, а также доступна на сайте муниципального образования (района или города, в котором Вы проживаете) Вы можете заранее оценить, какую сумму налога Вы будете уплачивать в 2022 году, и, соответственно, спланировать Ваш личный бюджет.

Современная кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается по иным правилам и принципам, нежели было до 2020 года. Инвентаризационная стоимость формируется по принципу стоимости труда и материалов, необходимых для создания такого же объекта недвижимости минус физический износ, определяемый годом постройки и сроком службы такого здания. Кадастровая стоимость формируется в большей степени от рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости по результатам цены сделок купли-продажи. Таким образом, прямой связи между данными видами стоимости нет, и сумма налога может существенно отличаться.

Изменился орган, осуществляющий оценку: это не Росреестр и его подведомственное бюджетное учреждение Кадастровая палата, а специально созданное областное государственное бюджетное учреждение Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости (г. Курган, ул. Тобольная, 54). Соответственно, обращаться за пересмотром кадастровой стоимости (в случае наличия ошибки либо для установления кадастровой стоимости в размере рыночной) также следует именно в Центр кадастровой оценки, а не в Росреестр, как это было ранее.

Те квитанции из налоговой службы, которые все граждане получали ранее, и получат в 2021 году за 2020 год четко указывают, что в качестве налогооблагаемой базы использовалась инвентаризационная стоимость, о чем свидетельствует большая буква «И» в левом нижнем углу квитанции, где указывается тип стоимости. По кадастровой стоимости оплачивались налоги только предпринимателями и юридическими лицами за принадлежащие им магазины, административные и офисные здания и т.п. С 2021 года кадастровая стоимость будет применяться повсеместно, для всех граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Соответственно, измениться и буква «И» в налоговом уведомлении на букву «К».

Для иных целей, не связанных с налогообложением, например, для принятия наследства у нотариуса, оплаты государственной пошлины при обращении в суд и т.п. также будет использоваться кадастровая стоимость.

Учитывая, что с вопросами недвижимости приходиться так или иначе сталкиваться каждому гражданину, живущему в Курганской области, рекомендуем заранее обратить внимание и быть готовыми к изменениям. И, в случае каких-либо ошибок, несогласия со стоимостью и т.п. – заранее обратиться в соответствующий компетентный орган. Начать делать это уже сейчас особо актуально просто потому, что когда придет время платить налоги, время уже будет поджимать, надо платить, а то начнутся санкции (пени за просрочку), возникли вопросы, а везде очереди из граждан, у которых аналогичные вопросы, и у всех сроки, все на нервах… Берегите свое время и нервы, выясните все вопросы, касающиеся стоимости Вашей недвижимости заранее!

И в завершение – важное дополнение. Все вышесказанное относится именно к недвижимости, т.е. зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, помещениям (в том числе квартирам). В отношении земельных участков в настоящее время все остается по старому. Серьезные изменения в отношении кадастровой оценки земли будут в 2022 году, на который в соответствии с законодательством Российской Федерации запланирована новая кадастровая оценка всех категорий земельных участков.

 Памятка для родителей по пожарной безопасности

Уважаемые родители!

Не секрет, что пожары чаще всего происходят от беспечного отношения к огню самих людей. Значительная часть пожаров происходит в жилье. Здесь гибель и травматизм людей от дыма и огня составляет 9 случаев из 10.

Основными причинами пожаров в быту являются: нарушение правил эксплуатации печного отопления, неосторожное обращение с огнем при курении и приготовлении пищи, использование электробытовых приборов, теле-, видео- и аудиотехники, не адаптированной к отечественной электросети или неисправных, проведение электросварочных работ при ремонтных работах в квартирах, детские шалости с огнем:

УВАЖАЕМЫЕ РОДИТЕЛИ!

Помните, что соблюдение элементарных правил безопасности убережёт Вас и ваших детей!

1. Не оставляйте детей без надзора.

2. Чаще беседуйте с детьми о мерах пожарной безопасности. Разъясните детям, как тяжелы последствия шалости с огнем.

3. Не забывайте выключать электроприборы. Учите детей правильному пользованию бытовыми электроприборами. Не применяйте самодельные электронагревательные приборы.

4. Не разрешайте детям самостоятельно включать освещение новогодней ёлки. Знайте, что хлопушки, свечи, бенгальские огни могут стать причиной пожара и травм.

5. Будьте осторожны при пользовании даже разрешённых и проверенных пиротехнических игрушек.

6. Спички - не игрушка. Прячьте спички от детей!

7. Не проходите мимо детей, играющих с огнем.

8. Не разрешайте детям разводить костры.

9. Не оставляйте топящиеся печи без присмотра, не поручайте надзор за ними детям.

10. Не перекаливайте печи.

11. Устанавливайте мебель и другие сгораемые предметы не ближе 0,7 метра от печей.

12. Не загромождайте основные пути эвакуации, балконы и лоджии.

13. Изучите сами и разъясните детям правила пользования первичными средствами пожаротушения.

14. При пожаре звоните по телефону «101».

Позаботьтесь о безопасности своих детей. Расскажите им обо всех опасных предметах  в доме! Обеспечьте безопасное детство Вашему Ребенку!

ТЕЛЕФОНЫ ВЫЗОВА ЭКСТРЕННЫХ СЛУЖБ

ПОЖАРНАЯ (МЧС) 101

ПОЛИЦИЯ          102

СКОРАЯ ПОМОЩЬ   103

АВАРИЙНАЯ ГОРГАЗА 104

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ 112

КОНСУЛЬТАТИВНАЯ СЛУЖБА   115

                                                             ПАМЯТКА

  гражданам об их действиях при установлении уровней террористической опасности

В целях своевременного информирования населения о возникновении угрозы террористического акта могут устанавливаться уровни террористической опасности.

Уровень террористической опасности устанавливается решением председателя антитеррористической комиссии в Курганской области, Губернатором Курганской области, которое подлежит незамедлительному обнародованию в средства массовой информации.

Повышенный «СИНИЙ» уровень

устанавливается при наличии требующей подтверждения информации о реальной возможности совершения террористического акта

При установлении «синего» уровня террористической опасности, рекомендуется:

1. При нахождении на улице, в местах массового пребывания людей, общественном транспорте обращать внимание на:

-    внешний вид окружающих (одежда не соответствует времени года либо создается впечатление, что под ней находится какой - то посторонний предмет);

- странности в поведении окружающих (проявление нервозности, напряженного состояния, постоянное оглядывание по сторонам, неразборчивое бормотание, попытки избежать встречи с сотрудниками правоохранительных органов);

-   брошенные автомобили, подозрительные предметы (мешки, сумки, рюкзаки, чемоданы, пакеты, из которых могут быть видны электрические провода, электрические приборы и т.п.).

2. Обо всех подозрительных ситуациях незамедлительно сообщать сотрудникам правоохранительных органов.

3. Оказывать содействие правоохранительным органам.

4.  Относиться с пониманием и терпением к повышенному вниманию правоохранительных органов.

5.    Не принимать от незнакомых людей свертки, коробки, сумки, рюкзаки, чемоданы и другие сомнительные предметы даже на временное хранение, а также для транспортировки. При обнаружении подозрительных предметов не приближаться к ним, не трогать, не вскрывать и не передвигать.

6. Разъяснить в семье пожилым людям и детям, что любой предмет, найденный на улице или в подъезде, может представлять опасность для их жизни.

7. Быть в курсе происходящих событий (следить за новостями по телевидению, радио, сети «Интернет»).

Высокий «ЖЕЛТЫЙ» уровень

устанавливается при наличии подтвержденной информации о реальной возможности совершения террористического акта

Наряду с действиями, осуществляемыми при установлении «синего» уровня террористической опасности, рекомендуется:

1. Воздержаться, по возможности, от посещения мест массового пребывания людей.

2.     При нахождении на улице (в общественном транспорте) иметь при себе документы, удостоверяющие личность. Предоставлять их для проверки по первому требованию сотрудников правоохранительных органов.

3.     При нахождении в общественных зданиях (торговых центрах, вокзалах, аэропортах и т.п.) обращать внимание на расположение запасных выходов и указателей путей эвакуации при пожаре.

4.     Обращать внимание на появление незнакомых людей и автомобилей на прилегающих к жилым домам территориях.

5.    Воздержаться от передвижения с крупногабаритными сумками, рюкзаками, чемоданами.

6. Обсудить в семье план действий в случае возникновения чрезвычайной ситуации:

- определить место, где вы сможете встретиться с членами вашей семьи в экстренной ситуации;

-   удостовериться, что у всех членов семьи есть номера телефонов других членов семьи, родственников и экстренных служб.

Критический «КРАСНЫЙ» уровень

устанавливается при наличии информации о совершенном террористическом акте либо о совершении действий, создающих непосредственную угрозу террористического акта

Наряду с действиями, осуществляемыми при у становлении «синего» и «желтого» уровней террористической опасности, рекомендуется:

1. Организовать дежурство жильцов вашего дома, которые будут регулярно обходить здание, подъезды, обращая особое внимание на появление незнакомых лиц и автомобилей, разгрузку ящиков и мешков.

2. Отказаться от посещения мест массового пребывания людей, отложить поездки по территории, на которой установлен уровень террористической опасности, ограничить время пребывания детей на улице.

3. Подготовиться к возможной эвакуации:

-   подготовить набор предметов первой необходимости, деньги и документы;

-    подготовить запас медицинских средств, необходимых для оказания первой медицинской помощи;

- заготовить трехдневный запас воды и предметов питания для членов семьи.

4.   Оказавшись вблизи или в месте проведения террористического акта, следует как можно скорее покинуть его без паники, избегать проявлений любопытства, при выходе из эпицентра постараться помочь пострадавшим покинуть опасную зону, не подбирать предметы и вещи, не проводить видео и фотосъемку.

5. Держать постоянно включенными телевизор, радиоприемник или радиоточку.

6.     Не допускать распространения непроверенной информации о совершении действий, создающих непосредственную угрозу террористического акта.

Внимание!

В качестве маскировки для взрывных устройств террористами могут использоваться обычные бытовые предметы: коробки, сумки, портфели, сигаретные пачки, мобильные телефоны, игрушки.

Объясните это вашим детям, родным и знакомым.

Не будьте равнодушными, ваши своевременные действия могут помочь предотвратить террористический акт и сохранить жизни окружающих.

Консультации специалистов доступны для всех жителей Зауралья

В Кадастровой палате по Курганской области 25 января 2021 года прошла горячая линия по вопросам купли-продажи недвижимости. Жителей области интересовало, как получить из архива оригинал договора купли-продажи, какие документы необходимо предоставить в МФЦ для продажи квартиры, необходимо ли предоставить согласие супруга на продажу жилого дома, если объект приобретен по договору дарения и многое другое.

На звонки граждан отвечала заместитель начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович. За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков, среди которых одним из самых актуальных стал вопрос, можно ли в городе Кургане зарегистрировать сделку по договору купли-продажи, если объект находится в другом городе.

«Жители Курганской области имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости, то есть по экстерриториальному принципу. При подаче заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных органом, принимающим документы от заявителя в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения», – пояснила эксперт Светлана Ходонович.

В Кургане документы на регистрацию и проведение государственного кадастрового учета по экстерриториальному принципу принимаются в офисе филиала по адресу: ул. Ленина, 40.

Также у жителей Зауралья существует возможность обратиться с личными вопросами в учреждение и получить квалифицированную консультацию в области кадастрового учета и государственной регистрации прав по телефону: 8 (3522) 42-70-02. Кроме того, на платной основе предоставляется возможность получить детальную консультацию в сфере оборота недвижимости, эксперты филиала Кадастровой палаты помогут подготовить документы гражданско-правового характера, например, договор купли-продажи, дарения и иных сделок.

В 2020 году за консультацией в Кадастровую палату обратилось более 18 тыс. человек, из них 2070 человек пришли непосредственно в филиал.

Для повышения уровня профессионализма и качественного оказания услуг населению за консультацией обращаются и кадастровые инженеры. Консультирование данной категории специалистов осуществляется на постоянной основе. В прошлом году 513 инженеров получили квалифицированные консультации по вопросам деятельности, а также 1782 сотрудника Многофункциональных центров.

За январь 2021 года в учреждение уже обратилось 1468 человек, среди них 28 кадастровых инженеров и 91 специалист МФЦ. Личную встречу с консультантом предпочли 248 человек.

В основном, темами профессиональных консультаций становятся вопросы налогообложения, исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), порядок приобретения прав на земельные участки, возможность раздела земельных участков в судебном порядке, разъяснение действующего законодательства, порядок предоставления сведений, постановка на государственный кадастровый учет и внесение изменений в ЕГРН по объектам капитального строительства.

Также сообщаем, что с 11 февраля 2021 года МФЦ Курганской области начали осуществлять прием документов на предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу.

Ранее по экстерриториальному принципу зарегистрировать или поставить на кадастровый учет объект недвижимости, находящийся в другом регионе, можно было, подав заявление только через Кадастровую палату по Курганской области.

Теперь, специалисты МФЦ при личном обращении гражданина будут принимать документы на бумажном носителе по объекту, расположенному в другом регионе, переводить их в электронный вид и направлять в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.

Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

После проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы необходимо будет получать в МФЦ по месту их подачи.

ВСЕРОССИЙСКАЯ ПЕРЕПИСЬ НАСЕЛЕНИЯ ПРОЙДЕТ В СЕНТЯБРЕ 2021 ГОДА

Правительство РФ приняло решение о проведении Всероссийской переписи населения в новые сроки — в сентябре 2021 года. К этому времени ожидается стабилизация эпидемиологической ситуации в стране.

Напомним, решение о проведении переписи населения в 2021 году было принято Правительством РФ летом 2020 года в условиях пандемии COVID-19 и малой изученности нового вируса, с расчетом на улучшение эпидемиологической ситуации  в следующем году. В настоящее время в стране наметилась позитивная динамика в борьбе с эпидемией COVID-19, постепенно снижается число новых случаев заболевания, запущена программа вакцинации.

В этой связи сентябрь 2021 года рассматривается как «окно возможностей» для проведения Всероссийской переписи населения в наиболее безопасный период.

Во-первых, новые сроки позволяют остаться практически в рамках рекомендованного ООН периода проведения общенациональных переписей населения раунда 2020 года. Проведение переписи в сентябре 2021 года даст возможность сохранить необходимую периодичность, обеспечить сопоставимость, точность и корректность полученных статистических данных для дальнейшего сравнительного анализа как на национальном, так и на международном уровне.

Во-вторых, важнейшим организационным критерием для проведения переписи является наибольшее присутствие населения по месту проживания. Проведенный Росстатом анализ событий последнего года и изменений в обществе за последнее десятилетие показал, что в сложившихся условиях оптимальным периодом для переписи является сентябрь. Это время, когда люди возвращаются  из отпусков, активно готовятся к учебному и деловому году, решают различные вопросы с государством, чаще пользуются электронными услугами.

В Росстате также обращают внимание на то, что на переписях традиционно работает много переписчиков-студентов. Старт переписи в сентябре позволит им  не отрываться от учебы. Следует напомнить, что студентам, помимо денежного вознаграждения, работа на переписи традиционно зачитывается как практика.

Еще один немаловажный фактор – в сентябре на большей части территории страны сохраняются максимально комфортные погодные условия для работы переписчиков, а также не наблюдается массового распространения сезонных простудных заболеваний.

Напомним, что ранее об изменении сроков проведения переписи населения из-за эпидемиологической обстановки заявляли статистические службы США, Аргентины, Бразилии, Эквадора, Киргизии и некоторых других стран. Из-за пандемии произошла корректировка сроков проведения не только переписей населения во всем мире, но и других масштабных мероприятий, в том числе Олимпиады-2020, Чемпионата Европы по футболу, Евровидения и др.

Всероссийская перепись населения впервые проходит в цифровом формате. Главным нововведением станет возможность самостоятельно заполнить электронный переписной лист на портале «Госуслуги». При обходе жилых помещений переписчики будут использовать планшеты со специальным программным обеспечением. Также пройти перепись можно будет на переписных участках, в том числе в помещениях многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Медиаофис Всероссийской переписи населения

media@strana2020.ru

www.strana2020.ru

+7 (495) 933-31-94

https://www.facebook.com/strana2020

https://vk.com/strana2020

https://ok.ru/strana2020

https://www.instagram.com/strana2020

youtube.com

 скачать документ информация по переписи населения 2021

Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

1.     перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;

2.     переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь
как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.

Изменения квартиры может произойти:

·        при слиянии двух или нескольких квартир в одну;

·        при разделении одной квартиры на несколько;

·        при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

·        подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

·        получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

         Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ).

В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.

«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.

В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

информация скачать документ

Управление ветеринарии Курганской области информирует, что при мониторинговом исследовании проб готовой продукции, отобранных в торговых сетях Республики Башкоркостан в пробах «Печеночного паштета классического» и «Печеночного паштета с грибами» производства ООО «ГРАН-МЭР» Белгородской области дата изготовления 04.01.2021г, обнаружен геном вируса африканской чумы свиней.Согласно информации Управления Россельхознадзора по Курганской области от 01.02.2021г №45/463,выявлена африканская чума свиней в пробах у отстреленных кабанов в Каралинском охотхозяйстве, Заинского района, Республике Татарстан. В связи с предупреждением завоза и распространения африканской чумы свиней на территорию Куртамышского района Курганской области, необходимо соблюдать меры профилактики  африканской чумы свиней.

 Памятка

  ПО ПРОФИЛАКТИКЕ АФРИКАНСКОЙ ЧУМЫ СВИНЕЙ

Африканская чума свиней (АЧС) – контагиозная вирусная болезнь, характеризующая сверхострым, острым, подострым, реже хроническим течением и большой летальностью. Болеют домашние и дикие свиньи независимо от возраста и породы.

Вирус АЧС очень устойчив – в продуктах, воде и внешней среде сохраняется месяцами, замораживание и высушивание на него не действуют, только нагревание до высоких температур убивает его.

            Болезнь высоколетальная, распространяется очень быстро и наносит огромный материальный ущерб. Погибают до 100 % заболевших свиней. Лечение запрещено, вакцины не существует.

            Свиньи заражаются при контакте с больными и переболевшими: через корма (особенно пищевые отходы); воду; предметы ухода; транспортные средства, загрязненные выделениями больных животных; через трупы павших свиней и продуктов убоя зараженных свиней.

            Болезнь переносят домашние и дикие животные, птицы, грызуны и насекомые.

            Знайте! Наиболее часто к появлению АЧС приводит скармливание свиньям не проваренных пищевых отходов домашней кухни, различных пищеблоков и столовых, боенских отходов, а также комбикормов и зернопродуктов, не прошедших термическую обработку.

            Симптомы. От заражения до появления симптомов проходит 2-7 дней. У животных повышается температура тела до 42 оС, появляются отдышка, кашель, пропадает аппетит, усиливается жажда, отмечаются приступы рвоты и паралича задних конечностей, на коже внутренней поверхности бедер, на животе, шее, у основания ушей, на пятачке и хвосте становятся заметны красно-фиолетовые пятна. Смерть наступает на 1-5 день, реже позднее. Бывает хроническое течение болезни.

            При установлении диагноза: «африканская чума свиней» на неблагополучный пункт (хозяйство, населенный пункт) накладывается карантин. Жесткий карантин – единственная мера борьбы с заболеванием. Всех находящихся в эпизоотическом очаге свиней убивают бескровным методом, туши сжигают. Трупы свиней, навоз, остатки кормов, инвентарь, а также ветхие помещения, деревянные полы и прочее  сжигают на месте. Проводится дезинфекция мест содержания животных, а также мероприятия по уничтожению грызунов, насекомых и клещей. В радиусе 20 км все свиньи, независимо от признаков заболевания изымаются и умерщвляются бескровным методом, проводятся другие мероприятия, включая уничтожение бродячих животных и грызунов. По условиям карантина запрещается продажа на рынках продуктов животноводства всех видов и вывоз за пределы очага в течение всего срока карантина (30 дней с момента убоя всех свиней и проведения комплекса ветеринарно-санитарных мероприятий). Также в последующие 6 месяцев запрещается вывоз из очага болезни продуктов растениеводства. Разведение свиней в хозяйствах разрешается только через год после снятия карантина.

«Горячая телефонная линия» по защите прав детей"

Если вы считаете, что ребенку нужна помощь,его права нарушаются, он проживает в условиях опасных для жизни и здоровья (в доме нарушены правила пожарной безопасности; ребенок подвергается жестокому обращению, не посещает школу, бродяжничает, попрошайничает и т.д.)

СООБЩИТЕ НАМ

АНОНИМНОСТЬ ГАРАНТИРУЕТСЯ

В условиях распространения новой коронавирусной инфекции соблюдайте меры предосторожности:

- строго соблюдайте режим самоизоляции;

- гражданам, посещавшим иностранные государства, а также город Москву, город Санкт-Петербург и Московскую область:

·      сообщать о своем прибытии в Курганскую область и контактную информацию на горячую линию по номерам телефонов:

8 (800) 100-45-04, 8 (3522) 25-03-03;

·      соблюдать совместно с проживающими лицами режим самоизоляции на дому;

- воздержитесь от посещения общественных мест, родственников и друзей, не принимайте их в собственном доме;

- избегайте близких контактов и пребывания в одном помещении с людьми, имеющими признаки инфекционного заболевания;

- откажитесь от тесного общения в компании, прогулок и пикников на природе, соблюдайте социальное дистанцирование (1,5 м);

- не расширяйте круг общения, проведите майские праздники с теми, с кем контактировали (находились в одной квартире на самоизоляции) в будние дни;

- воздержитесь от поездок в другие регионы Российской Федерации;

- используйте индивидуальные средства личной гигиены, тщательно мойте руки с мылом;

- обеспечьте в помещении влажную уборку с помощью дезинфицирующих средств и частое проветривание;

- не употребляйте алкоголь, он снижает способность организма противостоять инфекционным заболеваниям, включая COVID-19;

- перед приготовлением и приемом пищи вымойте руки под проточной или бутилированной водой либо обработайте руки кожным антисептиком;

- при первых признаках заболевания вирусной инфекцией оставайтесь дома и обратитесь за медицинской помощью, вызвав врача на дом. 

 Информация для населения по коронавирусной инфекции

О мерах безопасности при купании 19 января в Крещение Господне.

В ночь с 18 на 19 января весь православный мир отмечает праздник Крещение Господне. В этот день верующие устремляются к освященным источникам.

Многие жители и гости нашего района планируют в этот день окунуться в холодную воду, но чтобы данное мероприятие не закончилось трагически необходимо соблюдать осторожность.
Купаться разрешается только в строго оборудованных местах. Перед купанием в проруби необходимо разогреть тело, сделав разминку. Прыжки в воду и погружение с головой не рекомендуются, так как это может привести к шоку от холода. Запрещено купание детей без присмотра родителей. Следует окунаться не более 10-15 секунд. При купании нужно соблюдать очерёдность и не создавать тесноты и давки. После купания необходимо растереться махровым полотенцем, обязательно надеть сухую одежду, выпить горячий чай. Недопустимо подъезжать к купели на автотранспорте и выходить на лед группами более 5–10 человек, по причине возможного внезапного обрушения льда под тяжестью автомобиля, желающих искупаться и просто наблюдающих за этим ритуалом людей.
Во всех случаях  при выходе из проруби желательны страховка и взаимопомощь.
Ни в коем случае нельзя употреблять алкоголь. Опьянение маскирует воздействие холода на организм человека. Мороз действует и на трезвого, и на пьяного одинаково. Однако пьяный человек может просто не заметить, что обморозил конечности. Врачи также не советуют нырять людям, страдающим заболеваниями сердечнососудистой системы, в особенности ишемической болезнью сердца, а так же людям, перенесшим инфаркт миокарда.

Государственный инспектор Центр ГИМС (управление)

МЧС России по Курганской области                                                                   Е.В. Ширяев

Уважаемые жители

Куртамышского района!

В этом году наша страна отмечает великую дату - 75 –летие Победы в Великой

Победа в ВОВ – это подвиг и слава нашего народа! Память о войне 1941-1945 годов

хранится в людских сердцах и передается из поколения в поколение.

В целях увековечения памяти о подвиге защитников Родины, погибших в годы

Великой Отечественной войны, многие жители Куртамышского района, наши земляки,

желают внести личный вклад в сохранение мемориальных сооружений, установленных на

Поэтому, в преддверии юбилея Великой Победы, в нашем районе стартует социальный

проект «Обелиски моей малой Родины», цель которого – дань уважения и почтения перед

поколением Победителей, их мужеством, стойкостью и героизмом.

Каждый из нас, в память о своих дедах, прадедах, родственниках, земляках, что 75 лет

назад защитили всех нас от немецко-фашистских захватчиков, может внести свой

добровольный вклад в восстановление и ремонт памятников и обелисков, расположенных в

каждом населенном пункте нашего района.

Денежные средства можно перечислить на расчетные счета Администраций поселений

(перечень размещен на официальном сайте Администрации Куртамышского района

Память о героях - фронтовиках должна жить вечно! Пока мы помним прошлое, у нас

есть будущее! Вечная слава Победителям!

Реквизиты Администрации Жуковского сельсовета для перечисления на ремонт памятников:

Наименование получателя УФК по Курганской области (Администрация

Жуковского сельсовета)

Налоговый орган*: ИНН 4511001330

Код ОКТМО: 37616416 КПП 451101001

Номер счета получателя платежа: 40101810065770110002

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ КУРГАН Г.КУРГАН

БИК:043735001 КОРСЧЕТ:

Наименование платежа: Прочие безвозмездные поступления (для

ремонта памятников)

КБК 09920705020100000150-БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ  ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ  ОТ  ФИЗИЧЕСКИХ  ЛИЦ

КБК 09920705030100000150-БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ  ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ  ОТ  ФИЗИЧЕСКИХ  ЛИЦ

Сотрудниками прокуратуры Куртамышского района по адресу: г.Куртамыш пр.Ленина,16   ежедневно проводится прием граждан в соответствии с утвержденным графиком

                                                                                                                                   Курганская область

Куртамышский район

Жуковский сельсовет

Администрация Жуковского сельсовета

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от 9 декабря 2019 года           № 47-р

село Жуково

О проведении конкурса «Новогоднее оформление  дворовых и прилегающих территорий  домов, квартир  и  окон  домов, квартир»

                 В связи с заинтересованностью жителей в новогоднем оформлении домов на территории Жуковского сельсовета, Администрация Жуковского сельсовета

ОБЯЗЫВАЕТ:

1.Провести конкурс «Новогоднее оформление  дворовых и прилегающих территорий  домов, квартир  и  окон  домов, квартир» согласно приложениям 1 и 2 к настоящему распоряжению.

2.Создать комиссию в следующем составе:

Председатель комиссии: Лешуков Вячеслав Сергеевич

Заместитель председателя: Печерских Вера Петровна, депутат Жуковской сельской Думы (по согласованию)

Члены комиссии: Печерских Ольга Ивановна, от общественности (по согласованию)

                               Глебова Лариса Ивановна,  депутат Жуковской сельской Думы (по согласованию)

2.Заместителю председателя принимать заявки на участие в конкурсе с 10 декабря по 20 декабря

2019 года.

3.    Настоящее распоряжение  разместить на официальном сайте Администрации                              Куртамышского района (по согласованию) .

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Главу    Жуковского сельсовета Лешукова В.С.

        Глава Жуковского сельсовета                                                                    В.С.Лешуков

Разослано по списку (см. на  обороте)

Полушкина

2-21-68

Приложение №1 к распоряжению

Администрации Жуковского сельсовета

от 09.12.2019г. №47-р

«О проведении конкурса на новогоднее оформление

дворовых и прилегающих территорий домов, квартир

и окон домов, квартир»

ПОРЯДОК

проведения конкурса на новогоднее оформление

дворовых и прилегающих территорий  домов и  окон  домов, квартир.

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий порядок определяет условия и порядок проведения

конкурса на новогоднее оформление дворовых и прилегающих территорий  домов, квартир и окон домов,  квартир (далее по тексту - Конкурс).

Конкурс проводится Администрацией Жуковского сельсовета.

2. Целью Конкурса является активизация деятельности граждан,

по благоустройству и праздничному оформлению дворовых и прилегающих территорий  домов, квартир  и  окон  домов, квартир.

.

3. Задачи Конкурса:

- создание привлекательности территорий;

-создание условий для расширения участия граждан в

благоустройстве и праздничном оформлении дворовых и прилегающих территорий  домов, квартир  и  окон  домов, квартир;

- формирование эстетической культуры .

Глава 2. Участники Конкурса

4. Участниками Конкурса могут быть физические лица,

проживающие и осуществляющие деятельность на территории сельсовета.

Глава 3. Сроки проведения Конкурса

5. Конкурс проводится с 10 декабря по 28 декабря 2019 года.

Конкурс проводится в 2 этапа:

- 1 этап - прием заявок на участие в Конкурсе с 10 декабря по 20 декабря

2019 года;

- 2 этап - объезд дворов - участников Конкурса с 21 по 27  декабря 2019

года.

Подведение итогов, награждение победителей Конкурса состоится   28 декабря 2019 года.

Глава 4. Условия проведения Конкурса

6. Конкурс проводится по номинации «Новогоднее оформление  дворовых и прилегающих территорий  домов, квартир  и  окон  домов, квартир.

7.Призовое место в номинации «Новогоднее оформление дворовой и прилегающей

территории домов, квартир и окон домов, квартир» присваивается при

выполнении следующих условий:

1) участие жильцов в праздничном оформлении дворовой и прилегающей территории здания дома, поддержании чистоты и порядка, проявление творческой

инициативы в эстетическом оформлении двора и окон;

2) наличие и состояние фигур, декоративных элементов, сооружений

(горки, лабиринты, арки и т.д.) из снега и льда;

3) наличие новогоднего оформления двора (елка, новогодние

украшения, гирлянды и т.д.);

4) использование современного светового оформления;

5) содержание придомовой территории в надлежащем состоянии.

Максимальная оценка Конкурса - 55 баллов.

При наличии дополнительных оригинальных элементов

благоустройства, выполненных жильцами, оценка увеличивается на 5 баллов.

8. Для участия в Конкурсе необходимо представить заявку, в которой

должно быть указано:

- для физических лиц: адрес, фамилия, имя, отчество, номер телефона;

- согласие на обработку персональных данных согласно действующему

законодательству;

- сведения, которые участник считает целесообразным сообщить для

представления об объекте благоустройства.

9. Заявки представляются организатору Конкурса на бумажном

носителе по рабочим дням с 9-00 до 16-00 (перерыв с 12-00 до 13-00) по

адресу:ул.Новая 1 село Жуково Куртамышского района Курганской области.

Участник вправе подать только одну заявку на участие в Конкурсе, в

том числе и участник, если дворовая территория расположена в границах

земельного участка, предназначенного для нескольких многоквартирных

домов.

Глава 5. Подведение итогов Конкурса

10. Члены комиссии по результатам выезда на место в соответствии с

условиями Конкурса заполняют оценочные карточки (Приложение),

по которым определяются победители Конкурса, получившие наибольшее

количество баллов.

Решение комиссии по определению победителей Конкурса

оформляется протоколом.

Итоги  конкурса на новогоднее оформление дворовых и прилегающих

территорий, домов, квартир и окон домов , квартир размещаются на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной

сети «Интернет».

Глава 6. Награждение победителей Конкурса

11. Для подведения итогов Конкурса устанавливаются три призовых

места по каждой номинации Конкурса:

1) победители Конкурса на номинацию «Новогоднее оформление

дворовой и прилегающей территории домов и окон домов, квартир» награждаются

Почетными грамотами 1,2,3 места.

Приложение

к Порядку проведения конкурса на

новогоднее оформление

дворовых и прилегающих территорий

домов, квартир и  окон домов, квартир

Оценочная карточка

номинация «Новогоднее оформление дворовой и прилегающей территории домов, квартир и окон  домов, квартир»

Адрес: ул._____________ дом №____ село Жуково Куртамышского района

Члены комиссии:_____________ В.С.Лешуков

                              _____________ В.П.Печерских

                              _____________ Л.И.Глебова

«___»__________2019 г.

Приложение №2 к распоряжению

Администрации Жуковского сельсовета

от 09.12.2019г. №47-р

«О проведении конкурса на новогоднее оформление

дворовых и прилегающих территорий домов, квартир

и окон домов, квартир»

ПОЛОЖЕНИЕ

о конкурсной комиссии

1. Настоящее Положение определяет компетенцию конкурсной

комиссии, порядок ее деятельности.

Настоящая конкурсная комиссия создается в целях определения

победителей конкурса на новогоднее оформление дворовых и прилегающих

территорий  домов, квартир и окон домов, квартир.

2. Конкурсная комиссия руководствуется действующим

законодательством Российской Федерации, Курганской областной Думы,

Правительства Курганской области, правовыми актами муниципального

образования.

3. Руководство комиссией осуществляет председатель, а в его

отсутствие - заместитель председателя.

4. В состав комиссии входят представители Администрации Жуковского сельсовета, депутаты Жуковской сельской Думы и общественность из жителей.

5. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствует

более 50 процентов от общего числа ее членов.

6. Конкурсная комиссия выполняет следующие функции:

1) проведение осмотра заявленных на конкурс территорий;

2) проведение оценки заявленных территорий путем заполнения

оценочных карточек согласно приложению к Порядку проведения

конкурса на новогоднее оформление дворовых и прилегающих территорий домов, квартир и окон домов, квартир;

3) подведение итогов Конкурса, определение победителей конкурса.

7. Заседания комиссии проводятся в форме выездного заседания и

заседания, на котором подводятся итоги, определяются победители

Конкурса.

8. Решения Комиссии в течение 3-х дней со дня их принятия

оформляются протоколом, который подписывает председатель комиссии. Не

допускается заполнение протокола карандашом и внесение в него

исправлений. Протокол заседания ведет секретарь комиссии.

9. Протокол передается в Администрацию Жуковского сельсовета для подготовки

документации по награждению победителей Конкурса.

 Законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости недвижимости - защита интересов правообладателей и органов власти

Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию.

Как отметил в своем вступительном слове Председатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой».

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов.

Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».

В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находятся в нескольких регионах.

Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ. «Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной», - подчеркнул на заседании Правительства России Дмитрий Медведев.

Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

                           Я не доволен работой кадастрового инженера,  который делал замеры моего участка. Куда я могу обратиться с жалобой?

Михаил Сметанин,  Курган

         Кадастровый инженер – это специалист, который занимается определением границ и координат земельных участков на местности, проще говоря, проводит процедуру межевания, а также составляет документацию для объектов капитального строительства. На основании документов, подготовленных им, сведения об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства затем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Некачественная работа кадастрового инженера может быть чревата для правообладателя приостановкой или даже отказом, например, в постановке объекта на кадастровый учет.

Основным документом, регулирующим работу кадастрового инженера, является Федеральный закон  от 24.07.2019 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В соответствии с документом, кадастровый инженер обязан выполнить кадастровые работы по заданию заказчика и передать пакет подготовленных в процессе деятельности, документов. В свою очередь, заказчик обязан принять обозначенные документы и оплатить работы.

Если у вас возникли претензии по части качества выполненных кадастровым инженером работ, в первую очередь можно подать жалобу в саморегулируемую организацию, членом которой является данный специалист. Эти данные можно получить на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), воспользовавшись ресурсом «Реестр кадастрового инженера».

Подавая жалобу в СРО, стоит указать чем именно вы недовольны. Например, те обстоятельства, которые не дают возможности использовать плоды труда кадастрового инженера. Саморегулируемая организация обязана провести экспертизу документов, которые подготовил специалист, и выдать соответствующее заключение. В будущем, положительное заключение от СРО можно использовать в качестве аргумента в рамках судебного разбирательства.

Привлечь кадастрового инженера к административной ответственности заказчик также может, обратившись в Роспотребнадзор. В частности, руководствуясь положениями статьи 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок выполнения работ либо оказания населению услуг. Ну, а в том случае, если кадастровый инженер повинен во внесении в документы заведомо ложных сведений, можно обращаться прямо в Прокуратуру. Тут нарушителю может грозить не только административная, но и уголовная ответственность.

Напомним, при выборе кадастрового инженера Управление Росреестра по Курганской области рекомендует обратиться к рейтингу специалистов, осуществляющих деятельность на территории Зауралья, ежеквартально публикуемому на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru .

В основе рейтинга - доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Чем меньше в практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов.

Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика»/ «Рейтинг кадастровых инженеров».

Узнать контакты интересующего вас кадастрового инженера можно также через сайт Росреестра. Выбираем раздел «Физическим лицам», где есть вкладка «Реестр кадастровых инженеров», вводим в строку поиска фамилию и имя специалиста, получаем информацию в какой саморегулируемой организации кадастровых инженеров он состоит. Каждая такая организация ведет реестр своих специалистов, где сконцентрирована полная информация об их деятельности, включая их адреса и телефоны.

Рейтинг поможет с выбором специалиста

Управлением Росреестра по Курганской области подготовлен и опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих  деятельность на территории региона, за 3 квартал 2019 года. Такие сведения размещаются на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) ежеквартально.

В основу рейтинга положен такой важный показатель для оценки эффективности деятельности кадастровых инженеров, как доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Это также один из основных критериев, на который необходимо ориентироваться собственнику при выборе кадастрового инженера. Чем меньше в его практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.

Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика».

Кроме того, на постоянной основе на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке "Реестр кадастровых инженеров" действует бесплатный сервис, который содержит наиболее полную и актуальную информацию о кадастровом инженере: членство в саморегулируемой организации, продолжительность работы в сфере, адреса и телефоны, вид деятельности (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица), количество жалоб на него. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а в случае исключения специалиста из реестра - запись, указывающая на аннулирование квалификационного аттестата.

Возможности сервиса позволяют хранить информацию более чем о 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям.

Меры безопасности при ледоставе и на льду

Надоели слякоть и грязь. Поскорее бы крепкие морозы. Как всегда кто-то что-то не успел сделать, доделать. Но, увы, природа берёт своё. Для детей – это новые игры, развлечения, а для взрослых – другие заботы на работе, по дому, хозяйству Ледостав. Это время, когда пруды, реки, озера покрываются льдом. Льдом, таким притягательным для детей и взрослых. Можно сократить путь, поиграть на льду и, конечно, успешно порыбачить. Но кроме радости, новизны ощущений период ледостава несёт с собой и опасность. Опасность увеличить собой число утонувших на водоёмах. Что же нужно хорошо знать и помнить, чтобы не увеличить этот скорбный список? Во-первых, лучше всего не испытывать судьбу и не выходить на лёд пока его толщина не достигнет 12 сантиметров, тем более одному. Нетерпеливым же и любителям острых ощущений следует знать, что при морозной погоде вес человека выдерживает чистый лёд толщиной 5-7 сантиметров. При оттепели, нечистый (с вмёрзшей травой, тростником) лёд такой толщины обязательно проломится.

Если твой товарищ попал в беду, а ты один не в силах помочь, - зови, кричи, делай всё возможное, чтобы привлечь внимание других людей для оказания помощи на льду.

После того, как пострадавшему оказана помощь и он находится уже на берегу, следует незамедлительно доставить его в тёплое помещение, переодеть в сухую одежду, напоить горячим чаем и обязательно обратиться к врачу.

При чрезвычайных ситуациях звонить – 01; с сот. Т. – 112.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Алабушева Нина Васильевна, Анисимова Светлана Андреевна, Бабушкин Андрей Данилович, Бабушкина Галина Михайловна, Бурнашов Сергей Степанович, Бурнашова Анна Алексеевна, Бурнашова Татьяна Яковлевна, Быков Леонид Михайлович, Быков Михаил Яковлевич, Быкова Тамара Григорьевна, Васянин Михаил Александрович, Васянина Марфа Васильевна, Гладышев Владимир Анатольевич, Гладышева Нина Ивановна, Глебов Александр Иванович, Глебов Владимир Александрович, Глебов Олег Александрович, Глебов Сергей Александрович, Глебова Анна Дмитриевна, Глебова Анна Ивановна, Глебова Марина Юрьевна, Глебова Матрена Тимофеевна, Глебова Нина Михайловна, Горшков Михаил Егорович, Горшкова Екатерина Ероновна, Деркачева Прасковья Трофимовна, Деркачева Светлана Васильевна, Дмитриева Ирина Николаевна, Долганцева Александра Михайловна, Жуков Александр Алексеевич, Жуков Ерон Иванович, Жукова Анисья  Арефьевна, Жукова Павлина Киприяновна, Зайкова Мария Николаевна, Козицина Вера Фёдоровна, Клоков Алексей Иванович, Козицина Александра Евгеньевна, Коломин Виктор Петрович, Коломина Дина Ивановна, Коломина Ольга Геннадьевна, Косых Нестер Антонович, Крюкова Анисья Ульяновна, Крючкова Евгения Тимофеевна, Кудрявцева Таисья Яковлевна, Кумакова Надежда Николаевна, Куршев Николай Юрьевич, Куршев Юрий Петрович, Куршева Наталья Валентиновна,  Мизенин Сергей Алексеевич, Морозова Раиса Афанасьевна,  Назарова Елизавета Михайловна,  Нархова Нина Васильевна,  Оглодков Савелий Никитич,  Оглодкова Любовь Ивановна,  Окольников Александр Николаевич,  Окольников Андрей Николаевич,  Окольников Валентин Ильич,  Окольникова Вера Васильевна,  Окольникова Марина Геннадьевна,  Парфёнова Екатерина Васильевна,  Пеньковских Кузьма Васильевич,  Пермякова Анна Климентьевна,  Петренко Татьяна Александровна,  Печерских Алексей Филиппович,  Печерских Анна Иосифовна, Печерских Валентина Михайловна,  Печерских Васса Дмитриевна,  Печерских Евгения Леонидовна,  Печерских Иван Кондратьевич, Печерских Кондратий Антонович, Печерских Константин Логантьевич, Печерских Логантий Григорьевич, Печерских Михаил Александрович, Печерских Надежда Кирилловна,  Печерских Николай Савельевич, Печерских Ольга Сергеевна, Печерских Петр Иванович,  Печерских Семён Мокеевич, Печерских Сергей Павлович, Печерских Татьяна Васильевна, Печерских Устинья Дементьевна, Печерских Фёдор Фотеевич,  Помыкалова Серафима Васильевна, Попов Юрий Васильевич, Пушилин Андрей Николаевич, Пушилин Василий Иванович, Пушилина Надежда Николаевна, Скоробогатов Николай Иванович, Сорокин Александр Михайлович, Сорокин Анатолий Иванович, Сорокин Михаил Иванович, Сорокина Марина Владимировна, Столбова Елена Федоровна, Столбова Ольга Фёдоровна, Телегина Зинаида Степановна, Трофимов Дмитрий Аристархович, Ушаков Иван Константинович, Ушаков Константин Иванович, Ушакова Ефросинья Яковлевна, Ушакова Ирина Владимировна, Харина Татьяна Васильевна, Шарапова Анастасия Михайловна, Щельникова Людмила Михайловна, Юдин Алексей Фёдорович, Харина Анна Лаврентьевна. 105 человек.

Общее собрание состоится в актовом зале  Администрации Жуковского сельсовета (2 этаж) по адресу Курганская область Куртамышский район с. Жуково ул. Новая,1. Время начала регистрации лиц имеющих право на участие в общем собрании 10 часов ( при себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы на земельную долю, представителям собственников- нотариальные доверенности).Инициатор проведения собрания- Администрация Жуковского сельсовета Куртамышского района. По всем вопросам обращаться по адресу: Курганская область Куртамышский район с. Жуково ул. Новая,1. По истечению установленных законодательством сроков и утверждения списков невостребованных земельных долей Администрация Жуковского сельсовета вправе обратиться в суд с требованиями для признания права собственности Администрации Жуковского сельсовета Куртамышского района Курганской области.

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 8 декабря 2016 года № 44-р село Жуково Об утверждении плана мероприятий о противодействии коррупции в Жуковском сельсовете на 2017 год

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 27 февраля 2017 года село Жуково №06-р О внесении изменений в распоряжение Администрации Жуковского сельсовета от 13 января 2017 года №01 «Об утверждении плана – графика закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд Администрации Жуковского сельсовета на 2017 год»

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 27 февраля 2017 года село Жуково №07-р О внесении изменений в распоряжение Администрации Жуковского сельсовета от 18 января 2017 года №02-р «Об утверждении плана закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд Администрации Жуковского сельсовета на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годы»

РАСПОРЯЖЕНИЕ   от 20 декабря 2017 года   №62-р О мерах по обеспечению безопасности людей, охране их жизни и здоровья на водных объектах, расположенных на территории  Жуковского сельсовета в 2018 году.

25 сентября 2018 года состоится заседание Жуковской сельской Думы 

 ПОВЕСТКА ДНЯ: 

 1. Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Жуковского сельсовета, включенного в Перечень муниципального имущества Жуковского сельсовета, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства 

 2. «О внесении изменений в решение Жуковской сельской Думы от 25 декабря 2017 года № 33 «О бюджете Жуковского сельсовета на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов »

П О В Е С Т К А  Д Н Я:

П О В Е С Т К А  Д Н Я:

1. Об информации председателя избирательной комиссии Жуковского сельсовета об итогах выборов депутатов  Жуковской сельской Думы.

2. Об утверждении регламента  Жуковской сельской Думы.

3. Об избрании счетной комиссии.

4. Об избрании председателя Жуковской сельской Думы.

5. Об избрании заместителя председателя Жуковской сельской Думы.

6. Об утверждении Положения о комиссиях Жуковской сельской Думы.

7. Об избрании комиссий Жуковской сельской Думы.

8. О закреплении депутатских участков на территории Жуковского сельсовета

9. О внесении изменений в решение Жуковской сельской Думы от  21 декабря 2018 года  № 31  «О бюджете Жуковского сельсовета  на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021годов».

10. Об определении структуры органов местного самоуправления

П О В Е С Т К А  Д Н Я:

1. Об избрании счетной комиссии.

2. О внесении изменения в решение Жуковской сельской Думы от 27 ноября 2014 года № 18 «Об установлении земельного налога на территории Жуковского сельсовета».

3. О передаче Куртамышскому району части полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Жуковского сельсовета

1. Об утверждении отчета исполнения бюджета Жуковского сельсовета за 2020 год

2. Об отчете Главы Жуковского сельсовета об основных направлениях

в работе Администрации Жуковского  сельсовета за 2020 год

3. Об утверждении плана работы Жуковской сельской Думы на 2021 год

4. Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в муниципальной собственности Жуковского сельсовета

5. О внесении изменений в решение  Жуковской сельской Думы от 19 декабря 2014 года № 23 «Об утверждении Положения о порядке назначения и проведения собрания граждан на территории Жуковского сельсовета»

6. О внесении изменений в решение Жуковской сельской Думы от 30.11.2018г. №24 «Об утверждении Положения  о   бюджетном   процессе в   Жуковском  сельсовете»

7. О внесении изменений в решение Жуковской сельской Думы от 22.03.2019г. №03 «Об утверждении Положения о старостах в сельских населенных пунктах   Жуковского сельсовета»

8. О внесении изменений в решение Жуковской сельской Думы от 22 марта 2019 года № 2 «Об утверждении Положения о муниципальной службе Жуковского сельсовета».

9. О признании  утратившим  силу решение Жуковской сельской Думы №24 от 25 октября 2013 года  «О дорожном фонде Жуковского сельсовета»

10. Об утверждении Порядка определения территории, части территории Жуковского муниципального образования, предназначенной для реализации инициативных проектов

11. Об утверждении Порядка проведения конкурсного отбора инициативных проектов для реализации на территории, части территории Жуковского сельсовета.

12. «Об утверждении Порядка  реализации инициативных проектов в Жуковском муниципальном образовании».

18 мая 2021г. в 14-00 состоится заседание Жуковской сельской Думы

П О В Е С Т К А  Д Н Я:

1. О выплате единовременного денежного пособия  Главе Жуковского сельсовета.

2. О порядке уведомления гражданами, претендующими на замещение муниципальных должностей Жуковского сельсовета Куртамышского района или должностей муниципальной службы Жуковского сельсовета Куртамышского района о принадлежащих им, их супругам и несовершеннолетним детям цифровых финансовых активах, цифровых правах, включающих одновременно цифровые финансовые активы и иные цифровые права, утилитарных цифровых правах и цифровой валюте (при их наличии)

Законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости недвижимости - защита интересов правообладателей и органов власти

Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию.

Как отметил в своем вступительном слове Председатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой».

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов.

Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».

В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находятся в нескольких регионах.

Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ. «Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной», - подчеркнул на заседании Правительства России Дмитрий Медведев.

Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

Я не доволен работой кадастрового инженера,  который делал замеры моего участка. Куда я могу обратиться с жалобой?

Михаил Сметанин,  Курган

         Кадастровый инженер – это специалист, который занимается определением границ и координат земельных участков на местности, проще говоря, проводит процедуру межевания, а также составляет документацию для объектов капитального строительства. На основании документов, подготовленных им, сведения об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства затем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Некачественная работа кадастрового инженера может быть чревата для правообладателя приостановкой или даже отказом, например, в постановке объекта на кадастровый учет.

Основным документом, регулирующим работу кадастрового инженера, является Федеральный закон  от 24.07.2019 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В соответствии с документом, кадастровый инженер обязан выполнить кадастровые работы по заданию заказчика и передать пакет подготовленных в процессе деятельности, документов. В свою очередь, заказчик обязан принять обозначенные документы и оплатить работы.

Если у вас возникли претензии по части качества выполненных кадастровым инженером работ, в первую очередь можно подать жалобу в саморегулируемую организацию, членом которой является данный специалист. Эти данные можно получить на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), воспользовавшись ресурсом «Реестр кадастрового инженера».

Подавая жалобу в СРО, стоит указать чем именно вы недовольны. Например, те обстоятельства, которые не дают возможности использовать плоды труда кадастрового инженера. Саморегулируемая организация обязана провести экспертизу документов, которые подготовил специалист, и выдать соответствующее заключение. В будущем, положительное заключение от СРО можно использовать в качестве аргумента в рамках судебного разбирательства.

Привлечь кадастрового инженера к административной ответственности заказчик также может, обратившись в Роспотребнадзор. В частности, руководствуясь положениями статьи 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок выполнения работ либо оказания населению услуг. Ну, а в том случае, если кадастровый инженер повинен во внесении в документы заведомо ложных сведений, можно обращаться прямо в Прокуратуру. Тут нарушителю может грозить не только административная, но и уголовная ответственность.

Напомним, при выборе кадастрового инженера Управление Росреестра по Курганской области рекомендует обратиться к рейтингу специалистов, осуществляющих деятельность на территории Зауралья, ежеквартально публикуемому на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru .

В основе рейтинга - доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Чем меньше в практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов.

Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика»/ «Рейтинг кадастровых инженеров».

Узнать контакты интересующего вас кадастрового инженера можно также через сайт Росреестра. Выбираем раздел «Физическим лицам», где есть вкладка «Реестр кадастровых инженеров», вводим в строку поиска фамилию и имя специалиста, получаем информацию в какой саморегулируемой организации кадастровых инженеров он состоит. Каждая такая организация ведет реестр своих специалистов, где сконцентрирована полная информация об их деятельности, включая их адреса и телефоны.

Управлением Росреестра по Курганской области подготовлен и опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих  деятельность на территории региона, за 3 квартал 2019 года. Такие сведения размещаются на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) ежеквартально.

В основу рейтинга положен такой важный показатель для оценки эффективности деятельности кадастровых инженеров, как доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Это также один из основных критериев, на который необходимо ориентироваться собственнику при выборе кадастрового инженера. Чем меньше в его практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.

Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика».

Кроме того, на постоянной основе на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке "Реестр кадастровых инженеров" действует бесплатный сервис, который содержит наиболее полную и актуальную информацию о кадастровом инженере: членство в саморегулируемой организации, продолжительность работы в сфере, адреса и телефоны, вид деятельности (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица), количество жалоб на него. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а в случае исключения специалиста из реестра - запись, указывающая на аннулирование квалификационного аттестата.

Возможности сервиса позволяют хранить информацию более чем о 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям.

Кадастровый инженер в Курганской области оштрафован за внесение в документ ложных сведений

На основании представленной Управлением Росреестра по Курганской области информации, Прокуратурой г. Кургана возбуждено дело об административном правонарушении,  предусмотренном ч.4 ст. 14.35 КоАП  РФ, в отношении кадастрового инженера,  который внес заведомо ложные данные в технический план здания. Проверка Прокуратуры и осмотр земельного участка показали, что такой объект капитального строительства на самом деле не существует.

В последствие, по результатам рассмотрения материалов дела мировым судьей вынесено Постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 30 тысяч рублей.

Региональное Управление Росреестра, как надзорный орган в сфере осуществления геодезической и картографической деятельности, проверяет полноту и достоверность сведений, внесенных кадастровыми инженерами в межевые (технические) планы.

«Зачастую выявляются нарушения, которые дают основание полагать, что геодезические работы на местности не проводились и, соответственно, нельзя быть уверенными в достоверности подготовленных кадастровыми инженерами документов. Так произошло и в вышеуказанном случае: в техническом плане кадастровый инженер указал сведения о геодезическом пункте, который по нашим данным является разрушенным и его использование невозможно. Эта информация и навела нас на мысль о недобросовестной работе специалиста, что затем подтвердила проверка Прокуратуры. Недостоверные данные,  попавшие в Единый государственный реестр недвижимости,  могут создать большие проблемы в виде долгих судебных споров для землепользователей», - отметила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Курганской области Гюльнара Батырова.

Отметим, чтобы обезопасить себя от ошибок и предотвратить потерю времени и средств на их исправление, необходимо при выборе кадастрового инженера обращать внимание на уровень его профессиональной подготовки. Выбрать кадастрового инженера поможет «Реестр кадастровых инженеров», размещенный на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru.

Цель - своевременная выплата зарплаты работникам предприятия-банкрота

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Курганской области Елена Толмачева на заседании Курганской областной Думы выступила с инициативой внесения изменений в Федеральный закон «О банках и банковской деятельности».

Предлагаемые изменения направлены на защиту прав работников организаций, находящихся в стадии банкротства, в частности, на своевременную выплату им заработной платы.

«За последние годы значительно выросло количество жалоб на действия арбитражных управляющих, нарушающих очередность удовлетворения требований по оплате труда. При истребовании сведений в рамках проведения административного расследования должностные лица Росреестра сталкиваются с невозможностью доказать подобные нарушения, поскольку статьей 26 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» установлен запрет на раскрытие сведений, составляющих банковскую тайну. Возможность получения должностными лицами Росреестра при проведении ими административного расследования справок по операциям и счетам юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, признанных банкротами, позволит осуществлять эффективный контроль за деятельностью арбитражных управляющих при удовлетворении требований кредиторов в процедурах банкротства», - подчеркнула Елена Толмачева.

Члены комитета по экономической политике Курганской областной Думы рассмотрели и рекомендовали областной Думе внести в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проект федерального закона «О внесении изменений в статью 26 Федерального закона «О банках и банковской деятельности».

Региональный Росреестр зарегистрировал первые электронные закладные

В октябре текущего года Управлением Росреестра по Курганской области впервые зарегистрированы факты проведения двух ипотечных сделок с оформлением электронных закладных и регистрацией их в Едином государственном реестре недвижимости.

Возможность использования электронной закладной предусмотрена изменениями в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", вступившем в силу в 2018 году.

Внедрение электронной закладной создает возможность сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным - от подачи заявки на кредит до покупки жилья и сопровождения кредита. Переход на работу с электронными закладными сокращает время на взаимодействие с органами государственной регистрации, исключает расходы банка и партнеров на получение закладных из Росреестра и последующую транспортировку к месту их хранения, а также позволяет сократить время для российских семей на покупку жилья с использованием ипотечного кредита до одного - трех дней и в целом создает условия для снижения ставки по ипотечному кредиту.

С распространением закладных в электронном виде упрощается регистрация обременения на квартиру. Заемщику не нужно еще раз самому обращаться в МФЦ, чтобы отдать документы на регистрацию обременения, документы в Росреестр направит банк. А после того как кредит полностью погашен, не требуется получать бумажную закладную, чтобы обременение снять. Нет риска, что закладная будет потеряна и ее придется восстанавливать. Кроме того, станет проще проводить сделки с залоговыми квартирами.

«Электронная закладная защищена от рисков утери и от мошенничества, как со стороны третьих лиц, так и со стороны банков. Электронный формат не только упрощает, но и ускоряет процесс регистрации сделок, а также увеличивает информационную открытость рынка недвижимости и повышает безопасность сделок», - отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Проверяйте наличие документов

При владении земельным участком или его использовании, чтобы не стать нарушителями земельного законодательства, гражданам и юридическим лицам рекомендуется в обязательном порядке проверять наличие документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком (в том числе, ранее выданные), а также необходимо принять меры к их регистрации в установленном порядке и регистрации объектов недвижимости, расположенных на них (то есть легализовать свое право на использование участка и объекта капитального строительства на основании имеющихся документов).

Для того чтобы быть уверенным, что вами не занят чужой участок земли, необходимо удостовериться, что земельный участок используется в границах, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости либо правоустанавливающих документах. В случае, если границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, рекомендуется провести межевание участка и определить границы, в том числе, на местности. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, реестр которых размещен на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru/.

Для уверенности в правильном пользовании земельным участком можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в офис многофункционального центра. В данной выписке будет отражена площадь используемого участка и сведения о его межевании.

ВОЗДЕРЖИТЕСЬ ОТ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРОВЕДЕНИЯ УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ

В связи с внесением в Единый государственный реестр сведений о границе между Курганской и Свердловской областями рекомендуем воздержаться от проведения учетно-регистрационных действий в отношении "приграничных" земельных участков.

19.11.2019 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области поступила землеустроительная документация, подготовленная в отношении участка границы между Свердловской и Курганской областями для внесения сведений в ЕГРН.

Во избежание выявления пересечений границ земельных участков с вносимым участком границы, Управление Росреестра по Курганской области просит воздержаться от образования земельных участков и направления сведений о земельных участках для проведения учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков расположенных на территории прохождения участка границы между Свердловской и Курганской областями.

 Вопрос 1. Что делать если не согласны с кадастровой стоимостью? В каких случаях в Росреестр обращаются  за оспариванием кадастровой стоимости?

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В целях реализации Закона об оценке, приказом Росреестра при Управлении Росреестра по Курганской области» создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

За оспариванием кадастровой стоимости в Комиссию  обращаются в случаях если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности физических или юридических лиц. Например: высокий налог, арендная плата.

Вопрос 2. Какие документы необходимо представить в комиссию для оспаривания кадастровой стоимости?

В комиссию ос заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

В соответствии Закона об оценке к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются следующие документы:

- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (это так же является новым документом до 01.01.2017 года сведения о КС предоставлялись в виде  кадастровой справки);

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Вопрос 3. В какой период может быть подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости?

Заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Е результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Вопрос 4. Какие изменения в 2019 году по применению кадастровой стоимости измененной по решению комиссии или суда?

С 1 января 2019 года вступил в силу новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости в соответствии с которым, кадастровая стоимость объектов недвижимости, измененная на основании решений Комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года, включая иски и заявления, поданные до указанной даты, будет учитываться налоговыми органами для расчета налоговой базы с даты применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. Перерасчет суммы за уплаченный налог на недвижимость будет осуществляться налоговыми органами не более чем за три предыдущих налоговых периода.

     Вопрос 5. Как и где можно узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Внесенные в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения можно получить обратившись:

-в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области (в любой из пунктов приема на территории Курганской области);

-государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Сведения предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

 Кроме того, заказать сведения о кадастровой стоимости можно в разделе предоставления государственных услуг в электронном виде на сайте www.rosreestr.ru.

Так же, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать с помощью электронного сервиса Росреестр «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online» и публичной кадастровой карте расположенной на этом же сайте.

           Государственные услуги Росреестра – в электронном виде

В текущем году почти  в три раза выросло количество услуг, предоставляемых Управлением Росреестра по Курганской области в электронном виде.

С января по октябрь 2019 года в Управление Росреестра по Курганской области поступило более 45 тысяч заявлений на предоставление услуг в электронном виде, что составило 33% от общего количества. Это почти в 3 раза больше чем за аналогичный период прошлого года, когда количество электронных заявлений составило порядка 17 тысяч (13% от общего количества).

Основными потребителями государственных услуг Росреестра в электронном виде являются органы власти, банковские организации, застройщики,  нотариусы.

Так, из почти 30 тысяч обращений, поступивших от органов власти, около 26 тысяч или 87% были в электронном виде.

Граждане за получением электронных услуг обращаются значительно реже, но это весьма объяснимый факт: покупка недвижимости случается один-два раза в жизни, а для подачи документов в электронном виде необходимо оформить электронную подпись.

Вместе с тем, получать государственные услуги по Интернету выгодно - это экономит время (например: на подачу документов, без личного обращения в офис приема документов). Кроме того гражданам, можно сэкономить на госпошлине  30%.

Региональное управление Росреестра напоминает, что с помощью электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя» можно подать заявление на получение основных государственных услуг Росреестра в электронной форме, в том числе и на государственную регистрацию прав. Сервис также позволяет собственнику получить актуальную информацию о своей недвижимости, расположенной не только в Курганской области, но и на территории всей страны.

Вход в «личный кабинет» на сайте Росреестра осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи на Едином портале государственных услуг.

В Управлении подведены итоги работы с обращениями граждан и объединений граждан за 9 месяцев 2019 г.

В Управление и его территориальные отделы на рассмотрение поступило 651 обращение граждан и объединений граждан (91,6% к АППГ – 711), в том числе 604 обращения поступили в аппарат Управления, 47 – в территориальные отделы.

 Рассмотрено по существу 574 обращения (в том числе «разъяснено» по 495 обращений, «поддержано» – 53 обращения, «не поддержано» – 26 обращений), перенаправлено по принадлежности 38 обращений, не приняты к рассмотрению (дубликаты, анонимные) – 19, на рассмотрении – 20.

Из числа рассмотренных Управлением  обращений традиционно превалируют обращения по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления информации из ЕГРН, что составляет 66,6% (382 обращения, 93,2% к АППГ – 410).

Возросло количество обращений, содержащих вопросы, связанные с земельными отношениями, реализацией земельного законодательства, и составило 15,9% от числа рассмотренных Управлением (91, 108,3% к АППГ – 84) и по вопросам  оценки объектов недвижимости (57, 121,3% к АППГ – 47), что составило 9,9 % от числа рассмотренных Управлением. Значительно снизилось количество обращений по вопросам деятельности саморегулируемых организаций, арбитражных управляющих (1,6%, 9 обращения, 34,6% к АППГ – 26), разъяснения законодательства (0,3%, 2 обращения, 22,2% к АППГ – 9) и другим вопросам, относящимся к компетенции Росреестра (3,0%, 17 обращений, 48,6% к АППГ – 35).

Все обращения рассмотрены в установленные сроки.

На личном приеме принято 136 граждан (136,0% к АППГ – 100). В том числе, руководителем Управления и его заместителями приняты 21 человек, начальниками структурных подразделений и территориальных отделов – 115 человек.

7,2% устных обращений касались вопросов государственного земельного надзора, 47,6% – вопросов государственной регистрации права и кадастрового учета объектов недвижимости, 45,2% – вопросов оценки объектов недвижимости, порядка снижения кадастровой стоимости.

 С 1 ноября права собственников недвижимости получили дополнительную защиту

1 ноября 2019 года вступила в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, дополнившего Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.

Новшество обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Теперь Росреестр обязан уведомить гражданина о том, что в отношении его объектов недвижимости поступили документы в электронной форме, подписанные УКЭП. Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эта норма будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных электронной подписью.

Напомним, что с августа текущего года собственники, которые разрешают проводить сделки в электронном виде со своей недвижимостью, должны предоставить заявление в Росреестр, чтобы внести в ЕГРН специальную отметку (как в отношении одновременно всех принадлежащих объектов, так и для любого из них). Заявление можно подать на бумажном носителе, принести в орган регистрации или отправить по почте.

Если владелец не внёс в ЕГРН разрешающую отметку (не представил заявление), то никаких сделок в электронном формате не будет проведено (документы, подписанные УКЭП, даже не рассматриваются).

Исключения предусмотрены для регистрации прав в электронном виде без соответствующей пометки в ЕГРН, если:

– документы представлены от имени собственника уполномоченными органами государственной власти или органом местного самоуправления, а также нотариусом;

– документы направлены сторонами договора купли-продажи в рамках взаимодействия кредитной организации (банка) с органом регистрации прав;

– документы подписаны УКЭП, выданной Кадастровой палатой.

Росреестр уведомит собственников при регистрации недвижимости с использованием электронной подписи

С 1 ноября 2019 года заработает ещё одна норма вступившего в силу 13 августа 2019 года Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, который дополнил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2. Новая норма обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Людмила Лилина, начальник Управления ведения ЕГРН Росреестра:

– Отныне орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП.

Уведомления будут направляться либо на адрес электронной почты, либо по телефону. Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН. Эта норма будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

С момента вступления Закона в силу, в Росреестр подано немногим более 1,4 тыс. заявлений о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации с использованием УКЭП.

Напомним, что вступивший в силу 13 августа 2019 г. Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, когда гражданин намеревается при отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.

Такое заявление должно быть представлено заявителем в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в орган регистрации прав или направлено по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.

Если такое заявление не было представлено, и в ЕГРН не внесена отметка (запись) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, данное обстоятельство является основанием для возврата без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

Земля должна работать

Курганскую область ждет полная инвентаризация земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения в целях выявления брошенных и неэффективно используемых земельных участков, и максимального вовлечения их в оборот. Такая информация озвучена в рамках заседания ассоциации «Совет муниципальных образований Курганской области» 30 октября. Участие в мероприятии принял руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Открывая мероприятие, вице-губернатор Курганской области Владислав Кузнецов подробно остановился на вопросах земельных отношений. Он отметил, что муниципальный земельный контроль в отношении земель сельскохозяйственного назначения организован не на должном уровне, а в некоторых муниципальных районах вообще не ведется. Среди лидеров отмечены Катайский, Шумихинский, Каргапольский и Шатровский районы.

«Работу с неиспользуемыми землями сельскохозяйственного назначения и вовлечением их в оборот нужно обозначить как приоритетную. Необходимо провести полную инвентаризацию всех земель данной категории. Сформировать единый для всех картографический материал, на который нанести используемые участки, неиспользуемые участки и земли, с которыми предстоит работать по их формированию и выделу в земельные участки. В данной работе должен участвовать Росреестр, Россельхознадзор, департамент имущественных и земельных отношений и департамент агропромышленного комплекса», - отметил Владислав Кузнецов.

Необходимо отметить, что Управление с 2012 года принимает меры по активизации муниципального земельного контроля. С целью пополнения бюджетов муниципальных образований путём поступления земельного налога, арендных платежей, развития системы муниципального земельного контроля и поддержки органов местного самоуправления в реализации данных полномочий Управлением и Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области разработан и утвержден совместный План-график проведения информационно-разъяснительных мероприятий на 2019 год. За 9 месяцев текущего года в рамках данного плана территориальными отделами проведено 253 рабочих встречи с представителями органов местного самоуправления.

Управлением заключено с муниципальными образованиями 287 соглашений о взаимодействии и оказании методической помощи при осуществлении муниципального земельного контроля. По итогам работы в январе-сентябре текущего года органами муниципального земельного контроля в Управление представлено на рассмотрение 828 материалов о нарушениях земельного законодательства, что на 20% больше чем за аналогичный период прошлого года (679). По данным материалам 104 человека привлечены к административной ответственности наложены административные штрафы на сумму 630,0 тыс. руб.

Не менее активная работа региональным Управлением Росреестра ведется в рамках реализации Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». По данным Управления, по состоянию на 1 октября 2019 года (начиная с 1998г.) более 180 тысяч собственников земельных долей осуществили выдел земельных участков в счет земельных долей и зарегистрировали свое право, что составляет 88,1% от общего количества земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

Необходимость постановки земель на государственный кадастровый учет затронул в своём выступлении заместитель Губернатора Курганской области - директора Департамента агропромышленного комплекса Курганской области Владимир Архипов.

«Муниципальным образованиям необходимо провести тщательный анализ всех видов сельскохозяйственных угодий с целью извлечения из них неиспользуемых участков и определения их кадастровых характеристик. Постановка на кадастровый учет является необходимым условием участия в культуртехнических мероприятиях», - подчеркнул Владимир Архипов.

Проблема постановки земель на государственный кадастровый учет действительно очень остро стоит для Курганской области и находится на постоянном контроле в Управлении Росреестра по Курганской области.

По данным статистической отчетности, из общей площади субъекта (7,1 млн. га) более половины (4,5 млн. га) занимают земли сельскохозяйственного назначения, установленные в соответствии с законодательством границы имеет лишь треть из них (1, 4 мл. га). 3,3 млн. га в Едином государственном реестре недвижимости значатся,  как ранее учтенные,  местоположение границ не установлено.

В завершение совещания был подведен итог: главам муниципальных образований Курганской области предстоит повысить эффективность работы на местах по многим направлениям деятельности, включая реализацию национальных проектов, привлечению инвесторов,  усиление муниципального земельного контроля,  а задача органов власти, в том числе Росреестра, оказать максимальную помощь и поддержку.

Табу на сделку

С начала года Управлением Росреестра по Курганской области от зауральцев принято 1846 заявлений о запрете регистрационных действий с принадлежащей им недвижимостью без личного участия правообладателя, это в шесть раза больше чем за аналогичный период прошлого года (315 заявлений).

Из материальных ценностей, которые нас окружают, недвижимое имущество - дом, земля, квартира - являются наиболее дорогостоящими: одни берут ипотеку, другие копят годами, чтобы купить заветную недвижимость, поэтому желание защитить имущество от каких-либо мошеннических посягательств вполне естественно.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предоставляет собственнику объекта недвижимости право запретить осуществление регистрационных действий в отношении недвижимого имущества без его личного участия. Эта мера актуальна в случаях, если вы опасаетесь мошеннических действий с недвижимостью: например, уезжаете в длительную командировку, потеряли документы, переживаете, что распорядиться вашей собственностью могут по доверенности, хотите защитить права пожилых родителей и др.

Так, в соответствии со ст. 36 вышеуказанного Закона о регистрации собственник недвижимого имущества или его законный представитель может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.

В Единый государственный реестр недвижимости на основании такого заявления будет внесена соответствующая запись, при наличии которой все заявления и документы, представленные на государственную регистрацию прав другим лицом, не являющимся собственником объекта, а действующим от имени собственника на основании доверенности, будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Прием заявлений осуществляется в офисах многофункциональных центров. Государственная пошлина за услугу не взимается.

В случае если принадлежащий Вам объект недвижимости находится за пределами Курганской области, такое заявление можно подать в экстерриториальном порядке, обратившись в любой офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области (в г. Кургане по адресу: ул. Автозаводская, д. 5).

Адреса офисов, в которых осуществляется прием заявлений, круглосуточно и бесплатно можно узнать по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34.

Границе быть

Экспертная комиссия Росреестра утвердила заключение по осуществлению государственной экспертизы землеустроительной документации по описанию местоположения границы между субъектами РФ – Курганской и Свердловской областями.

Можно сказать, что процесс установления границы между указанными субъектами вышел на финишную прямую. Впереди заключительный этап: внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Функция установления границ между субъектами РФ возложена на региональные органы государственной власти: администрации соседних регионов согласовывают между собой прохождение общей границы, готовят необходимый пакет документов и передают его в Росреестр. Специально созданная экспертная комиссия рассматривает землеустроительную документацию, в случае отсутствия замечаний утверждает соответствующее заключение, и рекомендует органам государственной власти в возможно короткий срок направить данные для внесения в ЕГРН. Работу по внесению сведений осуществляет ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра», - разъяснила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Курганской области Гюльнара Батырова.

Планируется, что граница между Курганской и Свердловской областями будет внесена в ЕГРН до конца текущего года.

Напомним, Курганская область граничит c тремя субъектами Российской Федерации: Челябинской, Свердловской и Тюменской областями, соответственно  имеет 3 участка границы. На данный момент официально утверждены лишь границы нашего региона с Челябинской областью.

Установление точных границ между субъектами необходимо для устранения неопределённости в принадлежности пограничных земель. Наличие в реестре сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, качественному планированию доходов бюджетов, повышению инвестиционной привлекательности, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса и развития конкуренции, а также предотвращает возникновение имущественных споров у правообладателей.

Безопасная продажа

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору. Какие особенности есть при заключении договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, а также особенности процедуры государственной регистрации в этом случае? Будут ли защищены мои интересы как продавца квартиры?

Наталья Махова, Курган

Отвечает заместитель руководителя Управления по Курганской области Валерий Мохов

Гражданское законодательство Российской Федерации допускает возможность заключения договора купли-продажи объекта недвижимости с условием об отсрочке либо рассрочке платежа.

Стороны договора определяют условия об оплате по соглашению между собой. Важным является необходимость подробно отразить в договоре сроки и периодичность платежей.

В данном случае, при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю до полного расчета по договору возникает ипотека в силу закона в пользу продавца, которая также подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Гражданским кодексом Российской Федерации продавец, в чью пользу установлена ипотека, становится залогодержателем, покупатель – приобретает статус залогодателя.

Запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу продавца вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с государственной регистрацией погашения права продавца и государственной регистрацией права собственности покупателя и является ограничением приобретенного покупателем права.

Государственная пошлина за данное регистрационное действие не оплачивается.

Запись ЕГРН о государственной регистрации ипотеки будет сохранять статус актуальной до полного расчета по договору, ограничивать право собственника на отчуждение приобретенного им объекта, послужит гарантией исполнения покупателем обязательств по договору.

Погасить данную запись возможно только на основании совместного заявления залогодержателя (продавца) и залогодателя (покупателя).

       12 декабря 2019 года с 12:00 до 20:00 в рамках общероссийского дня приема граждан в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по адресу:         г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 98д и его территориальных отделах, будет проводиться личный прием граждан.

       Личный прием будет осуществляться непосредственно уполномоченными лицами   аппарата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и его территориальными отделами (по месту их нахождения) с участием специалистов филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области, а также с согласия заявителей в режиме видео- или аудио- связи - уполномоченными лицами иных органов, к компетенции которых относится решение поставленных в устных обращениях вопросов.

      Личный прием будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также по предварительной записи, которая будет осуществляться до 17 часов 00 минут 11 декабря 2019 г. по телефонам: 8 (3522) 41-95-04, 41-95-01.

       Информация об адресах проведения приема граждан уполномоченными лицами территориальных отделов Управления размещена на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Предупрежден, значит вооружен

Я собираюсь приобрести земельный участок, расположенный на территории Кетовского района. Продавец утверждает, что право на земельный участок зарегистрировано, все документы в порядке. Могу ли я самостоятельно, до совершения сделки получить сведения, были ли ранее в отношении земельного участка нарушения земельного законодательства?

Людмила Сомова, Кетово

Отвечает и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Курганской области Гюльнара Батырова

Информация по объектам недвижимости, включая сведения о выявленных нарушениях земельного законодательства, заносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Для получения информации по интересующему объекту недвижимости необходимо обратиться в один из многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. При этом за предоставление сведений взимается плата в размере 750 руб. – за информацию в виде бумажного документа и 300 руб. – за информацию в виде электронного документа.

Сведения о результатах осуществления государственного земельного надзора, отражаются в соответствующей строке выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Там вы найдете интересующую информацию: фиксировались ли ранее в отношении земельного участка нарушения земельного законодательства.

Росреестр: на предприятиях-банкротах Курганской области удалось погасить задолженность по зарплате на общую сумму более 60 миллионов рублей

Росреестром совместно с Рострудом и правоохранительными органами обеспечивается погашение задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате и выходным пособиям.

Такая работа проводится в связи с исполнением Росреестром функций по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства на организациях-должниках. Именно на такие организации приходится значительный объем задолженности по заработной плате. Ее гашение осуществляется при поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества организаций-банкротов.

«Вопросы своевременной выплаты заработной платы находится на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 млн рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 млн рублей в 30 регионах страны», - заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По итогам совместных с правоохранительными органами проверок деятельности арбитражных управляющих за отчетный период Росреестром возбуждено 663 административных дела с последующим назначением в отношении арбитражных управляющих штрафов, дисквалификацией или вынесением предупреждения.

Региональная статистика не менее впечатляющая: за 11 месяцев 2019 года на предприятиях-банкротах Курганской области удалось погасить задолженность по зарплате перед 569 работниками  на общую сумму более 60 миллионов рублей.

В рамках деятельности по ликвидации задолженности по заработной плате перед работниками предприятий, находящихся в стадии банкротства, в текущем году принято участие в 19 собраниях кредиторов, 63 судебных заседаниях, в 9 заседаниях межведомственной комиссии по ликвидации задолженности по заработной плате и легализации трудовых отношений. К административной ответственности привлечены 7 арбитражных управляющих.

Проверь себя!

В России стартовал III Всероссийский правовой (юридический) диктант. Он проходит с 3 по 10 декабря 2019 года. Проверить свои знания в юриспруденции может любой желающий в возрасте от 14 лет на сайте юрдиктант.рф. Каждому участнику предлагается ответить на 40 вопросов за 60 минут.

В этом году Росреестр впервые принял участие в подготовке блока вопросов для юридического диктанта. В тестовые задания вошли вопросы по государственной регистрации прав на недвижимость, геодезии и картографии.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко приняла участие в торжественной церемонии запуска Всероссийского правового диктанта, которая состоялась 3 декабря в концертном зале «Зарядье» в Москве.

«Сегодня очень важный день – мне кажется, мы восстановили историческую справедливость. В Росреестре работает больше 52 тыс. человек и больше половины состава – это юристы, которые специализируются не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбираются и в других сферах и направлениях. Они оказывают гражданам помощь по целому ряду вопросов правового характера, проводят консультации. Сотрудничество с Ассоциацией юристов России поможет нам готовить более качественные законопроекты по линии Министерства экономического развития и оказывать качественную правовую помощь», - заявила руководитель Росреестра.

В ходе церемонии было подписано соглашение о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России.

В написании диктанта примут участие все без исключения территориальные подразделения Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Площадки для очного написания диктанта во всех регионах страны откроются 6 декабря. В Кургане – это филиал Российской Академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (г. Курган, ул. Карла Маркса, 147а).

Каждый участник диктанта получит сертификат с результатом прохождения теста. После завершения акции на сайте откроется доступ к информационным материалам по допущенным ошибкам.

Спорная буква

Тринадцать населенных пунктов Курганской области имели расхождения в наименованиях с Государственным каталогом географических названий.

Как будет правильно: Лихачевка или Лихачи, Спицына или Спицина, Севастьяновка или Севостьяновка… Казалось бы разночтения не значительны, речь порой идет буквально об одной-двух буквах, однако, эта мелочь имеет значение.

«Наименования всех населенных пунктов нашего региона указаны в Законе Курганской области «Об административно-территориальном устройстве Курганской области», параллельно существует Государственный каталог географических названий. Работы по созданию Госкаталога географических названий и его ведение выполняет подведомственное Росреестру ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».. Вот в этих двух источниках названия ряда населенных пунктов разнятся и их необходимо приводить,  что называется, к общему знаменателю», - объясняет начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области Наталия Жинжер.

Географические наименования являются одним из элементов базовых пространственных данных, которые используются в глобальных поисковых системах, для подготовки карт местности. Единообразие нужно и важно для того, чтобы ни у граждан, ни у юридических лиц не возникало проблем с некорректными адресными данными, к которым приводят разночтения в атласах, справочниках и документах муниципалитетов. При выявлении разногласий специалисты Управления Росреестра направляют соответствующую информацию в органы исполнительной власти региона для устранения противоречий в наименованиях населенных пунктов и приведения их в соответствие.

Так, основываясь на документах, имеющихся в региональном государственном архиве, установлено, что названия населенных пунктов в законе Курганской области указаны правильно и изменения должны быть внесены в Государственный каталог географических названий по 10 населенным пунктам. Привычные для жителей названия сохранят: деревня Лихачи Белозерского района, деревня Спицина Далматовского района, село Тагильское Каргапольского района, деревни Сартасово, Севостьяновка, Гаганово и Рытикова Мишкинского района, деревня Кокорево Мокроусовского района, деревня Максимова Шадринского района и пст. Чинеевский Участок Юргамышского района.

Бывают случаи, когда изменения вносятся в закон Курганской области. Чаще всего это случается когда какие-либо населенные пункты перестают существовать. Так, в свое время исключены из административно-территориального деления Курганской области такие населенные пункты,  как деревни Крюкова, Клюкина, Малый Беркут и Воденникова Шадринского района, деревни Пуховая, Обабково и Худякова Белозерского района, деревни Хвойная, Боярка Каргапольского района и др.

Довольно редко, но фиксируются факты, когда сельсовет выходит  с предложением переименовать сельский населенный пункт. Так, например, в 2012 году деревни Казаккулово и Малышева Альменевского района переименованы в Казакулово и Малышево соответственно.

В случае переименования населенного пункта местные органы власти направляют на экспертизу в Росреестр предложения о переименовании населенного пункта, а также обосновывающие данное предложение документы, в обязательном порядке информируется население, сообщение публикуется в СМИ.

Уведомить совладельцев – обязан!

Я собственник одной из долей земельного участка площадью более 500 гектаров. Всего нас дольщиков порядка 20 человек. Слышал, что я должен известить остальных собственников о том, что планирую продавать свою долю, как мне это сделать юридически правильно?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов

Согласно Гражданскому кодексу РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии с п. 4 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Без соблюдения этой процедуры сделка может быть признана в судебном порядке недействительной.

Известить участников долевой собственности возможно путем передачи извещения:

- почтовым отправлением (извещение о продаже доли направляется ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении);

- лично в руки (получатель должен предоставить расписку в получении извещения);

- через нотариуса (нотариус самостоятельно составляет извещение, а отправитель его подписывает, нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении совладельцами).

Также законом о регистрации предусмотрена возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «Личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра.

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялся антикоррупционный диктант

9 декабря отмечается Международный день борьбы с коррупцией. В этом году в Управлении Росреестра по Курганской области в целях повышения правовой грамотности и правового сознания гражданских служащих, обеспечения выполнения ими норм антикоррупционного поведения, был организован и проведен «Антикоррупционный диктант», посвященный Дню борьбы с коррупцией. В ходе мероприятия участникам было предложено ответить на вопросы, направленные на проверку знаний об определении коррупции, о возникающих ситуациях, связанных с соблюдением требований законодательства о противодействии коррупции и о юридической ответственности за коррупционные правонарушения.

Самое важное, что данный Проект вызвал повышенный интерес у самих государственных служащих. Итоги тестирования показали почти стопроцентную результативность знаний специалистов Росреестра в сфере противодействия коррупции.

Работа по противодействию коррупции является одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Курганской области. В региональном ведомстве Росреестра разработан комплекс мер, позволяющих предотвращать различные коррупционные проявления.

Для справки: Исторические корни коррупции восходят к обычаю делать подарки, чтобы добиться расположения. Дорогой подарок выделял человека среди других просителей и способствовал тому, чтобы его просьба была выполнена. Поэтому в первобытных обществах плата жрецу или вождю была нормой. По мере усложнения государственного аппарата и усиления власти центрального правительства, появились профессиональные чиновники, которые, по замыслу правителей, должны были довольствоваться только фиксированным жалованием. На практике чиновники стремились воспользоваться своим положением для тайного увеличения своих доходов.

Что такое коррупция? Коррупция – это злоупотребление служебным положением, дача или получение взятки, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное представление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами, а также совершение вышеуказанных деяний от имени или в интересах юридического лица.

Управление Росреестра по Курганской области: региональный рынок долевого строительства несмотря на нововведения демонстрирует рост

C начала года в Курганской области зарегистрировано 526 договоров участия в долевом строительстве, почти треть из них - 162, с использованием эскроу-счетов.

Напомним, с июля текущего года установлены новые правила долевого строительства. Одновременно с заключением договора долевого участия в строительстве на каждого дольщика открывается индивидуальный целевой эскроу-счет, на который зачисляются денежные средства. Они автоматически блокируются на весь период строительства,  то есть застройщик не может их получить до сдачи готового объекта и подписания акта на ввод в эксплуатацию. В случае превращения объекта в проблемный, деньги возвращаются дольщику. Одновременно происходит страхование средств через «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» на случай банкротства застройщика или обслуживающего банка.

«В Курганской области не отмечается сокращение рынка долевого строительства. Если за 11 месяцев прошлого года было зарегистрировано всего 236 договоров участия в долевом строительстве, то в текущем году цифра в 2 раза выше - 526. Практически все застройщики региона перешли на новую систему с использованием эскроу-счетов, но остается и несколько домов, которые достраиваются по старым правилам, то есть непосредственно на средства дольщиков. Это разрешено законом. Строительство таких домов начато до вступления в силу нововведений (до  1 июля 2019 года)», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

В настоящее время на территории Курганской области действует 15 площадок, на которых осуществляется долевое строительство.

 Госземинспекторы Управления Росреестра по Курганской

 области провели более 5 тысяч проверок соблюдения требований земельного законодательства

За 11 месяцев 2019 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 5220 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 2876 проверок, внепланово, то есть по обращениям и заявлениям граждан, в том числе по исполнению предписаний - 2344 проверок.

В ходе надзорной деятельности выявлено 2535 нарушений земельного законодательства. Вынесено 2361 предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, устранено нарушений - 1648.

К административной ответственности привлечен 301 нарушитель.

Всего должностными лицами Управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму 2,140 млн. рублей. Большая часть этих денежных средств уже пополнила местные и федеральные бюджеты.

Наиболее часто специалисты сталкивались со следующими нарушениями, допускаемыми собственниками:

1. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Более 50% от общего количества привлеченных к административной ответственности совершили именно это правонарушение.

Зачастую указанное нарушение совершается в ходе изменения фактических границ земельного участка, в результате которого увеличивается площадь участка за счет смежных земельных участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Чтобы не допустить подобные нарушения необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), особенно при строительстве объектов капитального строительства и ограждения.

2. За невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства (ч.ч. 25 и 26 ст.19.5 КоАП РФ) к ответственности привлечено 106 нарушителей, что составляет 35% от общего количества привлеченных к административной ответственности.

3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Ответственность за правонарушение установлена               ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.

 12 декабря 2019 г. в День Конституции Российской Федерации Управление в числе других ведомств приняло участие в Общероссийском дне приема граждан. Личный прием осуществлялся непосредственно уполномоченными лицами аппарата Управления и его территориальными отделами (по месту их нахождения) с участием специалистов филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области, а также с согласия заявителей в режиме видео- или аудио- связи - уполномоченными лицами иных органов, к компетенции которых относится решение поставленных в устных обращениях вопросов.

Всего на личном приеме было принято 15 граждан, в том числе в аппарате Управления - 9, в территориальных отделах - 6.

Наибольшее количество устных обращений (73,3%)  граждан касались вопросов государственной регистрации прав, получения сведений из ЕГРН на объекты недвижимости, 13,3% - вопросов государственного кадастрового учета, 13,3% - вопросов установления границ смежных земельных участков, проведения процедуры межевания, порядка получения сведений Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории Курганской области. Гражданам даны устные ответы по существу поставленных вопросов. Двум заявителям по результатам приема будут направлены дополнительные письменные ответы.

Мероприятие организуется и проводится в Управлении ежегодно, начиная с 2013 года. Для граждан были созданы комфортные условия для ожидания, оборудованы места подачи обращений. Прием граждан прошел в доброжелательной обстановке, о чем высказались заявители в аккаунте Управления в социальной сети "ВКонтакте".

Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости

«Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)» в части оспаривания в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков и установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости.

В Курганской области, как и в других регионах вопрос об оспаривании ранее утвержденной  кадастровой стоимости объектов недвижимости стоит довольно остро. Ведь чем ниже стоимость объекта, тем меньше и подлежащие уплате налоги. Тем более, что с 2019 года оспоренная стоимость применяется не только к будущим налоговым периодам, но и к предыдущим. За 11 месяцев этого года в судах инициировано 509 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 540 объектов недвижимости.

По указанным спорам административными ответчиками  являются Правительство Курганской области, филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Курганской области, Управление «Росреестра»  по Курганской области, а также  созданная при Управлении комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, (далее - Комиссия). В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 8 раз.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются физические (83%) и юридические лица (16%). С 2017 года органы местного самоуправления обратились всего трижды (1% от общего количества заявлений).

Ежегодно кадастровая стоимость объектов снижается судом на 70-73%.

С 1 января 2019 г. вступила в силу новая норма налогового законодательства, которая позволяет в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или решению суда учитывать сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, а не с 1 января года подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, как это было ранее. Данная норма противоречит статьям оценочного законодательства по применению оспоренной кадастровой стоимости, но полностью согласуется с позицией государственных органов, которые разъясняют, что кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений Комиссии или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 г. (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 г.), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

При этом следует учитывать положения Налогового кодекса РФ, согласно которым перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков осуществляется не более чем за три налоговых периода.

Проверь себя!

В России стартовал III Всероссийский правовой (юридический) диктант. Он проходит с 3 по 10 декабря 2019 года. Проверить свои знания в юриспруденции может любой желающий в возрасте от 14 лет на сайте юрдиктант.рф. Каждому участнику предлагается ответить на 40 вопросов за 60 минут.

В этом году Росреестр впервые принял участие в подготовке блока вопросов для юридического диктанта. В тестовые задания вошли вопросы по государственной регистрации прав на недвижимость, геодезии и картографии.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко приняла участие в торжественной церемонии запуска Всероссийского правового диктанта, которая состоялась 3 декабря в концертном зале «Зарядье» в Москве.

«Сегодня очень важный день – мне кажется, мы восстановили историческую справедливость. В Росреестре работает больше 52 тыс. человек и больше половины состава – это юристы, которые специализируются не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбираются и в других сферах и направлениях. Они оказывают гражданам помощь по целому ряду вопросов правового характера, проводят консультации. Сотрудничество с Ассоциацией юристов России поможет нам готовить более качественные законопроекты по линии Министерства экономического развития и оказывать качественную правовую помощь», - заявила руководитель Росреестра.

В ходе церемонии было подписано соглашение о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России.

В написании диктанта примут участие все без исключения территориальные подразделения Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Площадки для очного написания диктанта во всех регионах страны откроются 6 декабря. В Кургане – это филиал Российской Академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (г. Курган, ул. Карла Маркса, 147а).

Каждый участник диктанта получит сертификат с результатом прохождения теста. После завершения акции на сайте откроется доступ к информационным материалам по допущенным ошибкам.

Специалисты Росреестра показали высочайший уровень знаний при написании Всероссийского правового диктанта

Более 1,9 тысяч сотрудников Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра по всей стране приняли участие в III Всероссийском правовом диктанте, показав высокий уровень юридических знаний - доля правильных ответов среди них составила 83%, что существенно выше, чем у населения в среднем и у юристов. Это первое место по правовым знаниям среди специалистов. Практически безошибочно представители Росреестра ответили на вопросы по всем отраслям - конституционное право, трудовое право, уголовное право, административное право и гражданское право, семейное и жилищное право, защита прав потребителей и предпринимательское право.

От Управления Росреестра по Курганской области участие в тестировании приняли 20 человек. Это государственные регистраторы из г. Кургана, а также территориальных подразделений Управления. Специалисты набрали от 86 до 100 баллов, отвечая на вопросы юридического диктанта, что даже выше среднего показателя по стране.

Надо отметить, что впервые один из блоков вопросов в рамках правового диктанта был подготовлен именно Росреестром, это важные для людей темы, связанные с жильем и землей.

"Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны, поэтому наличие вопросов от нашей федеральной службы в правовом диктанте - это серьезный шаг в проводимой Росреестром разъяснительной работе", - отметила заместитель министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Всего же, как сообщил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев, в акции приняли участие 220 тысяч 581 человек. Это на 35 процентов больше, чем в прошлом году. Выяснилось, что хуже всего знают законы молодые люди. При этом 78 процентов участников диктанта была молодежь младше 24 лет. Лучшие знания показали граждане в возрастной группе от 30 до 35 лет.

"Цель данного мероприятия - это повышение юридической грамотности наших граждан и привлечение интереса к юридической профессии", - подчеркнул Владимир Груздев.

Спорная буква

Тринадцать населенных пунктов Курганской области имели расхождения в наименованиях с Государственным каталогом географических названий.

Как будет правильно: Лихачевка или Лихачи, Спицына или Спицина, Севастьяновка или Севостьяновка… Казалось бы разночтения не значительны, речь порой идет буквально об одной-двух буквах, однако, эта мелочь имеет значение.

«Наименования всех населенных пунктов нашего региона указаны в Законе Курганской области «Об административно-территориальном устройстве Курганской области», параллельно существует Государственный каталог географических названий. Работы по созданию Госкаталога географических названий и его ведение выполняет подведомственное Росреестру ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».. Вот в этих двух источниках названия ряда населенных пунктов разнятся и их необходимо приводить,  что называется, к общему знаменателю», - объясняет начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области Наталия Жинжер.

Географические наименования являются одним из элементов базовых пространственных данных, которые используются в глобальных поисковых системах, для подготовки карт местности. Единообразие нужно и важно для того, чтобы ни у граждан, ни у юридических лиц не возникало проблем с некорректными адресными данными, к которым приводят разночтения в атласах, справочниках и документах муниципалитетов. При выявлении разногласий специалисты Управления Росреестра направляют соответствующую информацию в органы исполнительной власти региона для устранения противоречий в наименованиях населенных пунктов и приведения их в соответствие.

Так, основываясь на документах, имеющихся в региональном государственном архиве, установлено, что названия населенных пунктов в законе Курганской области указаны правильно и изменения должны быть внесены в Государственный каталог географических названий по 10 населенным пунктам. Привычные для жителей названия сохранят: деревня Лихачи Белозерского района, деревня Спицина Далматовского района, село Тагильское Каргапольского района, деревни Сартасово, Севостьяновка, Гаганово и Рытикова Мишкинского района, деревня Кокорево Мокроусовского района, деревня Максимова Шадринского района и пст. Чинеевский Участок Юргамышского района.

Бывают случаи, когда изменения вносятся в закон Курганской области. Чаще всего это случается когда какие-либо населенные пункты перестают существовать. Так, в свое время исключены из административно-территориального деления Курганской области такие населенные пункты,  как деревни Крюкова, Клюкина, Малый Беркут и Воденникова Шадринского района, деревни Пуховая, Обабково и Худякова Белозерского района, деревни Хвойная, Боярка Каргапольского района и др.

Довольно редко, но фиксируются факты, когда сельсовет выходит  с предложением переименовать сельский населенный пункт. Так, например, в 2012 году деревни Казаккулово и Малышева Альменевского района переименованы в Казакулово и Малышево соответственно.

В случае переименования населенного пункта местные органы власти направляют на экспертизу в Росреестр предложения о переименовании населенного пункта, а также обосновывающие данное предложение документы, в обязательном порядке информируется население, сообщение публикуется в СМИ.

Уведомить совладельцев – обязан!

Я собственник одной из долей земельного участка площадью более 500 гектаров. Всего нас дольщиков порядка 20 человек. Слышал, что я должен известить остальных собственников о том, что планирую продавать свою долю, как мне это сделать юридически правильно?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов

Согласно Гражданскому кодексу РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии с п. 4 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Без соблюдения этой процедуры сделка может быть признана в судебном порядке недействительной.

Известить участников долевой собственности возможно путем передачи извещения:

- почтовым отправлением (извещение о продаже доли направляется ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении);

- лично в руки (получатель должен предоставить расписку в получении извещения);

- через нотариуса (нотариус самостоятельно составляет извещение, а отправитель его подписывает, нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении совладельцами).

Также законом о регистрации предусмотрена возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «Личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра.

В Управление Росреестра по Курганской области поступил вопрос о законности размещения на земельном участке антенно-мачтовых сооружений.

Комментирует начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Рыбин Алексей Викторович:

- Статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено использование земли в Российской Федерации в соответствии с установленным для них целевым назначением. Ответственность за нарушение данной нормы установлена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор), в соответствии с которым содержание видов разрешенного использования, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

Исходя из содержания примечания 2 к Классификатору, размещение такого оборудования связи на земельных участках, в видах разрешенного использования которых специально не оговорено, размещение объектов связи допустимо.

На основании изложенного, размещение антенно-мачтового сооружения на земельном участке не образует событие административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.

 Новогодняя выставка «Подарок  Деду Морозу»

      В преддверии Новогодних праздников каждый ждет какого-то чуда! Ведь это такое прекрасное время, когда хочется творить, изобретать, создавать… , чтобы это чудо (у каждого свое) обязательно исполнилось.

      Сколько новогодних идей можно воплотить в творчестве, показала традиционная  Новогодняя выставка «Подарок  Деду Морозу», проходившая сегодня в Управлении Росреестра по Курганской области.

      Конечно,  практически в каждой работе можно было увидеть символ наступающего нового года – Крысу или Мышь. В каких ролях они только не выступали: традиционно кушали сыр, делились пожеланиями и предсказаниями,  жили в различных домиках, а также присутствовали в рисунках детей.

      Свое видение Мышки воплотил в своей работе отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи, представив стайку компьютерных мышей совершенно в ином образе – ностальгически смотрящих на головку сыра…

     Были на выставку представлены и другие творческие работы - Бабуленька на прогулке всех поразила своей масштабностью и изобретательностью автора.   

      После просмотра выставки у каждого сотрудника было приподнятое настроение, все делились своими впечатлениями … и  они были только положительными. Хочется всем, кто принял участие в выставке, пожелать дальнейших творческих успехов, продолжать творить и радовать окружающих. Прекрасного  всем новогоднего  настроения, здоровья и удачи!

Институт банкротства является одним из основных регуляторов экономических процессов в обществе, обеспечивающих стабильность и устойчивость хозяйственного оборота.

В целях предупреждения правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства) и повышения уровня правопорядка в сфере банкротства, а также повышения эффективности деятельности контрольных органов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 19.12.2019 был проведен Семинар с приглашением арбитражных управляющих, осуществляющих деятельность на территории Курганской области.

На Семинаре арбитражным управляющим были доведены итоги деятельности Управления по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности, а также обзор типичных нарушений, выявленных в деятельности арбитражных управляющих в 2018, 2019 годах.

 О мерах безопасности и купаний 19 января в Крещение Господне

В ночь с 18 на 19 января весь православный мир отмечает праздник Крещение Господне. В этот день верующие устремляются к освященным источникам.

Многие жители и гости нашего района планируют в этот день окунуться в холодную воду, но чтобы данное мероприятие не закончилось трагически необходимо соблюдать осторожность.
Недопустимо выходить на лед группами более 5–10 человек, по причине возможного внезапного обрушения льда под тяжестью желающих искупаться и просто наблюдающих за этим ритуалом людей.
Во всех случаях при выходе из проруби желательны страховка и взаимопомощь.
Ни в коем случае нельзя употреблять алкоголь. Опьянение маскирует воздействие холода на организм человека. Мороз действует и на трезвого, и на пьяного одинаково. Однако пьяный человек может просто не заметить, что обморозил конечности. Врачи также не советуют нырять людям, страдающим заболеваниями сердечно-сосудистой системы, в особенности ишемической болезнью сердца, перенесших инфаркт миокарда.

Старший государственный инспектор

ГИМС Мишкинского инспекторского участка                                                            В.Н. Харитонов

В Кадастровой палате расскажут о порядке получения невостребованных документов на недвижимость

Эксперты ответят на вопросы зауральцев

20 января 2020 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам получения невостребованных документов.

Эксперты расскажут, как запросить документы из архива Кадастровой палаты и дадут инструкцию по их получению.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах Многофункционального центра лишь ограниченное время. Если в течение этого времени по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты, где уже будут храниться постоянно.

Для того чтобы узнать подробную инструкцию по порядку получения «забытых» документов, зауральцы могут позвонить в Кадастровую палату 20 января с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02.

       В соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», пунктом 32.2 части 2 статьи 33 Устава Жуковского сельсовета, Администрация Жуковского сельсовета

ОБЯЗЫВАЕТ:

1. Утвердить план мероприятий о противодействии коррупции в Жуковском сельсовете на 2020 год согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Обнародовать настоящее распоряжение на доске объявлений на доске объявлений в Администрации Жуковского сельсовета в селе Жуково и доске объявлений в деревне Сорокино и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию).

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Главу Жуковского сельсовета Лешукова В.С.

Глава Жуковского сельсовета                                     В.С.Лешуков

Приложение

к распоряжению Администрации Жуковского

сельсовета от 26 декабря 2019 года № 53-р

«Об утверждении плана мероприятий

по противодействию коррупции в

Жуковском сельсовете на 2020 год»

План

мероприятий по противодействию коррупции в Жуковском сельсовете на 2020 год

                                                                                                   ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности Жуковского сельсовета и выделенного в счет земельных долей

 В соответствии с частью 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Жуковского сельсовета Куртамышского района Курганской области извещает о возможности приобретения земельного участка или предоставления в аренду из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельского хозяйства, выделенного в счет земельных долей и находящегося в муниципальной собственности Жуковского сельсовета сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйствам, использующими такой земельный участок.

Сведения о земельном участке:

Кадастровый номер - 45:09:011202:299;

Площадь  - 228200кв.м.;

Вид разрешенного использования - для сельского хозяйства;

Местоположение – Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: на территории бывшего ТОО «Родина» Жуковского сельсовета, участок находится примерно в 2520 м на юго-запад от с. Жуково. 

Граждане, заинтересованные в приобретении данного земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе  по приобретению или на право заключения договора аренды выше указанного земельного участка.

С заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка обращаться по адресу: 641472 Курганская область,  Куртамышский район с. Жуково ул. Новая,1  здание Администрации  тел. 2-21-68

            Дата окончания приема заявлений 2 марта  2020 года.

Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно по следующему адресу: : 641472 Курганская область,  Куртамышский район с. Жуково ул. Новая,1  здание Администрации.

                                                                                                                      КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

ЖУКОВСКИЙ  СЕЛЬСОВЕТ

ГЛАВА ЖУКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 февраля 2020 года     №01

село Жуково

            В соответствии со статьей 14 Устава Жуковского сельсовета, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Жуковском сельсовете, утвержденным решением Жуковской сельской Думы от 15 марта 2006г. № 2, в целях реализации прав граждан на осуществление местного самоуправления 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

            1. Провести публичные слушания 10 марта 2020 года с 15-00 до 16-00 часов в  зале административного здания на 2 этаже по адресу улица Новая д.1 село Жуково Куртамышского района Курганской области.

            2. Вынести на публичные  слушания следующие вопросы:

- «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Куртамышского района Курганской области, путем их объединения».

3. Утвердить  состав рабочей группы по проведению публичных слушаний(прилагается).

           4. Принимать предложения граждан  по вопросам, вынесенным на публичные слушания, в письменном виде до 6 марта 2020 года.

5. Проект решения Жуковской сельской Думы 

- «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Куртамышского района Курганской области, путем их объединения» обнародовать на доске объявлений в село Жуково и в деревне Сорокино.

           6. Настоящее постановление обнародовать на доске объявлений в село Жуково, в деревне Сорокино и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию).

           7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Главу Жуковского сельсовета.

Глава Жуковского сельсовета                              В.С.Лешуков

                                                                       Приложение к постановлению Главы

Жуковского сельсовета от 28 февраля 2020 года  №01 «О проведении публичных  слушаний

10 марта 2020 года»

С О С Т А В

рабочей группы по проведению публичных слушаний

Председатель рабочей группы:

1. Лешуков Вячеслав Сергеевич, Глава Жуковского сельсовета(по согласованию);

Члены рабочей группы:

2. Полушкина Людмила Александровна, специалист Администрации Жуковского сельсовета (по согласованию)

3.Печерских Вера Петровна, депутат Жуковской сельской Думы;

4.Дмитриев Андрей Михайлович, депутат Жуковской сельской Думы .

Главный специалист                                            Л.А.Полушкина

Без личного участия сделки запрещаю 

Бесхозяйные объекты

На связи Росреестр 15 апреля пройдет «горячая» телефонная линия по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость

Отказ от права собственности

Проведение проверок по госземнадзору приостановлено до  1 мая

Росреестр продолжает работу

Установлена граница между Курганской и Свердловской областями

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ГЛАВА  ЖУКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от  29 апреля 2020 года  № 04-р

село Жуково

О запрещении продажи алкогольной продукции,  горючих веществ (древесный уголь и  других средств) для разведения огня

на территории Жуковского сельсовета

     В соответствии с Федеральным законом  от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением областного оперативного штаба по проведению организационных санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий по предупреждению заноса и распространения новой инфекции (2019-nCoV) на территории Жуковского сельсовета, ОБЯЗЫВАЮ:

      1.  Запретить на территории Жуковского сельсовета с 30 апреля 2020 года по 10 мая 2020 года включительно круглосуточную продажу в организациях розничной торговли всех форм собственности, алкогольной продукции, горючих веществ (древесный уголь и других средств) для разведения огня.

      2. Настоящее распоряжение  обнародовать на доске объявлений Администрации Жуковского сельсовета в селе Жуково, деревне Сорокино и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию).

      3.Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава Жуковкого сельсовета                                                                      В.С.Лешуков

О необходимости уничтожения дикорастущих наркосодержащих растений.

Руководствуясь ст.10 ч. 4, ст.18 Федерального закона от 08.01.1998       № 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах», Администрация Куртамышского  района обращается ко всем землепользователям района (владельцам земельных участков; лицам, арендующим земельные участки; сельхозтоварпроизводителям) с просьбой своевременно принимать меры по  уничтожению наркотикосодержащих растений.

Действующим законодательством предусмотрена уголовная ответственность за незаконное выращивание и культивирование запрещённых к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества (ст.231 УК РФ) и административная ответственность за непринятие мер по уничтожению дикорастущих растений, включенных в перечень наркотических средств и дикорастущей конопли (ст. 10.5 КРФ об АП) и незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры (ст. 10.5.1. КРФ об АП).

 Статья 10.5. Непринятие мер по уничтожению дикорастущих растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры - непринятие землевладельцем или землепользователем мер по уничтожению дикорастущих растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсов, после получения официального предписания уполномоченного органа влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей;

- на должностных лиц – от трех тысяч до четырех тысяч рублей;

- на юридических лиц – от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

В случае обнаружения незаконных посевов и очагов произрастания, дикорастущих наркосодержащих растений необходимо незамедлительно информировать МО МВД России «Куртамышский» (835249-2-10-84)  или органы местного самоуправления.

 «Регуляторная гильотина» трансформирует систему контроля и надзора Росреестра

Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.

В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.

По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля.

Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.

Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» – отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований. 

Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок.

С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.

В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.

 Административное обследование объектов земельных отношений

Управлением Росреестра по Курганской области при осуществлении государственного земельного надзора все чаще стала применяться такая форма мероприятий по надзору, как административное обследование объектов земельных отношений. Данный вид контрольных мероприятий осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.

«В период с января по июль 2020 года включительно, на территории региона проведено 335 административных обследований объектов земельных отношений из них плановых 169, внеплановых 166. Акты административных обследований, фиксирующие признаки нарушений земельного законодательства, составлены в 170 случаях (51% от проведенных обследований). По результатам административных обследований, при проведении которых были выявлены нарушения земельного законодательства, проведено 84 внеплановых проверки, из них выявлено 61 нарушение земельного законодательства с выдачей обязательного для исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. Кроме того, по результатам обследований, без организации внеплановых проверок, выдано 17 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований», - рассказал начальник  отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.

Специалист проинформирует вас по всем вопросам антикоррупционной проблематики

19 августа 2020 в Управлении Росреестра по Курганской области с 10-00 до 12-00 часов  по телефону 8(3522) 41-95-52 состоится «горячая» телефонная линия по вопросам противодействия коррупции.

            Помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области Евдокимов Владимир Викторович ответит на интересующие жителей области вопросы в сфере противодействия коррупции.

 Проверки должны быть качественными и эффективными

        В Управлении Росреестра по Курганской области  29  июля 2020 прошел семинар-совещание по вопросам муниципального земельного контроля, традиционно в режиме видеоконференции.

        До муниципальных земельных  инспекторов   и  госземинспекторов  из  г. Шадринска, Шадринского, Далматовского и Катайского районов, а также представителей Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области и сотрудников полиции посредством системы Skype доведена информация: по взаимодействию органов местного самоуправления, органов государственного земельного надзора и органов внутренних дел при выявлении административных правонарушений по       ст. 7.1 КоАП РФ. В ходе семинара-совещания так же были обсуждены вопросы, возникающие у государственных инспекторов по использованию и охране земель, при рассмотрении материалов проверок, предоставленных муниципальными инспекторами. Доведена статистическая информация об итогах деятельности государственных земельных инспекторов и проведено практическое занятие по организации проверок муниципального земельного контроля, рассмотрение порядка составления итоговых документов.

           «Данные семинар-совещания, в первую очередь направлены на обучение специалистов в области государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля более эффективному и качественному проведению проверок, составлению результативных планов, которые будут направлены  на выявление нарушений земельного законодательства, а так же порядка проведения внеплановых проверок, по обращениям граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»,- констатировал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.

 Воздержитесь от образования земельных участков и проведения учетно-регистрационных действий

В связи с внесением в Единый государственный реестр сведений о границе между Курганской и Тюменской областями рекомендуется воздержаться от проведения учетно-регистрационных действий в отношении "приграничных" земельных участков.

В июне текущего года в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области поступила землеустроительная документация, подготовленная в отношении участка границы между Курганской и Тюменской областями для внесения сведений в ЕГРН.

Во избежание выявления пересечений границ земельных участков с вносимым участком границы, Управление Росреестра по Курганской области просит воздержаться от образования земельных участков и направления сведений о земельных участках для проведения учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, расположенных на территории прохождения участка границы между Курганской и Тюменской областями.

Напомним, Курганская область граничит c тремя субъектами Российской Федерации: Челябинской, Свердловской, Тюменской областями и с Республикой Казахстан. На данный момент официально утверждены и внесены в ЕГРН границы нашего региона с двумя субъектами: Свердловской и Челябинской областями.

 Cамовольное занятие земельных участков

На вопросы ответил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Рыбин Алексей Викторович

Какую ответственность несут садоводы и СНТ (как юридические лица) за самовольное занятие земельных участков? Размер штрафных санкций?

На вопрос ответил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Рыбин Алексей Викторович

Самовольное занятие земельного участка - одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает административная ответственность, предусмотренная, статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Санкция рассматриваемой статьи предусматривает единственно возможный вид наказания - административный штраф, размер которого установлен отдельно для каждой категории субъектов рассматриваемого состава административного правонарушения.

В случае если определена кадастровая стоимость земельного участка размер административного штрафа:

- на граждан - от 1 до 1,5 % её значения, но не менее 5000 руб,

- на юридических лиц - от 2 до 3 % её значения, но не менее 100 000 руб.

В случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

- на граждан в размере от 5 000 до 10 000 руб;

- на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 руб.

 Хочу подарить свою квартиру маме. Подскажите, как оформить договор дарения, квартира в частной собственности, не в долях. Нужно ли регистрировать этот договор в Росреестре или удостоверять у нотариуса? Каков размер государственной пошлины при регистрации?

На вопрос отвечает: Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курганской области Ксения Береженцева

Вам необходимо составить договор дарения между Вами (дарителем) и Вашей мамой, которая будет выступать одаряемой в простой письменной форме. Действующим федеральным законодательством не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении договора.

Государственная регистрация такого договора также не осуществляется. Регистрации подлежит переход права от дарителя к одаряемому и право собственности одаряемого на квартиру.

В данном случае подлежит уплате государственная пошлина за государственную регистрацию права, размер которой для физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет 2000 рублей.

 Кадастровая стоимость: узнать и внести коррективы

         До 18 августа собственники недвижимости региона должны ознакомиться с промежуточными отчетными документами по итогам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Курганской области, за исключением земельных участков, размещенными на официальном сайте Росреестра. и, в случае необходимости, внести коррективы.

Напомним, в России установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки с использованием единой для всех субъектов РФ методологии определения кадастровой стоимости. Порядок установлен Федеральным законом от № 237-ФЗ от 03.07.2016 "О государственной кадастровой оценке". Ранее кадастровую стоимость объектов недвижимости по всей стране определяли независимые оценщики, ту стоимость, которую они высчитали, затем утверждали региональные власти. На сегодняшний день кадастровую оценку объектов недвижимости в субъекте выполняет ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».

В начале 2020 года Управление Росреестра по Курганской области подготовило перечень объектов недвижимости для проведения государственной кадастровой оценки.  В него вошли порядка 750 тысяч объектов недвижимости: здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства. Исключение составляют земельные участки, их кадастровая оценка будет проводиться в 2021 году.

Затем данный перечень объектов недвижимости был передан в ГБУ «Государственный Центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее -ГБУ),  специалисты которого и приступили к кадастровой оценке. В конце июня предварительный отчет по оценке был готов и размещен на официальном сайте Росреесра и ГБУ.

Сейчас каждый собственник сможет ознакомиться с кадастровой стоимостью своего объекта. В случае несогласия с предварительной оценкой объектов недвижимости, либо обнаружением каких-либо ошибок, повлиявших на определение кадастровой стоимости, собственник имеет право до 18 августа (в течение 50 дней со дня размещения промежуточных отчетных документов в Фонде данных государственной кадастровой оценки) представить замечания,  которые будут рассмотрены.

Замечания к промежуточным отчетным документам наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать: фамилию, имя и отчество физического лица, а в случае обращения юридического лица его полное наименование, контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты), кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости. Ее образец можно скачать на официальном сайте ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» - http://bti45.ru/ в разделе «Прием деклараций».

Не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов учреждением будут размещаться на официальном сайте обновленные промежуточные отчеты. Также будет регулярно обновляться информация о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости; информация, отражающая описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания к промежуточным отчетным документам.

Информация о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, будет опубликована с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

Дата окончания ознакомления с Промежуточными отчетными документами – 28 августа 2020 года. После окончательного утверждения результатов государственной кадастровой оценки сведения внесут в Единый государственный реестр недвижимости и передадут в налоговые органы. Налог на имущество физических лиц на основании новой кадастровой стоимости будет начисляться только с 2022 года (за 2021 год).

Для справки:

Ознакомиться с промежуточными отчетными документами можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Сервисы/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки»,  а также на сайте ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» http://bti45.ru в разделе «Отчеты ГКО».

 Зауральцы начали пользоваться «льготной ипотекой»

112 сделок с льготной ипотекой зарегистрировано в мае-июне 2020 года Управлением Росреестра по Курганской области.

Программа по получению льготной ипотеки на жилье в новостройке со ставкой не более 6,5% стартовала на территории Российской Федерации в конце апреля 2020 года. Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Получить льготный кредит можно в банках – участниках программы, таковых более десяти. Оформить льготную ипотеку можно до 1 ноября 2020 года.

«Регистрация сделок по программе льготной ипотеки взята в Управлении на особый контроль: все поступившие заявления рассматриваются в максимально короткий срок, при возникновении причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий, заявители незамедлительно информируются с целью устранения таких причин. Все вопросы, возникающие при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества указанной категории прорабатываем оперативно», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

 О прекращении полномочий по выдаче сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети.

С 15 июня 2020 года полномочия Управления Росреестра по Курганской области (далее – Управление) по выдаче сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) прекращены.

Организацией фондодержателем федерального фонда пространственных данных является ФГБУ «Центр геодезии картографии и ИПД» и его региональные отделы.

ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» предоставляет сведения о пунктах ГГС в местных системах координат (МСК), принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Готовы к выдаче данные о пунктах ГГС, находящихся в 77 субъектах, куда входит Курганская область.

За получением сведений, необходимо обращаться по адресу: 125413, г. Москва, ул. Онежская, д. 26, стр. 1, 2, тел. (495) 456-91-71, факс: (495) 456-91-42 или непосредственно на сайт фондодержателя  https://cgkipd.ru.

 Заседание Общественного совета при Управлении по Курганской области

29 июля 2020 года в Управлении Росреестра по Курганской области согласно утвержденному плану работы Общественного совета при Управлении на 2020 год, состоялось очередное заседание Совета в форме заочного обсуждения.

В повестку Совета включены актуальные вопросы ведения реестра границ на территории Курганской области и результаты работы по снижению количества приостановлений и отказов в совершении учетно-регистрационных действий. Эффективность работы по данным направлениям характеризует достижение значений показателей, установленных целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, утвержденных распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р.

По результатам проведенной работы в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения обо всех участках границ субъектов, смежных с Курганской областью – Челябинской, Свердловской и Тюменской областей, показатель целевой модели достигнут на 100%. Доля границ муниципальных образований, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в настоящее время составляет 88,4%, при целевом значении на 01.01.2021 – 100%.

Отмечено, что предстоит значительная работа по наполнению реестра сведениями о границах населённых пунктов и территориальных зон. Достижение зависит от количества утвержденных в субъекте генеральных планов и правил землепользования и застройки, соответствующих действующему законодательству.

Итогом планомерной работы Управления по взаимодействию с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, МФЦ, органами государственной власти и местного самоуправления, кадастровыми инженерами, направленной на исключение ошибок при подготовке документов, необходимых для предоставления государственных услуг Росреестра, стало динамичное снижения доли приостановлений и отказов в совершении учетно-регистрационных действий:

За период реализации целевой модели доля приостановлений по регистрации прав и в рамках единой учетно-регистрационной процедуры снизилась почти в 3,5 раза, отказов – вдвое, по кадастровому учету доля приостановок уменьшилась в 4,7 раза (с 21,9% до 4,6%), отказов – почти в 7 раз (с 8,2% до 1,2%).

Ознакомиться с материалами о деятельности Общественного совета при Управлении можно в разделе «Координационные и совещательные органы Росреестра / Общественный Совет при Управлении» в блоке региональной информации на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/about/kolleg/45-obshchestvennyy-sovet-pri-upravlenii-rosreestra-po-kurganskoy-oblasti/45sostav-obshchestvennogo-soveta//).

 При использовании электронных сервисов Росреестра важно избегать «сайтов-двойников»

Росреестр активно развивает бесконтактные информационные технологии, которыми можно воспользоваться не выходя из дома  на портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Вместе с тем, учитывая востребованность государственных услуг Росреестра в интернет-пространстве стали появляться сайты-двойники, внешне абсолютно похожие на официальный сайт Росреестра, но не имеющие с ним ничего общего.

Как правило, информация, которую оплачивает и получает заинтересованное лицо посредством данных сайтов, носит недостоверный характер,  некорректным образом сформирована. Такая информация не принимается кредитными организациями, вызывает сомнения у контрагентов сделки. При этом правовые основания для возврата уплаченных денежных средств за некачественную информацию, отсутствуют.

В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» с помощью онлайн ресурса, позволяющего посмотреть общедоступную информацию об объекте (площадь, наличие обременений), уплаты денежных средств не требуется. Если появляется окно, предлагающее внести оплату – это верный признак, что Вы попали на сайт-двойник.

В целях защиты законных прав и интересов участников гражданского оборота недвижимости Управление Росреестра по Курганской области проводит работу по выявлению сайтов-двойников и направлению информации в Росреестр.

В частности в числе таких сайтов были выявлены следующие:

1.                 https://egrp365.ru/

2.                 httpsV/rosstreestr.ru

3.                  https ://выпискаизреестра.рф

4.                 http://free-egrp.ru/

5.                 http://pasport-info.ru

6.                 https://kurgan.ktotam.pro/

7.                 https://rosreestr-online.com/

8.                 http://gogov.ru/docs/egm

9.                 https://rosreestr.net/

10.             https://egrn-portal.ru/

11.             https //rosegrn.online

12.             https.//egrn-zakaz.ru/

Управление Росреестра по Курганской области просит правообладателей быть внимательными, что обеспечит качественное и доступное оказание услуг по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде.

 Управление Росреестра по Курганской области подвело итоги работы за I полугодие 2020 года.

Всего с января по июнь текущего года в регионе зарегистрировано более 62 тысяч прав, обременений и ограничений прав на объекты недвижимости, из них – 16,6 тысяч прав на земельные участки, 18,8 тысяч прав на жилые помещения.

В Единый государственный реестр недвижимости внесено более 4,7 тысяч записей об ипотеке недвижимого имущества.

C начала года в регионе зарегистрировано 350 договоров участия в долевом строительстве (на 87 договоров больше чем в I полугодии 2019 года), большая часть из них – 251, с использованием эскроу-счетов.

В течение нескольких последних лет Управлением Росреестра предприняты меры по повышению качества и доступности предоставления государственных услуг, в частности, максимально сокращены сроки учетно-регистрационных действий, которые не превышают в среднем 5 рабочих дней, а по услугам, предоставляемым в электронном виде, и по социально-значимым объектам недвижимости (по программе переселения из аварийного (ветхого) жилья) - составляют не более 2-3 дней. Существенно сокращена доля приостановлений и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Обращаем внимание,  что подача документов в Росреестр с 2013 года проходит исключительно через офисы Многофункциональных центров. Это  учреждение подведомственное Правительству Курганской области и его деятельность не регулируется Росреестром. В настоящее время МФЦ осуществляют свою работу через предварительную запись, поэтому, если ваше время ограничено какими-либо обстоятельствами, позаботьтесь о записи в МФЦ заранее. Срок учетно-регистрационных действий идёт с момента поступления документов в Управление Росреестра по Курганской области. Другой вариант – воспользоваться электронными сервисами Росреестра.

Кстати, уже не первый год наблюдается рост показателя по количеству услуг, предоставляемых в электронном виде, и эта тенденция продолжилась в текущем году. Так, за I полугодие 2020 года в Управление Росреестра по Курганской области в электронном виде поступило более 26 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, что на 9% больше, чем за полугодие прошлого года.

«Сегодня среди приоритетных задач – качество оказания услуг, развитие электронных сервисов. В течение нескольких лет мы планомерно работали и в результате добились снижения показателя по доле принятых решений о приостановлении и отказе при регистрации объектов недвижимости, значительно сократили сроки проведения учетно-регистрационных действий. Планируем и дальше двигаться в заданном направлении», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

 Росреестр призывает правообладателей проверить точное описание границ земельных участков

В связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.

 Согласно данного Закона предусматривается возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

 «Уточнение границ  земельных участков   несет неоспоримые выгоды для собственников,  так как зачастую из-за отсутствия четких границ земельного участка возникают споры между соседями, что впоследствии может довести и до судебных разбирательств.  Сам по себе процесс межевания земельного участка не является каким то сложно решаемым вопросом, но следует  запастись определенным временем. Данная услуга оказывается кадастровыми инженерами.  В Курганской области сегодня около 200 кадастровых аттестованных инженеров. Получить полную информацию о  деятельности кадастровых инженеров  можно  не выходя из дома. Для этих целей на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров»,- рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Для справки:

      По данным Росреестра,  в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн. земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

                                      ЖДИТЕ В АПРЕЛЕ: ВРЕМЯ, ФОРМАТ И «ФИШКИ» БУДУЩЕЙ ПЕРЕПИСИ

Еще 60 лет назад население Земли составляло 3 млрд человек. А 11 июля 1987 года родился уже 5-миллиардный житель планеты. По инициативе ООН в этот день отмечается Всемирный день народонаселения. К настоящему моменту население планеты достигло 7,8 млрд человек. А сколько человек живет в России? Каков национальный состав населения страны, его структура по полу, возрасту, состоянию в браке? Ответы на эти и другие вопросы даст Всероссийская перепись населения. Рассказываем, когда она пройдет, почему ее новый формат перевернет представление о статистике и какие «фишки» заинтересуют россиян.

В 2020 году переписи планировали провести 50 государств мира общей численностью населения 3 миллиарда человек. Но пандемия смешала планы статистиков. Из-за эпидемиологической ситуации власти ряда стран объявили об изменении сроков проведения переписей.

В связи с общими ограничительными мерами Росстат предложил перенести сроки ранее запланированной на октябрь 2020 года Всероссийской переписи населения. 27 июня этого года председатель правительства России Михаил Мишустин подписал постановление о переносе переписи на апрель 2021 года. Благодаря переносу переписи на полгода помехи в периодичности главного статистического события десятилетия будут сведены к минимуму. Ведь только всеобщие, проведенные с четкой периодичностью и по единой методологии переписи населения позволяют получать сравнительные данные и прослеживать демографические тенденции.

Итак, предстоящая Всероссийская перепись населения пройдет с 1 по 30 апреля 2021 года. Она затронет все регионы страны, даже самые маленькие и отдаленные населенные пункты. Так, перепись населения на труднодоступных территориях пройдет с 1 октября 2020 года по 30 июня 2021 года.

Будущая перепись населения станет первой в истории России цифровой переписью. Каждый переписчик получит планшет со специальным программным обеспечением: электронным переписным листом, а также технологиями, обеспечивающими безопасность хранения данных. Применение электронных устройств позволит уменьшить число ошибок и ускорить обработку информации. На предприятиях в Москве и Ивановской области уже стартовало производство 360 тысяч планшетов для переписи. Первая партия планшетов поступит статистикам уже в сентябре для переписи населения на труднодоступных территориях.

Благодаря новым технологиям перепись из рутинного мероприятия превратится в увлекательную онлайн-игру. Теперь совсем не обязательно тратить свое время на общение с переписчиком — электронные переписные листы на портале «Госуслуги» можно заполнить самостоятельно в любое удобное время. Интернет-перепись станет настоящей «фишкой» будущей переписи.

Предварительные итоги будущей Всероссийской переписи населения подведут в октябре 2021 года. Окончательные итоги будут официально опубликованы в IV квартале 2022 года.

Всероссийская перепись населения пройдет с 1 по 30 апреля 2021 года с применением цифровых технологий. Главным нововведением предстоящей переписи станет возможность самостоятельного заполнения жителями России электронного переписного листа на портале Госуслуг (Gosuslugi.ru). При обходе жилых помещений переписчики будут использовать планшеты со специальным программным обеспечением. Также переписаться можно будет на переписных участках, в том числе в помещениях многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Медиаофис Всероссийской переписи населения

media@strana2020.ru

www.strana2020.ru

+7 (495) 933-31-94

https://www.facebook.com/strana2020

https://vk.com/strana2020

https://ok.ru/strana2020

https://www.instagram.com/strana2020

youtube.com

 Коррупция - это злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами; а также совершение указанных деяний, от имени или в интересах юридического лица.

Один из основных законов - это Закон о противодействии коррупции. Однако он далеко не единственный.

Также каждые два года Президент РФ принимает Национальный план противодействия коррупции. Последний план - на 2018 - 2020 гг. В этом документе определены конкретные задачи по противодействию коррупции.

Международные договоры:

·   Конвенция ООН против коррупции (ратифицирована Федеральным законом от 08.03.2006 N 40-ФЗ);

·   Конвенция против транснациональной организованной преступности (ратифицирована Федеральным законом от 26.04.2004 N 26-ФЗ);

·   Конвенция об уголовной ответственности за коррупцию (ратифицирована Федеральным законом от 25.07.2006 N 125-ФЗ).

Федеральные законы:

·   "О противодействии коррупции" от 25.12.2008 N 273-ФЗ;

·   "О государственной гражданской службе Российской Федерации" от 27.07.2004 N 79-ФЗ;

·   «О муниципальной службе в Российской Федерации» от 02.03.2007 N 25-ФЗ;

·   "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" от 09.02.2009 N 8-ФЗ;

·   "Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов" от 17.07.2009 N 172-ФЗ;

·   "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам" от 03.12.2012 N 230-ФЗ;

·   "О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами" от 07.05.2013 N 79-ФЗ;

·   "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях совершенствования контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции" от 03.08.2018 N 307-ФЗ.

Указы Президента РФ:

·   "Об утверждении общих принципов служебного поведения государственных служащих" от 12.08.2002 N 885;

·   "О мерах по противодействию коррупции" от 19.05.2008 N 815;

·   "Об утверждении перечня должностей федеральной государственной службы, при замещении которых федеральные государственные служащие обязаны представлять сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей" от 18.05.2009 N 557;

·   "О представлении гражданами, претендующими на замещение должностей федеральной государственной службы, и федеральными государственными служащими сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера" от 18.05.2009 N 559;

·   "О представлении гражданами, претендующими на замещение государственных должностей Российской Федерации, и лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера" от 18.05.2009 N 558;

·   "О проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение должностей федеральной государственной службы, и федеральными государственными служащими, и соблюдения федеральными государственными служащими требований к служебному поведению" от 21.09.2009 N 1065;

·   "О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона "О противодействии коррупции" от 21.07.2010 N 925;

·   "О комиссиях по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных служащих и урегулированию конфликта интересов" от 01.07.2010 N 821;

·   "О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона "О противодействии коррупции" от 02.04.2013 N 309;

·   "О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам" от 02.04.2013 N 310;

·   "Вопросы противодействия коррупции" от 08.07.2013 N 613;

·   "Об утверждении формы справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации" от 23.06.2014 N 460;

Постановления Правительства РФ:

·   "Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов" от 26.02.2010 N 96;

·   "О распространении на отдельные категории граждан ограничений, запретов и обязанностей, установленных Федеральным законом "О противодействии коррупции" и другими федеральными законами в целях противодействия коррупции" от 05.07.2013 N 568;

·   "О Порядке сообщения отдельными категориями лиц о получении подарка в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями, участие в которых связано с исполнением ими служебных (должностных) обязанностей, сдаче и оценке подарка, реализации (выкупе) и зачислении средств, вырученных от его реализации" от 09.01.2014 N 10.

Помимо перечисленных документов можно руководствоваться Методическими рекомендациями, в том числе по выявлению и минимизации коррупционных рисков при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, утвержденными Минтрудом России. Госоргану, органу местного самоуправления или организации рекомендуется использовать их, чтобы самостоятельно определять собственные коррупционные риски и индикаторы коррупции, возникающие при закупках (Письма Минтруда России от 30.09.2020 N 18-2/10/П-9716, Росархива от 06.10.2020 N 3/2617-Ю).

Единый государственный реестр недвижимости пополнился за третий квартал сведениями о 6 тысячах объектах культурного наследия

За третий квартал 2020 года Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла более 6 тысяч сведений об объектах культурного наследия. Эксперты рассказали, почему важно пополнять реестр недвижимости объектами капитального строительства (ОКС), которые имеют статус объектов культурного наследия, а также какие обязанности будут накладываться на покупателя подобного объекта недвижимости.

В третьем квартале 2020 года специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о 6361 объекте культурного наследия. Среди них есть объекты федерального значения. Это, например, Спасо-Преображенский собор 1673 года постройки, входящий в состав Ансамбля Спасо-Кукоцкого монастыря Ивановской области; дом, в котором жил Василий Иванович Чапаев в 1918 году; церковь Серафима Саровского конца XIX века в Саратовской области и многие другие.

Объекты культурного наследия – это уникальная ценность для всего многонационального народа нашей страны. Одной из приоритетных задач государства является государственная охрана таких объектов недвижимости, их учет и сохранность.

«Стоит отметить, что не всегда объекты культурного наследия используются в прямом назначении, в качестве музея или церкви. Нередко подобные здания служат помещением для размещения учебных площадок. Например, здание МГУ – одна из семи сталинских высоток, которая является объектом культурного наследия. Также они могут использоваться в качестве жилого дома или офисного помещения. Эксплуатируя помещение подобной категории, правообладатель должен соблюдать требования, установленные в специальном документе – охранном обязательстве. Одним из важнейших его требований является проведение мероприятий по сохранению используемого объекта, немаловажную роль в котором играет наличие в Едином государственном реестре недвижимости полных и достоверных сведений о нём», – сообщила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

Своевременное внесение такого рода информации помогает предотвратить ошибки при планировании развития государственных территорий, разработке планов застройки. Отсутствие информации об объектах культурного наследия в ЕГРН может привести к градостроительным ошибкам при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления.

Важно! Несоблюдение правил использования объекта культурного наследия, которые предусмотрены законодательством в области охраны культурного наследия, может повлечь неприятные последствия для собственника или пользователя, например, изъятие такого объекта в судебном порядке. Если же объект был разрушен, уничтожен по вине собственника или пользователя, то земельный участок, на котором находилось строение, будет изъят в соответствии с российским законодательством.

Федеральная кадастровая палата Росреестра: спрос на электронные подписи вырос

За девять месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра выдали около 5 тысяч сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП).

В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился в 2,5 раза.

Одной из причин популярности услуги являлся введённый режим самоизоляции: россиянам стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью не выходя из дома.

Повышенный интерес к электронной подписи объясняется универсальностью применения в повседневной жизни. Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Например, с её помощью можно получить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости, дистанционно зарегистрировать автомобиль, вести электронный документооборот, записать ребенка в детский сад, оформить онлайн кредит и многое другое.

Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты необходимо зайти на официальный сайт, сформировать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для физических лиц из документов понадобятся лишь паспорт, ИНН и СНИЛС. Далее нужно пройти процедуру идентификации личности в офисе приема документов. Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев, затем можно его обновить.

Напоминаем, что сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи имеет юридическую силу, равную собственноручной подписи. При работе с документами любой важности владелец сертификата ЭП экономит время и бумагу, помогая сохранить природу.

Подробную информацию об оказания услуги по созданию и выдаче электронно-цифровой подписи можно узнать в Кадастровой палате по Курганской области по телефону: 8 (3522) 42-70-02.

       В соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», пунктом 32.2 части 2 статьи 33 Устава Жуковского сельсовета, Администрация Жуковского сельсовета

ОБЯЗЫВАЕТ:

1. Утвердить план мероприятий о противодействии коррупции в Жуковском сельсовете на 2021 год согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Обнародовать настоящее распоряжение на доске объявлений на доске объявлений в Администрации Жуковского сельсовета в селе Жуково и доске объявлений в деревне Сорокино и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию).

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Главу Жуковского сельсовета.

Глава Жуковского сельсовета                                     В.С.Лешуков

Полушкина Л.А.

22168

Разослано по списку (см. на обороте)

Приложение

к распоряжению Администрации Жуковского

сельсовета от 18 декабря 2020 года № 32-р

«Об утверждении плана мероприятий

по противодействию коррупции в

Жуковском сельсовете на 2021 год»

План

мероприятий по противодействию коррупции в Жуковском сельсовете на 2021 год

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ГЛАВА ЖУКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 2020 года    №06

село Жуково

            В соответствии со статьей 14 Устава Жуковского сельсовета, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Жуковском сельсовете, утвержденным решением Жуковской сельской Думы от 15 марта 2006г. № 2, в целях реализации прав граждан на осуществление местного самоуправления

ПОСТАНОВЛЯЮ:

            1. Провести публичные слушания 17 декабря 2020 года с 14-00 до 15-00 часов в Администрации Жуковского сельсовета.

            2. Вынести на публичные слушания следующие вопросы:

- «О бюджете Жуковского сельсовета на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»,

- "О внесении изменений в Устав Жуковского сельсовета Куртамышского района Курганской области".

3. Утвердить состав рабочей группы по проведению публичных слушаний(прилагается).

           4. Принимать предложения граждан по вопросам, вынесенным на публичные слушания, в письменном виде до 11 декабря 2020 года.

5. Проекты решений Жуковской сельской Думы 

- «О бюджете Жуковского сельсовета на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»,

- "О внесении изменений в Устав Жуковского сельсовета Куртамышского района Курганской области" обнародовать на доске объявлений в село Жуково и в деревне Сорокино.

           6. Настоящее постановление обнародовать на доске объявлений в село Жуково, в деревне Сорокино и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию).

           7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Главу Жуковского сельсовета.

Глава Жуковского сельсовета                              В.С.Лешуков

                                                                       Приложение к постановлению Главы

Жуковского сельсовета от 25 ноября 2020 года №06 «О проведении публичных слушаний

17 декабря 2020 года»

С О С Т А В

рабочей группы по проведению публичных слушаний

Лешуков Вячеслав Сергеевич-руководитель аппарата, глава Жуковского сельсовета

Печерских Вера Петровна - депутат Жуковской сельской Думы (по согласованию)

Полушкина Людмила Александровна-главный специалист

Главный специалист                                            Л.А.Полушкина

Численность муниципальных служащих Жуковского сельсовета, с указанием фактических расходов на оплату их труда за 9 месяцев 2020 года

 Кадровая потребность по инвестиционным проектам Куртамышского района

 Онлайн-сервис «Земля для стройки» поможет зауральцам при выборе участка для строительства

 Кадастровая палата по Курганской области рассказала о работе электронного сервиса по поиску земельных участков под жилую застройку

Для эффективного использования земель и оперативного вовлечения их в жилищное строительство на базе Публичной кадастровой карты разработан онлайн-сервис «Земля для стройки», с помощью которого можно в онлайн-режиме выбрать свободный участок для строительства жилья. Воспользоваться сервисом смогут застройщики, инвесторы, а также жители, как нашего региона, так и любых других.

В настоящее время в Курганской области в оборот под жилищное строительство вовлечено 167 земельных участков общей площадью 1149,5 га: 76 участков предназначено для индивидуального жилищного строительства и 91 – под строительство многоквартирных домов.

Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Публичная кадастровая карта», затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство». В поисковую строку ввести следующую комбинацию знаков: номер региона, затем двоеточие и звездочку (для Курганской области – 45:* ), далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, подходящие для строительства, а также сведения о них: площадь, адрес объекта, категорию земель.

Для подачи заявки необходимо заполнить специальную форму, выбрав опцию «Подать обращение». Сервис сам направит его в уполномоченный орган местной власти, в собственности которого находится участок.

 «Электронный сервис «Земля для стройки» отображает территории, которые можно использовать для строительства жилья. С помощью этого онлайн-сервиса у граждан появилась возможность в дистанционном формате подобрать подходящий земельный участок, причём не только под индивидуальное строительство, но и под крупные проекты застройки. Кроме того, сервис территориально не ограничивает заинтересованных лиц в выборе участка, это значит, что граждане и застройщики вправе выбирать земельные участки в любом регионе нашей страны», – отмечает директор Кадастровой палаты по Курганской области Анатолий Давыденко.

18 ноября в Управлении Росреестра по Курганской области состоялась пресс-конференция на тему «Приоритетные проекты Росреестра и нововведения  законодательства».

В ходе пресс-конференции и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов рассказал о функционировании рынка недвижимости Курганской области, перспективах его развития на фоне пандемии. Кроме того, обсуждались приоритетные проекты Росреестра, наиболее актуальные и значимые для граждан. Это «гаражная амнистия», электронные услуги Росреестра, в том числе проект «Электронная ипотека за 1 день», комплексные кадастровые работы, наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальной и точной информацией, сервис по поиску земли для жилищного строительства «Земля для стройки».

По словам Валерия Вячеславовича, на рынке недвижимости Курганской области в 2021 году по большинству показателей зафиксирован рост. Так, к примеру, увеличилось общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости: за январь-октябрь 2021 года - более 207, 7 тысяч,  тогда как по итогам 2020 года эта цифра была равна 180 тыс.

 Значительно повысился спрос на государственные услуги,  предоставляемые в электронной форме - всего поступило 68 тыс. заявлений (109,7% к АППГ – 62006). В целом, доля предоставленных электронных услуг составляет более 48,6% от общего количества.

За 10 месяцев  2021 года Управлением Росреестра по Курганской области зарегистрировано 1940 договоров участия в долевом строительстве. Это почти в три раза больше чем за аналогичный период прошлого года, когда было зарегистрировано лишь 753 договора. Абсолютное большинство договоров – 1886, предусматривает обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу. Годом ранее таких договоров было 646.

Особый интерес у журналистов вызвала тема «гаражной амнистии». Валерий Вячеславович рассказал о первых объектах, зарегистрированных в рамках закона в Кургане и Шадринске.

«2 ноября Управлением зарегистрирован первый объект в рамках закона - земельный участок под гаражом в г. Кургане. Буквально сегодня поступила информация о том, что в городе Шадринске зарегистрирован гараж. Работа только началась, постепенно темпы будут наращиваться, для этого мы регулярно проводим встречи с представителями гаражных кооперативов в городе Кургане, где подробно разъясняем положения закона», - поделился информацией Валерий Мохов.

Заместитель руководителя Управления Гюльнара Батырова дополнила, что члены гаражных кооперативов теперь могут воспользоваться возможностью проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств.

«В марте вступил в силу закон, разрешающий инициировать проведение комплексных кадастровых работ не только местным органам власти, но заинтересованным в этом частным лицам – гражданам и организациям. Таким образом, теперь члены кооперативов – садоводы и владельцы гаражей или жители частного сектора смогут объединиться и, не дожидаясь решения местных властей, провести комплексные кадастровые работы», - отметила Гюльнара Аскаровна.

Главное преимущество такого решения – значительное снижение затрат при проведении межевания. Второй плюс – возможность избежать земельных споров, поскольку границы участков будут установлены во всём кооперативе или населенном пункте одновременно.

Используй, как разрешено

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок, какую деятельность на нём можно осуществлять, а какую нет, и в каких случаях вид разрешенного использования следует менять. Вопросы крайне серьезные, так как эта характеристика является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, за использование земельного участка не по целевому назначению полагается административное наказание в виде штрафа.

Разрешенное использование земельного участка – это характеристика, отвечающая на вопрос как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и виду разрешенного использования.

Местные власти определяют виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны исходя из исторически сложившихся условий использования территории, а также исходя из результатов публичных слушаний. Документы градостроительного зонирования регламентируют, какие виды разрешенного использования могут быть выбраны правообладателями земельных участков самостоятельно, какие - после получения разрешения, а для каких видов деятельности участки не могут быть использованы. Данные разграничения устанавливаются для обеспечения защиты населения и обеспечения комфортных условий проживания.

Существует Классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года П/0412. На основании этого классификатора муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные.

Основные виды разрешенного использования характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное использование).

Условно разрешенные виды использования земельных участков применяются при необходимости расширить способы использования земли - к примеру, если на участке, который предназначен для строительства магазина, вы планируете построить автомобильную заправку. Порядок получения разрешения установлен Градостроительным кодексом РФ.

Вспомогательные виды разрешенного использования применяются, чтобы уточнить целевое назначение участка. К примеру, такой дополнительный вид разрешенного использования может понадобиться, если собственник захочет построить на участке для индивидуального жилищного строительства гараж, хозяйственную постройку.

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это дополнительная характеристика участка.

Уточнить информацию о виде разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале Госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

В этом случае информация будет указана в разделе «Виды разрешенного использования». Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.

При необходимости изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте.

В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.

В данном случае собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Оформить недвижимость за 24 часа

С мая текущего года Управление Росреестра по Курганской области участвует в проекте «Электронная ипотека за 1 день». Данный проект позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов фактически на следующий день после обращения, при этом стандартный сроки регистрации ипотеки составляет 7 рабочих дней – с момента приема заявления в МФЦ.

«Проект предоставляет курганцам возможность регистрации договора ипотеки и договора купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в офисы приема документов и МФЦ, - подчеркнул и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

По данным Управления Росреестра по Курганской области с мая по октябрь в рамках проекта оформлено уже более 1400 ипотечных сделок.

«Вначале, когда мы только вошли в программу, ежемесячно регистрировалось порядка двухсот обращений, в сентябре зафиксировано уже порядка 350 ипотечных сделок,  в октябре эта цифра будет ещё выше. На данный момент в проекте «Электронная ипотека за 1 день» участвуют четыре кредитных организации, мы с ними тесно взаимодействуем: анализируем и выявляем ошибки, оптимизируем процесс приема документов. Кроме того, ожидаем, что в самое ближайшее время к проекту подключатся еще несколько банков», - рассказал Валерий Мохов.

Именно кредитная организация выполняет техническую сторону подачи документов: готовит необходимый пакет документов, переводит их в электронный вид. Документы подписываются электронными подписями в присутствии специалистов банка. Результат оказания государственной услуги приходит также в электронном виде.

«Постоянное совершенствование сервиса в тесном сотрудничестве с Росреестром позволило нам сократить сроки регистрации электронного пакета документов до 1 дня. В дальнейшем мы планируем сделать электронную регистрацию доступной для сделок с долевым участием и при покупке жилья без оформления ипотеки», - отметил управляющий Курганским отделением Сбербанка Станислав Зольников.

Первый объект в рамках «гаражной амнистии» зарегистрирован в Курганской области

2 ноября Управлением Росреестра по Курганской области зарегистрирован первый объект в рамках «гаражной амнистии». Это земельный участок под гаражом, расположенный в центре Кургана, по ул. Пичугина.

«В конкретном случае у гражданина гараж уже был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право на него, а получить землю под гаражом в собственность, причем совершенно бесплатно, ему удалось благодаря «гаражной амнистии», - прокомментировал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

После обращения гражданина в Администрацию г. Кургана в рамках действия закона о «гаражной амнистии» вынесено Постановление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для обслуживания гаража. Все необходимые документы направлены в Управление органом местного самоуправления. Государственная пошлина в данном случае не взимается, это предусмотрено законом.

Напомним, что Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, регламентирующий вопросы «гаражной амнистии», вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Его действие продлится до 1 сентября 2026 года.

«Гаражная амнистия» - это упрощенный порядок оформления права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. До 1 сентября 2026 года граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30.12.2004), имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельных участков, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Собственник гаража сможет получить земельный участок, на котором расположен гараж, в собственность или в аренду.

Выгода владельцев заключается в предоставленной возможности узаконить свою недвижимость и в дальнейшем распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не опасаться сноса.

© 2013 region-kurtamysh.com

Курганская обл., г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 40

телефон приемной: 8 (35249) 2-13-94

факс: 8(35-249) 2-13-94

телефон доверия: 8(35-249) 2-66-59

Эл. почта: kurtadm@yandex.ru