Досудебный порядок обжалования уведомлений о приостановлении

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Росреестром созданы апелляционные комиссии для обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.
Заявление подается заинтересованными лицами, которые обращались за постановкой на кадастровый учет и (или) государственной регистрацией прав.

Кто интересовался моими объектами недвижимости?

На вопрос отвечает Артюхов А.А. – заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

Управление Росреестра по Курганской области информирует собственников о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия.

Статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрена возможность лица, указанного в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законного представителя подать заявление о невозможности осуществления регистрационных действий без его личного участия в отношении такого объекта недвижимости, о чем в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления вносится соответствующая запись.

Необходимо ли нотариально удостоверять доверенность на подачу заявления о государственной регистрации прав.

На вопрос отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области – Ананьева Н.В.

Необходимо ли нотариально удостоверять доверенность на подачу заявления о государственной регистрации прав.

Согласно статье 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

4 октября Зауральцам бесплатно окажут юридическую помощь

4 октября 2017 года в честь празднования Дня пожилых людей Управление Росреестра по Курганской области проводит День оказания бесплатной юридической помощи для граждан. Мероприятие будет проведено совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, ГБУ «МФЦ», Адвокатской и Нотариальной палатами Курганской области. 

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

С 1 января 2017 года вступил в силу 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», новеллы данного закона позволили риелторам утверждать, что теперь согласия супруга не сделку не требуется. Так ли это? Давайте разберемся.

Поправки в Федеральном законе № 214

              С января 2017 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года  № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые направлены на повышение мер ответственности застройщиков и лиц, обеспечивающих исполнение обязательств. 

Действия, которые необходимо выполнить заявителю до постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации на него прав собственности

   Выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами – генпланом и правилами землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. В этих документах содержатся сведения о территориальных зонах, их количестве, перечне видов разрешенного использования. Зачастую утвержденные градостроительные документы не соответствуют требованиям законодательства, что, в свою очередь, не позволяет однозначно определить, в границы какой именно территориальной зоны попадает земельный участок, а также для каких целей и как он может быть использован. Кроме того, подготовленные с нарушением требований законодательства градостроительные документы не позволяют внести сведения в реестр недвижимости.

Новый объект недвижимости – машино-место

У многих граждан возникают вопросы, касающиеся недавно появившейся новой формы недвижимости – машино-места. Интересующих этим вопросом можно разделить на две категории – первые беспокоиться о том, что парковочные места во дворах раскупят. Вторые волнуются – как оформить машино-место в собственность.

Актуальные вопросы

За счет средств материнского (семейного) капитала приобретается на праве общей долевой собственности жилое помещение. По договору купли-продажи на стороне покупателей выступают супруги и трое несовершеннолетних детей. Требуется ли нотариальное удостоверение договора, если статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное правило установлено для случаев совершения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а не их приобретению.

О ГРАНИЦАХ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВНЕСЕНИЮ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ

С вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в системе Российского законодательства появилось понятие «реестр границ».

Главной целью реестра границ является выделение в отдельную базу данных сведений о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

На вопрос отвечает Артюхов А.А. – заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
Вопрос: У меня есть в собственности земельные участки, как можно узнать кто интересовался моими объектами недвижимости?

На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

Зауральской Кадастровой палатой ведется работа по достижению целевых показателей в сфере кадастрового учета
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Курганской области в своей работе планомерно выполняет комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели по улучшению инвестиционного климата региона «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Жилой дом: нужно ли разрешение на строительство?
Свой собственный индивидуальный жилой дом с небольшим приусадебным участком, расположенный подальше от шумного, загазованного машинами, центра города – мечта большинства семей. Многие молодые люди, вступающие в самостоятельную жизнь, предпочитают не брать на себя обязательства по многолетней ипотеке, а сразу думают о земельном участке и домике на нем

Электронные сервисы – удобный способ получения государственных услуг Росреестра
В своей работе зауральская Кадастровая палата делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами – а именно на системы предоставления услуг в электронном виде. Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобным для заявителей способом получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Внедрение в работе с заявителями новых информационных технологий минимизирует временные и финансовые затраты граждан и юридических лиц при обращении за оказанием государственных услуг.

Отвечает начальник межмуниципального отдела по городу Кургану и Половинскому району – Ляхова О.В.

Одним из первых и часто задаваемых вопросов - какие документы необходимы для осуществления государственной регистрации прав на здания или сооружения, созданные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства?

Запущен сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»
Кроме того, на сайте Росреестра доступен сервис, с помощью которого можно в режиме реального времени получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Молодежный совет к Дню Победы провел благотворительную акцию
              3 мая представителями регионального Росреестра проведен День бесплатной юридической помощи для граждан

Взаимодействие Росреестра и МФЦ в Курганской области
С момента создания ГБУ Курганской области «МФЦ» Управление Росреестра по Курганской области (далее по тексту – МФЦ, Управление Росреестра) в числе первых ведомств подключилось к организации предоставления государственных услуг Росреестра по принципу «одного окна». При поддержке Правительства Курганской области с МФЦ были заключены Соглашения о взаимодействии,  утверждены Планы-графики мероприятий по обучению работников МФЦ особенностям приема-выдачи документов на предоставление государственных услуг Росреестра, их стажировки на базе Управления, разработаны логистические схемы доставки документов, утверждены должностные лица, ответственные за качество предоставления государственных услуг, закреплены лица, оказывающие квалифицированную консультационную помощь работникам и посетителям МФЦ, организовано информирование населения о возможности получения услуг Росреестра в офисах МФЦ.