газета Администрации Камышинского сельсовета № 10(160) от 06.07.2020газета Администрации Камышинского сельсовета № 10(160) от 06.07.2020
№ 10(160) 06 ИЮЛЯ 2020 ГОДА бесплатно (газета Администрации Камышинского сельсовета)
1. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА на право заключения договоров аренды земельных участков 1) Организатор аукциона - Администрация Камышинского сельсовета. 2) Уполномоченный орган проведения аукциона – отдел экономики, сельского хозяйства, управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Куртамышского района. 3) Основание проведения аукциона - распоряжение Администрации Камышинского сельсовета от 03.07.2020г. № 16-р «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». 4) Место проведения аукциона: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, каб. № 37, Администрация Куртамышского района. Дата и время проведения аукциона: 10.08.2020 года в 14.00 часов по местному времени. Порядок проведения аукциона: аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, установленном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. 5) Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков. Лот № 1. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 312000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030702:345. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельсовета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Шаг аукциона - 3% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок 66 (шестьдесят шесть) рублей 00 копеек. Задаток в размере 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. Лот № 2. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 312000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:000000:3567. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинский сельский совет. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписки из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствуют. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Шаг аукциона - 3% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок 66 (шестьдесят шесть) рублей 00 копеек. Задаток в размере 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет.
Лот № 3. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 468000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030702:344. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельского совета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 3300 (три тысячи триста) рублей 00 копеек. Шаг аукциона - 3% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок 99 (девяносто девять) рублей 00 копеек. Задаток в размере 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 3300 (три тысячи триста) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. 6) Время и место приема заявок: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, кабинет № 37. С 10.07.2020г. по 03.08.2020г. рабочие дни с 08-30 до 16-00 часов по местному времени, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов. 7) Документы, представляемые для участия в аукционе: 1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.) согласно приложению 1 к настоящему извещению; 2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан); 3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4. Документы, подтверждающие внесение задатка. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не рассматриваются. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Задаток для участия в торгах перечисляется единым платежом на расчетный счет Получателя платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, лицевой счет 03433005440 наименование платежа: задаток для участия в аукционе. 8) Определение участников аукциона 03.08.2020 г. в 16-10 часов по местному времени «Организатор аукциона» в кабинете № 24 Администрации Куртамышского района рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет «Организатора аукциона » установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов «Организатор аукциона» принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, «Организатор аукциона» направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления «Организатором аукциона» протокола о признании претендентов участниками аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителю, отозвавшему принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 9) Определение победителей аукциона. В кабинете № 34 Администрации Куртамышского района после проведения аукциона победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Ознакомиться с документами и получить необходимые сведения можно в кабинете № 24 Администрации Куртамышского района по адресу: Россия, Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 40, Администрация Куртамышского района. Осмотр земельных участков осуществляется заявителями самостоятельно.
Глава Камышинского сельсовета Б.Н. Усольцев
Приложение 1 к извещению о проведении аукциона
Администрация Куртамышского района
ЗАЯВКА на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от______________________________________________________________________ в лице _________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________ , именуемого далее ПРЕТЕНДЕНТ, заявляющего о своем решении принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: ________________________________________________ для _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________, и обязующегося: 1. соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 38.12 Земельного Кодекса Российской Федерации; 2. в случае признания победителем аукциона заключить с ПРОДАВЦОМ договор аренды земельного участка. Приложение:___________________________________________________________________________________________________________________________________ Адрес и банковские реквизиты ПРЕТЕНДЕНТА: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его уполномоченного представителя) ________________________________ Контактный телефон претендента________________________________
« ____»___________________ 20__ г.
Заявка принята ПРОДАВЦОМ: час ___ мин. ____ «_____» ______________20__ г.
Подпись уполномоченного лица ПРОДАВЦА ______________________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Куртамыш «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030702:345 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата) , арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 2). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Адиминистрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка
АКТ приема-передачи в аренду земельного участка «____» ___________ 2020г. с. Камыши
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030702:345 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 31200 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Куртамыш «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:000000:3567 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата) , арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 2). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Адиминистрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка АКТ приема-передачи в аренду земельного участка «____» ___________ 2020г. с. Камыши
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:000000:3567 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 31200 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Куртамыш «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030702:344 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 468000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата), арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 2). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Адиминистрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка
АКТ приема-передачи в аренду земельного участка «____» ___________ 2020г. с. Камыши
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030702:344 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 468000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
2. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА на право заключения договоров аренды земельных участков 1) Организатор аукциона - Администрация Камышинского сельсовета. 2) Уполномоченный орган проведения аукциона – отдел экономики, сельского хозяйства, управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Куртамышского района. 3) Основание проведения аукциона - распоряжение Администрации Камышинского сельсовета от 03.07.2020г. № 17-р «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». 4) Место проведения аукциона: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, каб. № 37, Администрация Куртамышского района. Дата и время проведения аукциона: 10.08.2020 года в 12.00 часов по местному времени. Порядок проведения аукциона: аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, установленном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. 5) Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков. Лот № 1. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 156000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030201:407. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельсовета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек. - шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона в размере 33 (тридцать три) рубля 00 копеек; - задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. Лот № 2. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 156000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030201:399. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинский сельский совет. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписки из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствуют. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек. - шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона в размере 33 (тридцать три) рубля 00 копеек; - задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. Лот № 3. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 312000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030201:404. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельского совета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Шаг аукциона - 3% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок 66 (шестьдесят шесть) рублей 00 копеек. Задаток в размере 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. 6) Время и место приема заявок: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, кабинет № 37. С 10.07.2020г. по 03.08.2020г. рабочие дни с 08-30 до 16-00 часов по местному времени, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов. 7) Документы, представляемые для участия в аукционе: 1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.) согласно приложению 1 к настоящему извещению; 2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан); 3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4. Документы, подтверждающие внесение задатка. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не рассматриваются. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Задаток для участия в торгах перечисляется единым платежом на расчетный счет Получателя платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, лицевой счет 03433005440 наименование платежа: задаток для участия в аукционе. 8) Определение участников аукциона 03.08.2020 г. в 16-20 часов по местному времени «Организатор аукциона» в кабинете № 24 Администрации Куртамышского района рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет «Организатора аукциона » установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов «Организатор аукциона» принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, «Организатор аукциона» направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления «Организатором аукциона» протокола о признании претендентов участниками аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителю, отозвавшему принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 9) Определение победителей аукциона. В кабинете № 34 Администрации Куртамышского района после проведения аукциона победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Ознакомиться с документами и получить необходимые сведения можно в кабинете № 24 Администрации Куртамышского района по адресу: Россия, Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 40, Администрация Куртамышского района. Осмотр земельных участков осуществляется заявителями самостоятельно. Глава Камышинского сельсовета Б.Н. Усольцев Приложение 1 к извещению о проведении аукциона Администрация Камышинского сельсовета ЗАЯВКА на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от______________________________________________________________________ в лице _________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________ , именуемого далее ПРЕТЕНДЕНТ, заявляющего о своем решении принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: _______________________________________________ для _________________________________________________________________________________________________, и обязующегося: 1. соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 38.12 Земельного Кодекса Российской Федерации; 2. в случае признания победителем аукциона заключить с ПРОДАВЦОМ договор аренды земельного участка. Приложение:____________________________________________________________________________________________ Адрес и банковские реквизиты ПРЕТЕНДЕНТА: ________________________________________________________________________________________________________ Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его уполномоченного представителя) ________________________________ Контактный телефон претендента________________________________ « ____»___________________ 20__ г. Заявка принята ПРОДАВЦОМ: час ___ мин. ____ «_____» ______________20__ г. Подпись уполномоченного лица ПРОДАВЦА ______________________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с. Камыши «____» ________ 2020 г. На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:407 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 156000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата) , арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________ Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка. Приложение 2 к договору аренды земельного участка АКТ приема-передачи в аренду земельного участка «____» ___________ 2020г. с. Камыши Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:407 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 156000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял: __________________ Усольцев Б.Н. ________________ ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с. Камыши «____» ________ 2020 г. На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:399 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 156000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата) , арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________ Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка. Приложение 2 к договору аренды земельного участка АКТ приема-передачи в аренду земельного участка с. Камыши «____» ___________ 2020г. Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:399 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 156000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется. Передал: Принял: __________________ Усольцев Б.Н. ________________ ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с. Камыши «____» ________ 2020 г. На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:404 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата), арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________ Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка. Приложение 2 к договору аренды земельного участка АКТ приема-передачи в аренду земельного участка с. Камыши «____» ___________ 2020г. Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:404из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется. Передал: Принял: __________________ Усольцев Б.Н. ________________ 3. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА на право заключения договоров аренды земельных участков 1) Организатор аукциона - Администрация Камышинского сельсовета. 2) Уполномоченный орган проведения аукциона – отдел экономики, сельского хозяйства, управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Куртамышского района. 3) Основание проведения аукциона - распоряжение Администрации Камышинского сельсовета от 03.07.2020г. № 18-р «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». 4) Место проведения аукциона: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, каб. № 37, Администрация Куртамышского района. Дата и время проведения аукциона: 10.08.2020 года в 11.00 часов по местному времени. Порядок проведения аукциона: аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, установленном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. 5) Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков. Лот № 1. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 624000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030401:333. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельсовета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 4400 (четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек. - шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона в размере 132 (сто тридцать два) рубля 00 копеек; - задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона в размере 4400 (четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. Лот № 2. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 156000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030401:336. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинский сельский совет. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписки из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствуют. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек. - шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона в размере 33 (тридцать три) рубля 00 копеек; - задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. Лот № 3. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 312000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030401:335. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельского совета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Шаг аукциона - 3% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок 66 (шестьдесят шесть) рублей 00 копеек. Задаток в размере 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. 6) Время и место приема заявок: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, кабинет № 37. С 10.07.2020г. по 03.08.2020г. рабочие дни с 08-30 до 16-00 часов по местному времени, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов. 7) Документы, представляемые для участия в аукционе: 1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.) согласно приложению 1 к настоящему извещению; 2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан); 3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4. Документы, подтверждающие внесение задатка. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не рассматриваются. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Задаток для участия в торгах перечисляется единым платежом на расчетный счет Получателя платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, лицевой счет 03433005440 наименование платежа: задаток для участия в аукционе. 8) Определение участников аукциона 03.08.2020 г. в 16-30 часов по местному времени «Организатор аукциона» в кабинете № 24 Администрации Куртамышского района рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет «Организатора аукциона » установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов «Организатор аукциона» принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, «Организатор аукциона» направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления «Организатором аукциона» протокола о признании претендентов участниками аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителю, отозвавшему принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 9) Определение победителей аукциона. В кабинете № 34 Администрации Куртамышского района после проведения аукциона победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Ознакомиться с документами и получить необходимые сведения можно в кабинете № 24 Администрации Куртамышского района по адресу: Россия, Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 40, Администрация Куртамышского района. Осмотр земельных участков осуществляется заявителями самостоятельно.
Глава Камышинского сельсовета Б.Н. Усольцев
Приложение 1 к извещению о проведении аукциона
Администрация Камышинского сельсовета
ЗАЯВКА на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от______________________________________________________________________ в лице _________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________ , именуемого далее ПРЕТЕНДЕНТ, заявляющего о своем решении принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: ________________________________________________ для ___________________________________________________________________, и обязующегося: 1. соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 38.12 Земельного Кодекса Российской Федерации; 2. в случае признания победителем аукциона заключить с ПРОДАВЦОМ договор аренды земельного участка. Приложение:____________________________________________________________________________________________ Адрес и банковские реквизиты ПРЕТЕНДЕНТА: _______________________________________________________________________________________________________ Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его уполномоченного представителя) ________________________________ Контактный телефон претендента________________________________
« ____»___________________ 20__ г.
Заявка принята ПРОДАВЦОМ: час ___ мин. ____ «_____» ______________20__ г.
Подпись уполномоченного лица ПРОДАВЦА ______________________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Камыши «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030401:333 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 624000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата) , арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка АКТ приема-передачи в аренду земельного участка
с. Камыши «____» ___________ 2020г.
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030401:333 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 624000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Камыши «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030401:336 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 156000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата) , арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка
АКТ приема-передачи в аренду земельного участка с. Камыши «____» ___________ 2020г.
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030401:336 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 156000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Камыши «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030401:335 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата), арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка
АКТ приема-передачи в аренду земельного участка
с. Камыши «____» ___________ 2020г.
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030401:335из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
4. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА на право заключения договоров аренды земельных участков 1) Организатор аукциона - Администрация Камышинского сельсовета. 2) Уполномоченный орган проведения аукциона – отдел экономики, сельского хозяйства, управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Куртамышского района. 3) Основание проведения аукциона - распоряжение Администрации Камышинского сельсовета от 03.07.2020г. № 19-р «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». 4) Место проведения аукциона: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, каб. № 37, Администрация Куртамышского района. Дата и время проведения аукциона: 10.08.2020 года в 10.00 часов по местному времени. Порядок проведения аукциона: аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, установленном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. 5) Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков. Лот № 1. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 312000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030201:406. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельсовета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. - шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 00 копеек; - задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона в размере 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. Лот № 2. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 156000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030201:400. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинский сельский совет. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписки из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствуют. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек. - шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона в размере 33 (тридцать три) рубля 00 копеек; - задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. Лот № 3. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Площадь – 312000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:030201:405. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельского совета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Шаг аукциона - 3% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок 66 (шестьдесят шесть) рублей 00 копеек. Задаток в размере 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 2200 (две тысячи двести) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. Лот № 4. Местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, в северо-восточной части Куртамышского кадастрового района Площадь – 108000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:000000:356. Право на земельный участок – муниципальная собственность Камышинского сельского совета. Разрешенное использование земельного участка - сельское хозяйство. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно выписке из ЕГРН. Обременения земельного участка и ограничения его использования – отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек. Шаг аукциона - 3% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок 30 (тридцать) рублей 00 копеек. Задаток в размере 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 49 лет. 6) Время и место приема заявок: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, кабинет № 37. С 10.07.2020г. по 03.08.2020г. рабочие дни с 08-30 до 16-00 часов по местному времени, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов. 7) Документы, представляемые для участия в аукционе: 1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.) согласно приложению 1 к настоящему извещению; 2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан); 3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4. Документы, подтверждающие внесение задатка. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не рассматриваются. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Задаток для участия в торгах перечисляется единым платежом на расчетный счет Получателя платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, лицевой счет 03433005440 наименование платежа: задаток для участия в аукционе. 8) Определение участников аукциона 03.08.2020 г. в 16-40 часов по местному времени «Организатор аукциона» в кабинете № 24 Администрации Куртамышского района рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет «Организатора аукциона » установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов «Организатор аукциона» принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, «Организатор аукциона» направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления «Организатором аукциона» протокола о признании претендентов участниками аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителю, отозвавшему принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 9) Определение победителей аукциона. В кабинете № 34 Администрации Куртамышского района после проведения аукциона победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Ознакомиться с документами и получить необходимые сведения можно в кабинете № 24 Администрации Куртамышского района по адресу: Россия, Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 40, Администрация Куртамышского района. Осмотр земельных участков осуществляется заявителями самостоятельно.
Глава Камышинского сельсовета Б.Н. Усольцев
Приложение 1 к извещению о проведении аукциона
Администрация Камышинского сельсовета
ЗАЯВКА на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от______________________________________________________________________ в лице _________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________ , именуемого далее ПРЕТЕНДЕНТ, заявляющего о своем решении принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: ________________________________________________ для _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________, и обязующегося: 1. соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 38.12 Земельного Кодекса Российской Федерации; 2. в случае признания победителем аукциона заключить с ПРОДАВЦОМ договор аренды земельного участка. Приложение:___________________________________________________________________________________________________________________________________ Адрес и банковские реквизиты ПРЕТЕНДЕНТА: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его уполномоченного представителя) ________________________________ Контактный телефон претендента________________________________
« ____»___________________ 20__ г.
Заявка принята ПРОДАВЦОМ: час ___ мин. ____ «_____» ______________20__ г.
Подпись уполномоченного лица ПРОДАВЦА ______________________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Камыши «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:406 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата) , арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка АКТ приема-передачи в аренду земельного участка «____» ___________ 2020г. с. Камыши
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:406 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Камыши «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:400 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 156000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата) , арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка
АКТ приема-передачи в аренду земельного участка
«____» ___________ 2020г. с. Камыши
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:400 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 156000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Камыши «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:405 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата), арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка
АКТ приема-передачи в аренду земельного участка «____» ___________ 2020г. с. Камыши
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:030201:405земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 312000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, в границах участка бывшего ТОО «Приречное». Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Камыши «____» ________ 2020 г.
На основании протокола от ___________ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, Администрация Камышинского сельсовета, в лице Главы Камышинского сельсовета Усольцева Бориса Николаевича действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________, ________ г.р., паспорт _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:000000:356 из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 108000 кв. м, с разрешенным использованием – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, в северо-восточной части Куртамышского кадастрового района. 2. СРОК ДОГОВОРА. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» ________ 2020 г. по «____» _______ 2069 г. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Камышинского сельсовета л/с 03433005440) ИНН получателя 4511001266, КПП 451101001 ОКТМО: 37616430. Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган г.Курган Бик Банка: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Размер арендной платы по настоящему договору определен по результатам торгов и составляет _______ рублей _____ копеек. 3.3 Не использование земельного участка «Арендатором», а так же отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.4 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 3.5 При наличии задолженности арендатора перед арендодателем денежные средства, поступившие от арендатора независимо от назначения платежа (арендная плата), арендодатель вправе засчитывать в счет оплаты образовавшейся задолженности в следующей очередности: 1. на уплату пеней, штрафов, неустойки; 2. на уплату просроченной арендной платы; 3. на уплату текущего платежа. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение 1). 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течении пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора 6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА. 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. «Арендодатель»: Администрация Камышинского сельсовета. Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, ул. Школьная, д. 8. «Арендатор»: Адрес: Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице Главы Камышинского сельсовета. «Арендатор» _____________________
Приложения к Договору: Приложение 1 Акт приема - передачи в аренду земельного участка.
Приложение 2 к договору аренды земельного участка
АКТ приема-передачи в аренду земельного участка
с. Камыши «____» ___________ 2020г.
Во исполнение договора аренды земельного участка Администрация Камышинского сельсовета в лице Главы Камышинского сельсовета, передал, а ________________________ принял(а) земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 45:09:000000:356 из земель сельскохозяйственного назначения из муниципальной собственности Камышинского сельсовета, общей площадью 108000 кв.м, вид разрешенного использования – сельское хозяйство. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район, в северо-восточной части Куртамышского кадастрового района. Земельный участок соответствует количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора. В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Взаимных претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
__________________ Усольцев Б.Н. ________________
Сельский вестник Издатель: администрация Камышинского сельсовета Учредитель: администрация Камышинского сельсовета Главный редактор: Б.Н Усольцев Тираж: 20 экземпляров. Наш адрес: 641447 Камыши, Куртамышский район, Курганская область, ул. Школьная, 8 |
