ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16.06. 2016 года № 16ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16.06. 2016 года № 16КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН КАМЫШИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЫШИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.06. 2016 года № 16 с. Камыши
Об утверждении административного регламента предоставления Администрацией Камышинского сельсовета муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета»
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», руководствуясь Уставом Камышинского сельсовета, Администрация Камышинского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить административный регламент предоставления Администрацией Камышинского сельсовета муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета» согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Обнародовать настоящее постановление на доске объявлений Администрации Камышинского сельсовета в с. Камыши,д. Сосновка, д. Толстоверетено и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию). 3. Постановление вступает в силу со дня его обнародования. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Главу Камышинского сельсовета.
И.о.Главы Камышинского сельсовета Н.К. Петровская
Приложение к постановлению Администрации Камышинского сельсовета от 16.06.2016 г. № 16 «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета»
Административный регламент по предоставлению Администрацией Камышинского сельсовета муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета
Раздел I. Общие положения
1.1. Настоящий Административный регламент предоставления Администрацией Камышинского сельсовета муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета» (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги, повышения эффективности деятельности Администрации Камышинского сельсовета, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при исполнении муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) по ее исполнению, порядок взаимодействия с физическими и юридическими лицами, учреждениями и организациями при предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме. 1.2. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление Администрацией Камышинского сельсовета муниципальной услуги: - Конституция Российской Федерации; - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 02 мая 2006 года №59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации»; - Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»; - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»; - Федеральный закон от 27 июля 2010 года №210-ФЗ « Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; - Устав муниципального образования Камышинского сельсовета; - Настоящее положение.
Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги. 2.1. Наименование муниципальной услуги – «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета». 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Муниципальная услуга предоставляется Администрацией муниципального образования Камышинского сельсовета по адресу: с. Камыши, ул. Школьная, 8; электронный адрес: c-cobet45@mail.ru.. 2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является: - заключение с заявителем договора аренды; - отказ в заключение указанного договора. 2.4. Срок предоставления муниципальной услуги: Срок выполнения административных процедур - прием документов заявителя, направление на исполнение и правовая экспертиза документов не должен превышать 3-х рабочих дней. Срок выполнения административных процедур - публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении имущества в аренду, прием заявлений о предоставлении имущества в аренду не должен превышать 30- ти рабочих дней. Срок выполнения подготовки аукциона, подготовка и прием заявок на участие в аукционе, проведение аукциона, заключение договора аренды муниципального имущества с победителем аукциона, регистрация договора в Управлении Росреестра по Курганской области исключается из Административной процедуры. Таким образом, минимальный общий срок предоставления муниципальной услуги при предоставлении муниципального имущества в аренду, если подано всего одно заявление, равен 40 рабочим дням (при краткосрочной аренде не требующей государственной регистрации) и 70 рабочим дням при условии государственной регистрации договора аренды. Минимальный общий срок предоставления муниципальной услуги при предоставлении муниципального имущества в аренду, если подано два и более заявления, равен 90 рабочим дням (при краткосрочной аренде, не требующей регистрации) и 120 рабочим дням при условии государственной регистрации договора аренды. При направлении заявления и нотариально заверенных копий всех необходимых документов по почте срок предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты регистрации документов. 2.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги указан в приложении 1 к настоящему Регламенту.
7. Информирование о предоставлении муниципальной услуги. Сведения о месте нахождения, графике работы, телефонах для справок и консультаций, справочных телефонах структурных подразделений, официальном сайте, электронной почте Администрации Камышинского сельсовета приводятся в приложении № 2, к настоящему административному регламенту; Местонахождение и график работы: Адрес: 641447, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, 8 Прием граждан производится с понедельника по пятницу с 09.00 до 12.00. Выходной день - суббота, воскресенье, праздничные дни, либо по электронной почте. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги, (далее - информация о процедуре) заявители вправе обращаться: - с письменным или устным обращением; - с использованием средств телефонной связи; - посредством электронной почты; - посредством интернета: официальный сайт Администрации Куртамышского района(http://www.kurtadm.ru раздел сельские поселения). Основными требованиями к информированию
заявителя являются:
-достоверность и полнота информации о процедуре; Специалист, осуществляющий консультирование (посредством телефона или лично) по вопросам предоставления муниципальной услуги, должен корректно и внимательно относится к заявителям, не унижая их чести и достоинства. При консультировании по телефону специалист должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам. Если специалист, к которому обратилось
заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, либо
подготовка ответа требует продолжительного времени, то он может предложить
заинтересованному лицу обратиться письменно, либо назначить другое удобное для
заинтересованного лица время для получения информации, либо посредством
электронной почты. -заключение с заявителем договора аренды; - отказ в заключение указанного договора. 9. Заявители, имеющие право на получение муниципальной услуги. Получателями муниципальной услуги являются физические лица и юридические лица (далее – заявители). От имени получателя муниципальной услуги может выступать представитель получателя, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее также заявитель). Он предоставляет документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник, либо нотариально заверенную копию). 10. Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги. телефонной связи или электронной почты. Консультации предоставляются по следующим вопросам: - перечня документов, необходимых для
предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности)
представленных документов. 11. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги. Специалист Администрации Камышинского сельсовета принимает от заявителя заявление (приложение 3) для получения муниципальной услуги в соответствии с настоящим Административным регламентом. Время ожидания заявителя при подаче заявления для получения муниципальной услуги не должно превышать 30 минут. В случае письменных запросов заявителя или по электронной почте, в том числе с использованием Портала, не требуется ожидания в очереди. Срок регистрации письменного запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги-один день со дня поступления письменной корреспонденции (почтой либо электронной почтой). При поступлении интернет-обращения (запроса) с указанием адреса электронной почты и почтового адреса заявителя направляется уведомление о приеме обращения к рассмотрению или мотивированный отказ в рассмотрении. Принятое обращение (запрос) распечатывается и в дальнейшем работа с ним ведется в установленном порядке. 12. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги: - предоставление подложных документов или предоставление заведомо ложных сведений; - несоответствие документов перечню или установленной форме, определенной приложением 1 Отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению с запросом о том же предмете, если будут устранены основания отказа. 13. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно. 14. Заявитель может получить муниципальную услугу в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя. 15. Требования к месту предоставления муниципальной услуги: Помещения для предоставления муниципальной услуги предпочтительно размещать на нижних этажах зданий. Вход в здание должен быть оборудован удобной лестницей с поручнями, а также пандусами для беспрепятственного передвижения инвалидных колясок (при строительстве новых зданий). В помещениях должен быть оборудован сектор для информирования, ожидания и приема граждан (далее – сектор). Габаритные размеры, очертания и свойства сектора должны обеспечивать оптимальные условия для работы сотрудников Администрации Камышинского сельсовета, а также комфортное обслуживание заявителей. В помещении должно быть естественное и искусственное освещение, окна должны быть оборудованы регулируемыми устройствами типа жалюзи, занавесей, внешних козырьков и другими. Помещение оснащается оборудованием для поддержания температуры, влажности и скорости движения воздуха в соответствии с действующими санитарными нормами микроклимата производственных помещений. Кабинет должен быть оснащен стульями, столами и оборудован максимально заметными, хорошо просматриваемыми и функциональными стендами, писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями, а также текстом Регламента. Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
16. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги. - прием и регистрация заявлений и документов; - рассмотрение принятых документов; - принятие решения о предоставлении муниципальной услуги; - оформление договора аренды муниципального имущества; - оформление дополнительных соглашений к договорам аренды. 21. Прием и регистрация заявления и документов. Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление Заявителем заявления с приложением документов, указанных в приложении 1 Административного регламента в Администрацию Камышинского сельсовета или почтовым отправлением. Главный специалист Камышинского сельсовета регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления. Заявление в тот же день направляется Главе Камышинского сельсовета. Глава Камышинского сельсовета рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и передает главному специалисту для работы по данному заявлению в течение двух рабочих дней. 22. Рассмотрение принятых документов. Основанием для рассмотрения является направленное главой администрации муниципального образования главному специалисту заявление с прилагаемыми к нему документами. Главный специалист рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней. В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах, либо непредставления полного комплекта документов, главный специалист должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы, и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления. В случае если в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а так же при невозможности связаться с заявителем по телефону, главный специалист готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, главный специалист готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги. 17. Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, продлении и изменения условий договоров аренды муниципального имущества осуществляется на основании постановления главы администрации. В случае принятия положительного решения: – право аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом предоставляется заявителю путем заключения с ним договора аренды муниципального имущества либо договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом; – продление или изменение условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом оформляется дополнительным соглашением к договору аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом. При отрицательном решении – заявителю направляется письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении или изменении условий договора в сроки, установленные Административным регламентом. 18.Оформление договора аренды. Главный специалист в соответствии с типовой формой, в позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет договор аренды муниципального имущества (приложение 4). Прошитый, пронумерованный, подписанный главным специалистом и скрепленный печатью администрации муниципального образования, договор аренды, регистрируется в журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества. 19. Журнал регистрации должен содержать следующие сведения: - порядковый номер; - дата регистрации; - адрес объекта; - данные об арендаторе; - характеристика объекта; - площадь объекта; - арендная плата; - срок оплаты; - срок аренды; - примечания. 26. Журнал регистрации ведется как на бумажном носителе, так и в электронном виде. 27. Договор со стороны Арендодателя подписывает Глава Администрации, после чего главный специалист направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленный договор аренды муниципального имущества с приложением: - акта приема-передачи муниципального имущества; - планировки объекта недвижимости передаваемого в аренду (при необходимости); - расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики). 28. При сроке аренды зданий или сооружений на год и более договор оформляется в трех идентичных экземплярах, проходит государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, один экземпляр хранится в Администрации, второй – у Арендатора, третий – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. 29. Арендатор не позднее 2-х недель с даты выхода постановления главы муниципального образования о предоставлении объекта в аренду, обязан заключить с энергоснабжающими организациями договоры тепло-, водо- и электроснабжения; со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов; с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания (по объектам недвижимости, расположенным в многоквартирных домах), в котором расположен объект. 30. Арендатор подписывает и согласовывает договор аренды муниципального имущества, в том числе акт приема-передачи муниципального имущества в аренду и не позднее семи рабочих дней со дня получения договора (заключенного на срок менее года) представляет один экземпляр в Администрацию ; по договору, заключенному на срок год
и более, арендатор не позднее 7 рабочих дней с момента государственной регистрации договора предоставляет один экземпляр в Администрацию. 31. Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды. При необходимости внесения изменений в заключенный договор аренды муниципального имущества, составляется дополнительное соглашение. Главный специалист, на основании постановления главы Администрации, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет дополнительное соглашение. Прошитое, пронумерованное, подписанное главным специалистом – исполнителем и скрепленное печатью администрации муниципального образования, дополнительное соглашение к договору аренды, регистрируется в журнале регистрации дополнительных соглашений. 32. Журнал регистрации дополнительных соглашений должен содержать следующие сведения: - порядковый номер; - дата регистрации; - адрес объекта; - данные об арендаторе; - характеристика объекта; - площадь объекта; - арендная плата; - срок оплаты; - срок аренды; - примечания. 33. Журнал регистрации ведется как на бумажном носителе, так и в электронном виде. 34. Дополнительное соглашение со стороны Арендодателя подписывает Глава Администрации, после чего главный специалист Администрации направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленное дополнительное соглашения с приложением: - акта приема-передачи муниципального имущества (при необходимости); - планировки объекта недвижимости передаваемого в аренду (при необходимости); - расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики) (при необходимости); 35. Арендатор в течение семи рабочих дней подписывает оба экземпляра дополнительного соглашения и представляет один экземпляр в Отдел. 36. Максимальный срок исполнения Муниципальной услуги, при предоставлении заявителем полного пакета документов составляет 30 дней.
IV. Формы контроля за исполнением Регламента 37. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятию обоснованных решений, а также контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется Главой Камышинского сельсовета, который организуют работу главного специалиста по выдаче документов и их учету, определяет должностные обязанности главного специалиста и осуществляет контроль за их исполнением, принимает меры к совершенствованию форм и методов служебной деятельности. Главный специалист несет ответственность за соблюдение законности при предоставлении им муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации. 38. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы граждан, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения граждан, содержащих жалобы на
решения, действия (бездействия) главного специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги. 39. Периодичность осуществления проверок устанавливается распоряжением Главы Камышинского сельсовета. При проверке могут рассматриваться вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя. 40. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 41. Ответственность главного специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, закрепляется в должностной инструкции. 42. Главный специалист несёт персональную ответственность за проверку документов, определение их подлинности, соответствия установленным требованиям, за соблюдение порядка оформления документа, достоверность и правильность внесенных в него сведений и отметок, за правильность заполнения журнала. Главный специалист, осуществляющий предоставление муниципальной услуги, в случае ненадлежащего предоставления муниципальной услуги, осуществления своих служебных обязанностей, совершения противоправных действий, несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 43. Глава Камышинского сельсовета в случае ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных данным Регламентом, совершения противоправных действий, несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа и должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу
44. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (внесудебном) и судебном порядке. 45. При досудебном обжаловании заявитель может обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное заявление или жалобу главе сельсовета. Срок рассмотрения обращений заявителей - не более 30 дней. В исключительных случаях, а также в случае направления запросов срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней, с уведомлением о продлении срока заявителя, направившего обращение. Обратившийся заявитель предварительно информируются по телефону или по электронной почте (при наличии технической возможности) и письменно уведомляется о продлении срока рассмотрения. 46. Глава Камышинского сельсовета организует и проводит личный прием заявителей. Личный прием заявителей проводится ежедневно с 14.00 до 16 часов. Выходные дни: суббота, воскресенье. При личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность. Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в
компетенцию Главы Камышинского сельсовета, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться. В ходе личного приема гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов. 47. Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном законодательством. В письменном обращении гражданин указывает: 1) наименование органа, в который направляет письменное обращение, или фамилию, имя, отчество лица, которому адресовано заявление, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), для юридического лица - его полное наименование, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации обращения, излагает суть обращения (предложения, заявления или жалобы) и ставит личную подпись и дату; 2) наименование должности, фамилия, имя и отчество сотрудника, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации); 3) суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена не предусмотренная Регламентом обязанность; 4) иные сведения, документы и материалы либо их копии, имеющие отношение к существу обращения, которые заявитель считает необходимым сообщить. По результатам рассмотрения обращения принимается решение об удовлетворении требований заявителя, либо об отказе в их удовлетворении с указанием причины. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотренного письменного обращения, направляется заявителю способом, указанным в письменном обращении, с предварительным информированием по телефону или по электронной почте (при наличии технической возможности). Если в письменном обращении не указана фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. 48. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений. 49. Заявители вправе обжаловать в судебном порядке действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги. 50. Обращение, в котором обжалуется судебное решение, возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.
Перечень документов, необходимых для предоставления физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для получения муниципальной услуги « Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета» 1. Для физических лиц: 1) копия и оригинал документа, удостоверяющего личность (для сверки), а именно один из следующих: - паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации); - временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме №2 П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка); - удостоверение личности или военный билет военнослужащего; - паспорт моряка; - удостоверение беженца; - паспорт гражданина иностранного государства для граждан иностранных государств; - вид на жительство для лиц без гражданства. 2) заявление по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Регламенту; 3) оригинал и копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае подачи документов доверенным лицом заявителя. 2. Для юридических лиц: 1) свидетельство ИНН; 2) свидетельство о государственной регистрации; 3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления, нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения); 4) учредительные документы; 5) заявление по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему регламенту; 6) оригинал и копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае подачи документов доверенным лицом заявителя. 3. Для индивидуальных предпринимателей: 1) свидетельство ИНН; 2) свидетельство о государственной регистрации; 3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления; 4) заявление по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Регламенту; 5) оригинал и копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае подачи документов доверенным лицом заявителя.
СВЕДЕНИЯ
Администрации Камышинского сельсовета Место нахождения Администрации Камышинского сельсовета : село Камыши, ул. Школьная, 8 График работы Администрации Камышинского сельсовета: Понедельник - пятница с 8-00 до 16-00, перерыв на обед с 12-00 до 13-00. Суббота, воскресенье – выходные дни. Адрес электронной почты: c-cobet45@mail.ru Адрес официального сайта Администрации Куртамышского района в сети Internet: http://www.kurtadm.ru , раздел –сельские поселения/. Консультации и прием заявлений осуществляются специалистом Администрации сельсовета в часы приема: Понедельник- пятница с 9.00 до 12.00 Суббота, воскресенье выходной день. Телефоны: (835249) 9-33-32, факс (835249) 9-33-32.
Приложение 3 к Административному регламенту предоставления Администрацией Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета»
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО (ЮРИДИЧЕСКОГО ) ЛИЦА, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУ
Главе Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области ______________________ _____________________________ от ___________________________ ______________________________ зарегистрированный по адресу (юридический адрес)____________ ______________________________ ______________________________ по доверенности ________________ ______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ. Прошу передать в аренду _______________________________________ (наименование муниципального имущества) площадью ____________ кв.м., сроком на _________________________, для ________________________________________________________________ ( цель использования муниципального имущества) Адрес объекта ____________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ ______________________ ___________________ (дата) (подпись) ________________ (контактный телефон)
Приложение 4 к Административному регламенту предоставления Администрацией Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Камышинского сельсовета»
ДОГОВОР № аренды недвижимого имущества __________________ дата с. Камыши
Администрация Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области в лице Главы Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области ________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и________________________________________________________________, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем 1.Общие условия 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью___ кв.м., в том числе: основная площадь ________ кв.м, вспомогательная площадь ______кв.м. (далее объект), расположенное по адресу:_________________________________________________ для размещения_______________________________________________________ 1.2. Срок аренды устанавливается с ________________________________ года. 1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него. 1.4. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то он возмещает в бюджет администрации сельского поселения недовнесенную арендную плату, а также возмещает убытки, понесенные в этом случае Арендодателем или Балансодержателем для восстановления помещения до эксплуатационного состояния. 1.5.Если состояние возвращаемых помещений по окончанию договора хуже предусмотренного (т.е. нормального амортизационного износа), Арендатор возмещает Арендодателю ущерб, нанесенный помещению, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством. 1.6.Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующем законодательством РФ. 1.7.Стороны установили, что в соответствии со ст. 425 ГК РФ действие настоящего договора распространяется на период с ______________________ года. 2.Права сторон 2.1. Арендодатель имеет исключительное право: 2.1.1. Изымать из пользования в порядке, предусмотренном данным пунктом, все помещение или его часть, в случаях не использования его Арендатором или использования его не по назначению, или использования с нарушением условий Договора, или передачи в пользование по любым видам договоров (сделок) либо без таковых, без письменного разрешения Арендодателя, при подтверждении данного факта актом комиссии, созданной Арендодателем. 2.1.2.Определять условия и порядок страхования помещения, в соответствии с действующим законодательством. 2.1.3.Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующем законодательством РФ. 2.1.4.Доступа в помещение в целях контроля за его использованием и состоянием. 2.2. Арендатор имеет право: 2.2.1.Самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку помещения, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и не включающие перепланировки помещения. 2.2.2.На зачет расходов проведенного капитального ремонта помещения в счет арендной платы по дополнительному соглашению между сторонами. 2.2.3.Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством РФ. 2.2.4. Письменно уведомить Арендодателя за месяц до окончания срока действия Договора о желании заключить Договор на новый срок.
З. Обязанности сторон 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Передать Арендатору помещение в соответствии с условиями настоящего Договора, в течение 10 дней с момента его подписания. 3.1.2.В месячный срок (при наличии соответствующих согласований) рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения помещения, а также его переоборудования по дополнительному соглашению сторон. 3.1.3.В случае расторжения Договора по любым основаниям или истечения его срока, в течение одного месяца принять помещение от Арендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями. В случае отсутствия Арендатора, извещенного надлежащим образом о времени передачи помещения, такой акт составляется в одностороннем порядке. 3.1.4. Доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации об изменении ставок арендной платы; в письменной форме об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов. 3.1.5. За месяц до постановки здания на капитальный ремонт или его сноса письменно уведомить Арендатора по его юридическому адресу. 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1.Принять от Арендодателя помещение в соответствии с условиями настоящего Договора в течение 10 дней после его подписания. 3.2.2.Использовать помещение исключительно по прямому назначению, в соответствии с условиями настоящего Договора. 3.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт помещения. 3.2.4. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта помещения, а также ремонт фасада здания без письменного разрешения Арендодателя. 3.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций помещения и доступ к ним. 3.2.6. Не производить в помещении установки скрытых и открытых проводок, инженерных коммуникаций без письменного разрешения Арендодателя. 3.2.7. Не сдавать помещение, как в целом, так и частично в субаренду, а также иное пользование третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя. 3.2.8. По первому требованию обеспечить представителям Арендодателя или Балансодержателя беспрепятственный доступ в помещение для его осмотра и проверки условий соблюдения Договора 3.2.9. Письменно сообщать арендодателю не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении помещения как в связи с истечением действия Договора, так и при его досрочном расторжении. 3.2.10. В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям, в течении одного месяца передать Арендодателю по акту помещение в надлежащем состоянии с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотъемлемыми улучшениями. 3.2.11. В месячный срок с момента публикации в средствах массовой информации объявления о централизованном изменении ставок арендной платы явиться к Арендодателю для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор. 3.2.12. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, реорганизации или ликвидации в десятидневный срок сообщить Арендодателю о произошедших изменениях. 3.2.13. Заключить в десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора договор с Арендодателем об эксплуатационном обслуживании помещения и его энерго-, водо- либо газоснабжении, вывозе ТБО. 4. Платежи и расчеты по договору. 4.1.За передаваемое в аренду недвижимое имущество муниципальной собственности Арендатор вносит арендную плату по расчету и в размерах согласно, приложения 2, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Годовая сумма арендной платы составляет ________________ Арендная плата (без НДС) вносится платежными поручениями на счет ___________________________, наименование получателя: __________________________________________________________________ ИНН ________________, КПП ____________________, ___________________________________ БИК ____________________, код ОКАТО ______________________, КБК _________________. Оплата аренды производится за каждый месяц не позднее 10-го числа месяца следующего за оплачиваемым; до 15 числа месяца следующего за оплачиваемым копии платежных поручений (с отметкой банка) представляются в администрацию Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговым органом по месту регистрации Арендатора с представлением отчета в налоговый орган. 4.2. До момента внесения изменений в расчет арендной платы Арендатор производит оплату в размере, принятом на предшествующий период в договоре, последующая доплата в связи с изменением размера арендной платы производится с даты начала действия новой базовой ставки, изменения цен и тарифов. 4.3.Оплата тепловой, электрической энергии, коммунальных услуг производится отдельно Арендатором по отдельным договорам, заключенным с Арендодателем. 4.4. Размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области, законы Курганской области, Федеральные законы. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом установлен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы. Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления муниципального образования Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области, Федерального закона или закона Курганской области. 4.5. Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества не входят в расчет арендной платы, определенной договором аренды. Вышеназванные расходы возмещаются арендатором арендодателю по отдельному двустороннему договору. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае нарушении Арендатором срока внесении платежей, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,04 % от просроченной суммы за каждый день задержки платежа. 5.2. В случае проведения самостоятельных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки сетей, искажающих первоначальный вид помещения, таковые должны быть устранены Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за счет Арендатора, в срок, определяемый Арендодателем. 5.3.Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наводнения, землетрясения, военных действий, забастовок, принятия органами власти постановлений или других решений, прямо препятствующих выполнению сторонами условий Договора, или других форс-мажорных обстоятельств. 6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора 6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен. Вносимые дополнения, изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 6.2.По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно, расторгнут в случаях, когда Арендатор: 6.2.1.Пользуется помещением с существенными нарушениями условий Договора или с нарушениями назначения помещения, указанному в п. 1.1. настоящего Договора, либо с неоднократными нарушениями; 6.2.2.Более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплаты пени. 6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения или совершает действия, влекущие за собой ухудшение технического состояния помещения или инженерного оборудования; 6.3.Нарушения, перечисленные в п. 6.2.1. Договора, признаются существенными согласно условиям настоящего договора. 6.4.Договор аренды, может быть, расторгнут по требованию Арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 6.5.При невыполнении Арендатором требований Арендодателя, предусмотренных настоящим Договором, либо неисполнения решения суда по освобождению помещения, Арендодатель оставляет за собой право самостоятельно производить его вскрытие и вынос имущества Арендатора из освобождаемого помещения с участием правоохранительных органов. 7. Особые условия 7.1.Предоставление в аренду помещения не влечет за собой право Арендатора использовать по своему усмотрению отнесенную к данному помещению прилегающую территорию. 7.2.Неотделимые улучшения, проводятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке и на условиях, определенных нормативными актами органа местного самоуправления. По окончании Договора стоимость всех неотделимых улучшений не возмещается. 7.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством РФ. 7.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом. 7.5. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. 8. Реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор:
|
