РЕШЕНИЕ от 7 декабря 2016 года № 53

07.12.2016

РЕШЕНИЕ от 7 декабря 2016 года № 53

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

КАМЫШИНСКИЙ  СЕЛЬСОВЕТ

 

КАМЫШИНСКАЯ сельская Дума

 

Решение

 

от 7 декабря  2016  года   № 53

с.Камыши

 

О внесении изменений в решение Камышинской сельской Думы от 02.12.2013 г.  № 33 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Камышинского сельсовета Куртамышского  района Курганской области»

           

            В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября  2003 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании статьи 22 Устава Камышинского  сельсовета Куртамышского района Курганской области, Камышинская сельская Дума

 

РЕШИЛА:

 

1.                  Внести в решение Камышинской сельской Думы от 02.12.2013 г.  № 33  «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Камышинского сельсовета Куртамышского района Курганской области» следующие изменения:

1.1. Главу № 3 части № 2 «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение опубликовать в газете Администрации Камышинского сельсовета «Сельский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию) в разделе «Сельские поселения- Камышинский сельсовет».

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на        Главу Камышинского сельсовета Колотовкина Ю.А.

Председатель Камышинской сельской Думы

 

Глава  Камышинского сельсовета                                                     Ю.А. Колотовкин                                                           

 

 

 

 

 

 

                                                                                                  Приложение

                                                                                         к решению Камышинской сельской Думы от

                                                                                          07.12.2016 г. № 53 «О  внесении  изменений в решение Камышинской сельской Думы от

02.12.2013 г.  № 33 «Об утверждении Правил

 землепользования  и застройки территории

 Камышинского сельсовета Куртамышского 

района Курганской области»

 

ГЛАВА  3.  ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ                                           УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ  ЗОНАМ

РАЗДЕЛ 1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ  (Ж)

1.1. ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ   (Ж-1)

 - зона существующей и  планируемой индивидуальной жилой застройки с земельными участками от 0,1га до 0,20га – сохраняемые жилая застройка, участки нового строительства с приквартирными участками и возможностью содержания скота и птицы.

 

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов  капитального строительства

 

NN/ пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Индивидуальные жилые дома с приквартирными (приусадебными) участками с возможностью содержания птицы и скота
	Блокированные жилые дома с приквартирными (приусадебными) участками с возможностью содержания птицы и скота
	Двухквартирные жилые дома с приквартирными (приусадебными) участками с возможностью содержания птицы и скота
	Личное подсобное хозяйство
	Локальные (индивидуальные) очистные сооружения
	Жилищно-эксплуатационные службы
	Объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания
	Объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты)
	Объекты охраны общественного порядка
	Объекты органов общественного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.)
	Объекты связи
	Сады, скверы, парки, бульвары
	Детские и спортивные площадки
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пожарные водоемы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Объекты социального обеспечения
	Объекты торговли, бытового обслуживания населения
	Культовые объекты
	Объекты здравоохранения, ФАП, медпункты, амбулатории
	Офисы
	Гостиницы
	Коммерческие объекты, связанные с проживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации,   агентства недвижимости, туристические агентства, дискотеки, залы компьютерных игр и т.п. объекты)
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	Гаражи боксового типа

 

Предельные размеры земельных участков:

Минимальная площадь земельных участков – 500 кв.м;

Максимальная площадь земельных участков – 2500 кв.м.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – 20 м;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков:

   -   от красных линий улиц и проездов – 5  метров.

 - стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), при условии соблюдения требования по пожарной безопасности;

- стен зданий с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не  менее  10 метров, при условии соблюдения требования по пожарной безопасности;

- от жилого дома - 3 метра;

- от построек для скота и птицы -  4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

- от бани, гаража и др. - 1 метр;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 метра;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 метра;

- от кустарника - 1 метр.

        Процент застроенности участка – не более 60%.

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 3 этажа (2 этажа + мансарда). Высота здания – до 12,0 м (с учетом рельефа).

Предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) – 2,5 м.

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, подземных гаражей и амбулаторно-поликлинических учреждений) на территории земельных участков – до 3000 кв. метров.

 В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

РАЗДЕЛ 2.  ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ (ОД)

2.1. ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗАСТРОЙКИ   (ОД-1)

- зоны размещения объектов торгового, делового, общественного, развлекательного, культового назначения и т.п. 

  

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
р	Государственные административно-управленческие объекты и некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения
	Органы  местного  самоуправления   и   некоммерческие организации связанные с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.)
	Объекты розничной торговли
	Библиотеки
	Объекты общественного питания
	Объекты бытового обслуживания
	Объекты   среднего специального  образования
	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования.
	Объекты культуры и искусства (библиотеки,  музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты)
	Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков
	Финансово-кредитные объекты
	Коммерческие объекты (нотариальные  конторы,   ломбарды,   юридические  консультации,   агентства недвижимости, туристические агентства, дискотеки и других т.п. объектов).
	Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний и других т.п. объектов)
	Объекты оптовой торговли
	Культовые объекты
	Объекты страхования
	Объекты пенсионного обеспечения
	Гостиницы
	Офисы
	Объекты связи
	Сады, скверы, бульвары
	Жилищно-эксплуатационные службы
	Амбулаторно-поликлинические, больничные учреждения
	Медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения  санитарно-эпидемиологической  службы,  учреждения судебно-медицинской экспертизы и др. подобных объектов
	Объекты социального обеспечения
	Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных
	Туристические базы
	Гаражи для автотранспорта
	Автостанции
	Стоянки общественного транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пожарные водоемы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Объекты транспорта  (под  мастерские  по  ремонту и обслуживанию автомобилей)
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	Детские и спортивные площадки
	Гаражи для хранения автотранспорта объектов основного и условно разрешенного видов использования
	Гостевые автостоянки

     

Предельные параметры земельных участков:

Минимальная площадь земельного участка – 300 кв.м. (для киоска 8 кв.м.)

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

 

Минимальные отступы от границ земельных участков:

-  стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий);

-  стен зданий с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров.

Процент застроенности участка – не более 50%, процент озеленения участка – не менее  10%.

 

Предельные параметры объектов капитального строительства:

- максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - не подлежит установлению (устанавливается в документации по планировке территории).

- предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - не подлежит установлению (устанавливается в документации по планировке территории).

Земельные участки объектов общественно-делового назначения могут быть огорожены.  Предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) – 2,0 м. Конструкция забора должна быть «прозрачная» с возможностью обзора участка.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

РАЗДЕЛ 3.  ПРОИЗВОДСТВЕНЫЕ ЗОНЫ  (П)

3.1. ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ 2 КЛАССА ОПАСНОСТИ* (П-1)

* Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”

 

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Производственные объекты до 3 класса опасности (СЗЗ – 500м)
	Складские объекты до 3 класса опасности (СЗЗ – 500м)
	Объекты жилищно-коммунального назначения и  инженерного обеспечения до 3 класса опасности (СЗЗ – 500м)
	Вышки сотовой, спутниковой связи, телевидения, радио
	Водонапорные башни
	Очистные сооружения с СЗЗ до 500м
	Объекты внешнего автомобильного транспорта
	АЗС, автомойки
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пожарные части
	Пожарные водоемы
	Автостоянки открытые
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Административно-управленческие объекты и организации, не связанные с проживанием населения
	Объекты торговли
	Объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей)
	Стоянки с гаражами боксового типа
	Предприятия торговли и обслуживания населения, магазины
	Стоянки грузового транспорта
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	административные здания, офисы, конторы;
	предприятия общественного питания
	зеленые насаждения специального назначения;

 

Предельные параметры земельных участков:

Минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных  участков:

-  до жилой застройки – 500 метров;

-  стен нежилых зданий - 6 метров.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению

 

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - не подлежит установлению.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений - не подлежит установлению.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

3.2. ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ 4 КЛАССА ОПАСНОСТИ* (П-3)

* Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”

 

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Производственные объекты до 4 класса опасности (СЗЗ – 100м)
	Складские объекты до 4 класса опасности (СЗЗ – 100м)
	Объекты жилищно-коммунального назначения и  инженерного обеспечения до 4 класса опасности (СЗЗ – 100м)
	Пожарные части
	Вышки сотовой, спутниковой связи, телевидения, радио
	Объекты внешнего автомобильного транспорта
	АЗС, автомойки
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пожарные водоемы
	Очистные сооружения с СЗЗ до 100м
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Административно-управленческие объекты и организации, не связанные с проживанием населения
	Объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей)
	Стоянки с гаражами боксового типа
	Предприятия торговли и обслуживания населения, магазины
	Стоянки грузового транспорта
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	Административные здания, офисы, конторы;
	Объекты торговли
	Предприятия общественного питания
	Зеленые насаждения специального назначения;

 

Предельные параметры земельных участков:

Минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных  участков:

-  до жилой застройки – 100 метров;

-  стен нежилых зданий - 6 метров.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению

 

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не подлежит установлению.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений – не подлежит установлению.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

3.3. ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ 5 КЛАССА ОПАСНОСТИ* (П-4)

* Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Производственные объекты до 5 класса опасности (СЗЗ – 50м)
	Складские объекты до 5 класса опасности (СЗЗ – 50м)
	Объекты жилищно-коммунального назначения и  инженерного обеспечения до 5 класса опасности (СЗЗ – 50м)
	Вышки сотовой, спутниковой связи, телевидения, радио
	Объекты автомобильного транспорта
	АЗС, автомойки
	Пожарные части
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пожарные водоемы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Административно-управленческие объекты и организации, не связанные с проживанием населения
	Объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей)
	Стоянки с гаражами боксового типа, открытые автостоянки
	Предприятия торговли и обслуживания населения, магазины
	Стоянки грузового транспорта
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	административные здания, офисы, конторы;
	объекты торговли
	предприятия общественного питания
	зеленые насаждения специального назначения;

 

Предельные параметры земельных участков:

Минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных  участков:

-  до жилой застройки – 50 метров;

-  стен нежилых зданий - 6 метров.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению

 

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не подлежит установлению.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений – не подлежит установлению.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

3.4. ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ БЕЗ КЛАССА ОПАСНОСТИ (П-5)

 

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Производственные объекты без класса опасности
	Складские объекты без класса опасности
	Вышки сотовой, спутниковой связи, телевидения, радио
	Водонапорные башни
	Объекты жилищно-коммунального назначения и  инженерного обеспечения без класса опасности
	Объекты внешнего автомобильного транспорта без класса опасности
	Озеленение санитарно-защитных зон
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пожарные водоемы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Административно-управленческие объекты и организации, не связанные с проживанием населения
	Объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей) без класса опасности
	Предприятия торговли и обслуживания населения, магазины
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	административные здания, офисы, конторы;
	объекты торговли
	предприятия общественного питания
	зеленые насаждения специального назначения;

 

Предельные параметры земельных участков:

Минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных  участков:

-  до жилой застройки – 20 метров;

-  стен нежилых зданий - 6 метров.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не подлежит установлению.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений – не подлежит установлению.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

РАЗДЕЛ  4.  ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ  (СН)

4.1. ЗОНА КЛАДБИЩ (СН-1)

 

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Кладбища, захоронения
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пожарные водоемы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Крематории
	Торговые объекты
	Гранитные мастерские
	Аллеи, скверы
	Культовые объекты
	Производственные мастерские
	Административные объекты
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	Гостевые автостоянки

        

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

 

Минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 метра.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 3 этажа.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 12 метров.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

4.2. ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СН-2)

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Зеленые насаждения
	Вышки сотовой, спутниковой связи, телевидения, радио
	Пожарные водоемы
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
Б.	Условно разрешенные виды использования – не установлены
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования  – не установлены

        

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

 Минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 2 этажа.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 8 метров.

Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 метра.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие

 

4.3. ЗОНА ПОЛИГОНОВ ТБО (СН-3)

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Полигоны ТБО, свалки
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Предприятия по переработке, сортировке отходов
	Пункты приема отходов
	Скотомогильники
	Пожарные водоемы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Крематории, трупосжигательные печи
	Гранитные мастерские
	Автостоянки грузового транспорта
	Культовые объекты
	Производственные мастерские
	Административные объекты
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования  – не установлены

        

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 2 этажа.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 8 метров.

Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 метра.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

 

РАЗДЕЛ 5. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (СХ)

5.1. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ (СХ-1)

 – Предназначена для территорий сельскохозяйственного использования внутри населенных пунктов.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Садоводческие товарищества, дачные некоммерческие партнерства
	Личные подсобные хозяйства (с правом жилой застройки)
	Вышки сотовой, спутниковой связи, телевидения, радио
	Водонапорные башни
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пастбища, сенокосы
	Пожарные водоемы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Хозяйственные постройки
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	Гаражи боксового типа
	Детские и спортивные площадки

Предельные параметры земельных участков:

Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га;

Максимальная площадь земельного участка – 0,5 га.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных  участков до стен зданий  - 3 метра.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению.

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – 2 этажа.

Предельная максимальная  высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка  устанавливается  –  8  метров.

   В случае если земельный участок расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

 

5.2. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗА ГРАНИЦАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ, НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ УГОДЬЯМ (СХ-2)

 – зоны размещения молочно-товарных ферм, хозяйственных дворов, фермерских хозяйств, личных подсобных хозяйств (кроме сельхозугодий).

 

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Молочно-товарные фермы
	Сельскохозяйственные производства
	Дачные и садоводческие товарищества, дачные некоммерческие партнерства
	Фермерские хозяйства
	Личные подсобные хозяйства
	Вышки сотовой, спутниковой связи, телевидения, радио
	Водонапорные башни
	Хозяйственные дворы
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пожарные водоемы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Объекты розничной торговли сельскохозяйственной продукцией
	Объекты инженерной инфраструктуры
	Складские объекты
	Ремонтные мастерские
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.)
	Гаражи боксового типа
	Детские и спортивные площадки

Предельные параметры земельных участков:

Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га;

Максимальная площадь земельного участка – 0,5 га.

Минимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению;

Максимальная длина (ширина) земельных участков – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных  участков до стен зданий  - 3 метра.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению.

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не подлежит установлению.

Предельная максимальная  высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка  устанавливается 25 метров.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

РАЗДЕЛ 6.  РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ (Р)

6.1.  ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА (Р-1)

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Озелененные территории внутри населенных пунктов
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
	Пляжи
	Пожарные водоемы
	Парки, аллеи, скверы
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Озеленение санитарно-защитных зон
	Вышки сотовой, спутниковой связи, телевидения, радио
	Водонапорные башни
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования  – не установлены

.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – не подлежат установлению.

В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II  Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

6.2. ЗОНА ЛЕСОВ ГОСЛЕСФОНДА (Р-2)

Градостроительные регламенты для земель лесного фонда не  устанавливаются.

6.3.  ЗОНА ДЕТСКИХ И СПОРТИВНЫХ ПЛОЩАДОК   (Р-3)

                     

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№№/пп	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Открытые детские и спортивные площадки
	Открытые объекты физической культуры и спорта
	Пляжи
	Парки, специальные парки
	Сады, скверы, бульвары
	Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков
	Пожарные водоемы
	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обслуживающие зону и транзитные
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Объекты охраны общественного порядка
	Гостевые стоянки
	Оздоровительные учреждения
В.	Вспомогательные виды разрешенного использования  – не установлены

 

            

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельного участка – не подлежат установлению.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не более 2 этажей.

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ  земельных участков – не подлежат установлению.

Процент застроенности участка – не подлежит установлению.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части II Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.         

РАЗДЕЛ 7.  ЗОНЫ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА (Н-1)

Градостроительные регламенты для земель водного фонда не  устанавливаются

РАЗДЕЛ 8.  ЗОНЫ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ (ПИ-1)

Градостроительные регламенты для земель предоставленных для добычи полезных ископаемых не  устанавливаются

            РАЗДЕЛ 9.  ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (КН)

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, а также на земельные участки вновь выявленных объектов культурного наследия. Параметры использования территории земельных участков объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии с разработанными и утвержденными в установленном порядке проектами зон охраны объектов культурного наследия. До момента утверждения в установленном порядке проектов зон охраны объектов культурного наследия использование территории объектов культурного наследия осуществляется по согласованию с Управлением культуры Курганской области.