РЕШЕНИЕ от 10 октября 2012г. № 28

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
КУРТАМЫШСКИЙ  РАЙОН
КОСТЫЛЕВСКИЙ  СЕЛЬСОВЕТ
КОСТЫЛЕВСКАЯ  СЕЛЬСКАЯ  ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 10 октября 2012г.      № 28
с.Костылево
О внесении дополнений и изменений в решение Костылевской
сельской Думы от 16 марта  2012 года  №2Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Костылевского сельсовета Куртамышского района Курганской области


В целях приведения нормативной правовой базы Костылевского сельсовета в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации Костылевская сельская Дума
РЕШИЛА:
            1. Внести в решение Костылевской сельской Думы от 16 марта 2012 года № 2 «Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Костылевского сельсовета» следующие изменения и дополнения:
            1) пункт 2 статьи 1 дополнить словами:
«, ограниченное пользование (публичный сервитут) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или земельными участками, государственная собственность на  которые не разграничена »;
            2) статью 1 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
  « 6. Принимаемые Администрацией  Костылевского сельсовета правовые акты, регулирующие земельные отношения, а также извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) размещаются на официальном сайте Администрации Куртамышского  района в сети «Интернет» и опубликовываются в районной общественно политической газете «Куртамышская нива» не менее, чем за 30 дней до дня проведения аукциона.»;
            3) пункт 2 статьи 2 дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:
«2.2 определяет печатное издание для размещения извещений о проведении аукциона.»;
            4) пункт 8 статьи 4 изложить в новой редакции:
«8. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории изготавливаются за счет заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.»;
            5) пункт 12 статьи 4 изложить в новой редакции:
«12. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации согласно действующему законодательству»
            6) пункт 13 статьи 4 исключить;
            7) статью 4 дополнить пунктами  15,16, 17:
«15.  В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 14 настоящего Положения заявления Администрация Костылевского принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация Костылевского сельсовета осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
16. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация Костылевского сельсовета на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории изготавливаются за счет заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
17. Администрация Костылевского сельсовета в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 14 настоящей статьи.»;
            8) в пункте 5 статьи 5 слово « постановления» заменить словом «распоряжения»;
            9) дополнить статьей 5.1 следующего содержания:
«  Статья 5.1 Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Костылевского сельсовета
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Костылевского сельсовета, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в фонде перераспределения земель гражданам для расширения крестьянских (фермерских) хозяйств и юридическим лицам (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения) в собственность на безвозмездной основе предоставляются в порядке, установленном статьей 5 настоящего Положения.
2. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Костылевского сельсовета из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 5 настоящего Положения. В случае, если имеется только одно заявление о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также о предстоящем проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир».
3. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи. В случае, если подано два и более заявлений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения такие земельные участки предоставляются в аренду, собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
4. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии действующим законодательством. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в Администрацию Костылевского сельсовета.
5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленным статьей 5 настоящего Положения.
6. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Земельные участки приобретаются в собственность по цене равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
7. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, гражданам, их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства проводится в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.
8. К заявлению о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства должна быть приложена справка из налогового органа об отсутствии задолженности по платежам за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в бюджеты всех уровней, а так же соглашение о создании фермерского хозяйства, содержащее сведения: - о членах фермерского хозяйства; - о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством; - о правах и об обязанностям членов фермерского хозяйства; - о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; -о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; - о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.»;
             10) дополнить статьей 5.2 следующего содержания:
«Статья 5.2 Установление ограниченного пользования (публичного сервитута) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или земельными участками государственная собственность на которые не разграничена
1. Ограниченное пользование (публичный сервитут) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или земельными участками государственная собственность на которые не разграничена далее – Сервитут, устанавливается на основании распоряжения Главы Костылевского сельсовета, принятого по результатам проведенных публичных слушаний.
2. Заинтересованное в установлении Сервитута лицо – обращается в Администрацию Костылевского сельсовета с заявлением.
3. В заявлении указывается объект недвижимости (земельный участок), вид и цели установления сервитута (установлены Земельным кодексом Российской Федерации), его содержание, сфера и срок действия, обоснование необходимости введения публичного сервитута, сведения о собственнике земельного участка (землепользователе, землевладельце, арендаторе), а также о лицах, в интересах которых устанавливается публичный сервитут.
4. К заявлению указанному в пункте 2 прилагаются следующие копии и оригиналы следующих документов: - для граждан - документы, удостоверяющие личность гражданина; - для юридических лиц - уставные и учредительные документы (устав, выписка из Государственного реестра юридических лиц), полное название организации, ИНН, ОКПО, фактический и юридический адрес, форма собственности, дата регистрации; - для предпринимателей - документы, удостоверяющие личность гражданина, свидетельство о государственной регистрации, юридический адрес, наименование органа, выдавшего свидетельство и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). - в случае, если обращается представитель заинтересованного лица, к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность представителя и копия нотариальной доверенности на основании которой действует представитель.
5. Глава Костылевского сельсовета на основании заявления принимает распоряжение о проведении публичных слушаний.
6. По результатам публичных слушаний Глава Костылевского сельсовета принимает распоряжение об установлении Публичного сервитута, либо отказывает в нем.
7. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации.»;
             11) пункт 8 статьи 8 изложить в новой редакции:
«8. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Для осуществления этого права арендатор обязан за один месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка письменно уведомить арендодателя о желании продлить сроки аренды. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.»;
             12) пункт 3 статьи 9 изложить в новой редакции:
«3. Арендная плата по договору аренды земельного участка перечисляется арендатором в течение календарного года равными долями ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.»;
             13)пункт 2 статьи 10 изложить в новой редакции:
«2. В случае продажи (иного отчуждения) имущества, находящегося на земельном участке, арендатор обязан письменно сообщить об этом арендодателю не позднее одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке.».
              2. Устранить техническую ошибку в подпунктах 3.2, 3.2.2 статьи 2 Положения:
              1)  подпункты 3.2 и 3.2.2. считать изложенными в следующей редакции:
«3.2 распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Костылевского сельсовета, расположенными под объектами недвижимого имущества находящимися в муниципальной собственности или находившимися в муниципальной собственности до их приватизации;»;
              2) подпункты 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 статьи 2 Положения считать подпунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8.
          2.Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене Администрации  Костылевского сельсовета «Сельский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района .
        3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
        4. Контроль за исполнением  возложить на председателя Костылевской сельской Думы Лешукова В.А.

Председатель Костылевской сельской Думы                 В.А.Лешуков

  Глава  Костылевского сельсовета X Н.Г.Филев





Назад в раздел