Постановление от 11.06..2015 № 20
11.06.2015
Постановление от 11.06..2015 № 20КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН КАМАГАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ КАМАГАНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 июня 2015 года № 20 с. Камаган Об утверждении муниципальной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Камаганского сельсовета Куртамышского района В соответствии с пунктом 5.1 статьи 26 федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях обеспечения комфортных условий проживания граждан Камаганского сельсовета путем создания и планового развития систем коммунальной инфраструктуры, Администрация Камаганского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1.Утвердить муниципальную программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Камаганского сельсовета Куртамышского района согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Обнародовать настоящее постановление на доске объявлений в здании Администрации Камаганского сельсовета и доске объявлений в деревнях острова, Донки, Путиловка, Чесноковка и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию). 3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования. 4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Главу Камаганского сельсовета Живцова И.И. Глава Камаганского сельсовета И.И. Живцов Приложение к постановлению Администрации Камаганского сельсовета от 11 июня 2015 года № 20 «Об утверждении муниципальной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Камаганского сельсовета Куртамышского района ПАСПОРТ муниципальной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Камаганского сельсовета Куртамышского района. Наименование муниципальной программы Муниципальная программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Камаганского сельсовета Куртамышского района. (далее – Программа) Основание для разработки муниципальной программы Генеральный план Камаганского сельсовета Цель муниципальной программы Разработка единого комплекса мероприятий, направленных на: - обеспечение оптимальных решений системных проблем в области функционирования и развития коммунальной инфраструктуры; - обеспечение потребностей жилищного и промышленного строительства; - эффективное функционирование систем коммунальной инфраструктуры; - снижение стоимости товаров и услуг организаций коммунального комплекса; - внедрение энергосберегающих технологий; - обновление и модернизацию основных фондов коммунального комплекса; - улучшение экологической ситуации; - обеспечение доступности для населения стоимости коммунальных услуг Задачи муниципальной программы Для достижения указанных целей необходимо решение следующих задач: - анализ текущего состояния систем коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов; - определение целевых характеристик состояния инженерной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов; - формирование перечня необходимых технических мероприятий Заказчик муниципальной программы Администрация Камаганского сельсовета Куртамышского района Исполнитель-координатор муниципальной программы Администрация Камаганского сельсовета Куртамышского района Разработчик муниципальной программы Администрация Камаганского сельсовета Куртамышского района Исполнители муниципальной программы Администрация Камаганского сельсовета, частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), предприятия и учреждения, расположенные на территории Камаганского сельсовета Куртамышского района (по согласованию), Администрация Куртамышского района (по согласованию) Целевые индикаторы муниципальной программы - обеспечение возможности подключения объектов нового строительства, обеспечение потребителей общедомовыми и индивидуальными приборами учета, улучшение экологической обстановки; - снижение количества аварий в системе теплоснабжения до 0,13 ед./км.; - снижение уровня потерь тепловой энергии до 10 процентов; - снижение доли сетей, отслуживших нормативный срок службы, до 30 процентов; - снижение тепловой нагрузки до 0,56 Гкал/час. Сроки и этапы реализации муниципальной программы 2015 – 2025 годы: I этап – 2015 - 2018 годы; II этап – 2019 - 2023 годы; III этап – 2024 - 2025 годы Финансовое обеспечение муниципальной программы Общий объем финансирования Программы на 2015 – 2025 годы составляет 99,363 млн. рублей <*>: I этап (2015-2018 годы) 5,192 млн. рублей <*>; II этап (2019-2023 годы) 92,058 млн. рублей <*>; III этап (2024-2025 годы) 2,806 млн. рублей <*>. Финансовые затраты по источникам финансирования в том числе: - за счет бюджета Камаганского сельсовета финансирование мероприятий, осуществляется в рамках реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности по Камаганскому сельсовету на 2010-2015 годы в соответствии с муниципальной программой «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Камаганском сельсовете на период до 2015 года» а также – 4,169 млн. рублей <*>, из них по годам: 2015 г. - без финансирования; 2016 г. - без финансирования; 2017 г. - 0,012 млн. рублей; 2018 г. - без финансирования; 2019 - 2023 гг. - 3,96 млн. рублей; 2024-2025 гг. - без финансирования. - за счет средств областного бюджета –18,0млн. руб. <*> (по согласованию), из них по годам: 2015 г. - без финансирования; 2016 г. - без финансирования; 2017 г. - без финансирования; 2018 г. - без финансирования; 2019 - 2023 гг. - 18,0 млн. рублей; 2024-2025 гг. - без финансирования. - за счет внебюджетных источников –78,908 млн. рублей <*>(по согласованию), из них по годам: 2015 г.- 1,38 млн. рублей; 2016 г.- 1,28 млн. рублей; 2017 г. - 1,41 млн. рублей; 2018 г. - 1,11 млн. рублей; 2019- 2023 гг. - 70,098 млн. рублей; 2024 – 2025 гг. - 2,806 млн. рублей. (<*> - все финансовые средства носят прогнозный характер) Ожидаемые конечные результаты муниципальной программы Реализация Программы позволит к 2025 году: - обеспечить доступность населения к коммунальной инфраструктуре и повысить за счет этого охвата населения коммунальными услугами; - провести реконструкцию и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры с целью снижения уровня износа; - повысить объемы и улучшить качество предоставляемых потребителям жилищно-коммунальных услуг; - улучшить экологическую ситуацию на территории Камаганского сельсовета Куртамышского района; - снизить себестоимость производства, транс¬портировки услуг. «*» средства носят характер прогноза Раздел I. Характеристика существующего состояния коммунальной инфраструктуры Численность населения, проживающего на территории Камаганского сельсовета, составляет 1300 человек, в том числе: в с. Камаган - 901 чел., в д.д. Донки 6 чел.; Острова 175 чел.; Путиловка 38чел.; Чесноковка 180 чел. Жилой фонд составил на 01.01.2015года: жилых домов – 283, многоквартирных- 111, в т.ч многоэтажных – 3 ж.д. Ряд земельных участков уже застроенных индивидуальным жилищным фондом не обеспечены развитой коммунальной инфраструктурой, что сдерживает увеличение объемов и охвата населения сельсовета коммунальными услугами. Кроме этого, качество предоставления коммунальных услуг в настоящее время не отвечает потребностям населения, так как имеющаяся коммунальная инфраструктура в состоянии сверхнормативного износа (более 90 процентов), что характеризуется высокой аварийностью, большими потерями энергоносителей и ресурсов. Планово-предупредительный ремонт в Камаганском сельсовете, в течение последних 10 лет, уступил место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые в 2 раза выше. Причиной аварийного состояния инженерных сетей и оборудования является ветхость и их сверх нормативный износ. Участие в данной Программе позволит привлечь дополнительные инвестиции и обеспечить развитие новых, реконструкцию и модернизацию действующих сетей коммунальной инфраструктуры, что позволит значительно снизить износ действующих инженерных коммуникаций Камаганского сельсовета Куртамышского района без значительного повышения тарифов на коммунальные услуги, повысить объемы и улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг, а также повысить охват населения коммунальными услугами. Технические характеристики объектов и коммунальной инфраструктуры Камаганского сельсовета Куртамышского района Таблица 1. № п/п Наименование основных фондов Ед. изм. Всего 1 Теплоснабжение Количество котельных, всего из них работающие: ед. 2 - на угле ед. 2 Количество установленных котлов ед. 3 Протяженность тепловых сетей, всего в том числе: км 0,7 - нуждаются в замене км - Процент износа тепловых сетей % 70,0 Выработано тепловой энергии, всего Гкал 530 Отпущено потребителям, в том числе: Гкал 530 - для населения Гкал 0 Потери тепловой энергии Гкал 304,68 Потери тепловой энергии % 19 Доля поставки ресурса по приборам учета % 100 2 Водоснабжение Протяженность водопроводных сетей км 6,8 в т. ч. требуют замены км 3 Процент износа водопроводных сетей % 45 Подано воды в сеть тыс.куб. м год 12775 Отпущено воды всем потребителям тыс.куб.м год 12775 в т.ч. населению тыс.куб.м год 0,365 Утечки составляют % 18 % утечек от поданной в сеть воды % 18 Доля поставки ресурса по приборам учета % 100 3 Водоотведение Протяженность канализационных сетей км 0 в т.ч. требуют замены км 0 Процент износа канализационных сетей % 0 4 Электроснабжение Протяженность электрических сетей, ВЛ-10 км 53 Протяженность электрических сетей, ВЛ-0,4 км 0 Трансформаторные подстанции ТП шт. 1 Доля поставки ресурса по приборам учета % 100 5 Газоснабжение Протяженность распределительных газовых сетей, всего км. 0 Подключено к сетям природного газа абонентов 0 6 Утилизация (захоронение) ТБО Размещение твердых бытовых отходов мест 4 Мощность (емкость) свалок .куб.м год 311.250 Теплоснабжение Система теплоснабжения Камаганского сельсовета Куртамышского района включает в себя 2 котельные. Из них обе работают на каменном угле. К централизованному теплоснабжению подключены средняя школа ( отопительный объем) – 17268 м куб., здание Администрации Камаганского сельсовета - 671 м.куб, здание Камаганского сельского Дома культуры- 3900 м.куб., Установленная мощность котельных 2,9 Гкал/час. Протяженность тепловых сетей 0,7–км., из них ветхие тепловые сети –0,21 км.. Материал тепловых сетей – стальные трубы, изоляция выполнена из минваты, закрытая пленкой, частично из кровельного железа. Износ распределительных тепловых сетей по состоянию на 1 января 2015 года составляет 70 процентов. Замена изношенных сетей должна происходить с учетом применения материалов, изготовленных по новым технологиям, что помимо увеличения уровня надежности позволит уменьшить потери ресурсов. Проведение реконструкции и капитального ремонта на тепловых сетях позволит сократить потери тепловой энергии, снизить количество участившихся аварийных ситуаций и финансовые затраты на их устранение, обеспечить гарантированное и качественное теплоснабжение объектов в Камаганском сельсовете Куртамышского района. В сфере теплоснабжения работает ОАО «СКС», котельная Камаганского Дома культуры. Договоры на теплоснабжение заключены с каждым собственником жилых помещений, и оплата производится из расчета за 1 м2 площади. По каждой котельной имеются расчеты на предельно допустимые выбросы. Водоснабжение Водоснабжение Камаганского сельсовета Куртамышского района включает в себя - подземные источники водоснабжения (скважины) - 2 шт. Водопроводные сети протяженностью 6,8 км . Водоотведение Система водоотведения в Камаганском сельсовете Куртамышского района отсутствует, вся застройка как жилая, так и общественная оборудована холодными туалетами и выгребными ямами. Электроснабжение Электроснабжение Камаганского сельсовета Куртамышского района обеспечивается через электроподстанции в с. Камаган 110/35/10 кв Передача электроэнергии от электроподстанций, осуществляется по высоковольтной линии электропередачи ВЛ-10 общей протяженностью 8 км к 15- ти трансформаторным подстанциям (ТП) и от ТП по ВЛ-0,4 подается потребителям, протяженность линии 22,5 км Опоры воздушных линий выполнены как деревянные, так и железобетонные. Эксплуатацией и содержанием энергетического хозяйства занимаются Куртамышские районные электрические сети филиала «Курганские электрические сети» ОАО «ЭнергоКурган». Расчеты за электроэнергию производятся 100% по приборам учета. Газоснабжение Газоснабжение в Камаганском сельсовете Куртамышского района, осуществляется сжиженным газом. Строительство подводящего газопровода природного газа планируется после 2020 года. Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО) В настоящее время твердые бытовые отходы (далее ТБО) и неопасные промышленные отходы из с. Камаган и в деревнях Донки, Острова, Путиловка, Чесноковка вывозятся для хранения на места хранения твердых бытовых отходов, расположенные в 500 метрах от населенных пунктов согласно Генерального плана Камаганского сельсовета На места хранения ТБО отвозятся отходы несортированные (исключая крупногабаритные), отходы потребления на производстве, подобные коммунальным (мусор, смет с территории), мусор от бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный), Основными потребителями услуг по размещению твердых бытовых отходов являются население и предприятия, организации различных форм собственности, расположенные на территории Камаганского сельсовета. Основной проблемой захоронения твердых бытовых отходов на местах хранения является несоответствие следующим санитарным и природоохранным требованиям: - отсутствие контроля за объемом и качеством (токсичностью) поступающих отходов; - отсутствие кольцевых каналов для перехвата талых и ливневых вод, наблюдательных скважин (колодцев); - не организована дезактивация автомобильного транспорта. Земельные участки для временного размещения твердых бытовых отходов не оформлены должным образом, не имеют заключений о соответствии земельных участков государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Норматив накопления твердых бытовых отходов на 1 человека для населения, проживающего в сельской местности не установлен. Расчет количества отходов, образующихся в муниципальном образовании в осуществляется по СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» На общее накопление твердых бытовых отходов также влияют следующие факторы: - степень благоустройства зданий (наличие системы отопления, тепловой энергии для приготовления пищи, водопровода и канализации); - развитие сети общественного питания и бытовых услуг; - уровень производства товаров массового спроса и культура торговли; -уровень охвата коммунальной очисткой культурно-бытовых и общественных организаций; - климатические условия. Раздел II. Перспективы развития Камаганского сельсовета Куртамышского района и прогноз спроса на коммунальные ресурсы В целях выявления проблем, препятствующих развитию жилищно-коммунального хозяйства, проведен анализ преобразований в жилищно-коммунальном комплексе, на основании которого определены основные направления развития жилищно-коммунальной отрасли сельсовета. Одним из направлений развития жилищно-коммунального хозяйства является развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания жилищного фонда. На сегодняшний день 97,9 процентов жилья находится в частной собственности, что способствует более ответственному отношению к управлению жилищным фондом. Вторым направлением является развитие системы управления имущественным комплексом коммунальной сферы. Доля имущества, переданного в аренду организациям коммунального комплекса в общем объеме муниципального имущества коммунального хозяйства по итогам 2014 года по Камаганскому сельсовету составляет 17 процентов. Третьим направлением является завершение перевода мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в денежную форму, составляющего основу реформы жилищно-коммунального хозяйства. Эти меры направлены на внедрение механизмов рыночной экономики в данной отрасли и повышение ответственности перед населением предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги. Четвертым направлением является развитие системы ресурсосбережения и энергосбережения. Контроль над объемами фактически использованного ресурса обеспечивается путем организации общедомового и индивидуального приборного учета. По итогам 2014 года было отпущено потребителям в соответствии с приборами учета 100 процентов электрической энергии, 100 процентов холодной воды. Согласно существующим статистическим данным перспективные показатели развития Камаганского сельсовета Куртамышского района, предоставлены в соответствии с Таблицей 2. Прогноз спроса по каждому виду коммунальных ресурсов в Камаганском сельсовете в целом с детализацией предоставлен в соответствии с Таблицей 3 « Прогноз спроса на коммунальные ресурсы». Прогноз спроса коммунальных ресурсов разработан без учета специальных мер по энергоресурсосбережению, но с учетом строительства новых объектов с современными стандартами эффективности и сноса старых объектов. Прогноз осуществляется в показателях годового расхода коммунальных ресурсов (отдельно – электроэнергия, горячая вода на отопление, холодная вода, водоотведение, твердые бытовые отходы) и показателях присоединенной нагрузки (электрическая, отопительная, холодного водоснабжения, водоотведения) со ссылкой на Таблицу 2 «Перспективные показатели развития Камаганского сельсовета Куртамышского района». Перспективные показатели развития Камаганского сельсовета Куртамышского района Таблица 2 Этап 1 Этап 3 2015 2016 2017 2018 Этап 2 2019-2023 2024-2025 Численность населения, в том числе основные демографические показатели в том числе: 1300 1300 1305 1307 1320 1340 рождаемость, тыс.чел. 15 15 16 16 17 18 смертность, тыс. чел. 5 4 5 5 26 26 миграция, тыс. чел. 15 13 11 11 9 10 Площадь жилищного фонда, тыс.м2, в т.ч. 22,8 22,8 22,8 22,9 22,9 22,9 многоквартирные жилые здания , в т.ч.: -ввод 0 0 0 0 0 0 -снос 0 0 0 0 0 1 - комплексный ремонт, тыс.м2 0 0 0 0 0 0 - капитальный ремонт, тыс.м2 0 0 0 0 0 0 Отдельно стоящие здания организаций финансируемых из бюджетов всех уровней, в т.ч.: 3 3 3 3 3 3 - ввод 0 0 0 0 0 1 - снос 0 0 0 0 0 0 - капитальный ремонт, тыс.м2 0 0 0 0 0 0 Прочие общественно-деловые здания, в т.ч. 12 12 12 12 12 12 - ввод 0 0 0 0 1 1 -снос 0 0 0 0 0 0 Промышленная застройка (расширение, выведение из города) тыс.м2 (возможно качественное описание) 0 0 0 0 0 0 Развитие промышленности, % к отчетному 2014 году 3 4 5 6 8 15 Прогноз спроса на коммунальные ресурсы Таблица 3. Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2020 - 2025 Электроснабжение Годовой расход, тыс. кВт, в т.ч.: 1513,2 1467,8 1423,8 1381,1 1260,5 2639 Многоквартирные жилые здания, в т.ч.: 73,3 71,1 69,0 66,9 61,1 127,9 - существующие 73,3 71,1 69,0 66,9 61,1 127,9 - новые 0 0 0 0 0 0 Комплексно отремонтированные и реконструированные 0 0 0 0 0 0 Прочие жилые здания 993,7 963,9 934,9 906,9 827,7 1733 Отдельно стоящие здания бюджетных организаций 35,7 34,6 33,6 32,6 29,7 62,3 Прочие общественно-деловые здания 8,3 8,1 7,8 7,6 6,9 14,6 Отдельно стоящие производственные здания или производственные зоны 295,4 286,5 277,9 269,6 246,0 515,1 Ресурсоснабжающие организации 99,2 96,3 93,4 90,6 82,7 173 Уличное освещение 7,6 7,3 7,1 6,9 6,3 13,2 Теплоснабжение Годовой расход, Гкалл., в т.ч.: 1254,25 1254,25 1254,25 1254,25 1254,25 2508,5 Многоквартирные жилые здания, в т.ч.: 0 0 0 0 0 0 - существующие 0 0 0 0 0 0 - новые 0 0 0 0 0 0 Комплексно отремонтированные и реконструированные 0 0 0 0 0 0 Прочие жилые здания 0 0 0 0 0 0 Отдельно стоящие здания бюджетных организаций 1002,6 1002,6 1002,6 1002,6 1002,6 2005,2 Прочие общественно-деловые здания 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 82,4 Отдельно стоящие производственные здания или производственные зоны 43,2 43,2 43,2 43,2 43,2 86,4 Ресурсоснабжающие организации 46,9 46,9 46,9 46,9 46,9 93,8 Водоснабжение Годовой расход, м3, в т.ч.: 752 730 708 686 185 163 1306 Многоквартирные жилые здания, в т.ч.: 0 0 0 0 1751 0 - существующие 0 0 0 0 1751 0 - новые 0 0 0 0 0 0 Комплексно отремонтированные и реконструированные 0 0 0 0 0 0 Прочие жилые здания 355 345 335 325 175 556 620 Отдельно стоящие здания бюджетных организаций 397 385 373 361 1605 686 Прочие общественно-деловые здания 0 0 0 0 1805 0 Отдельно стоящие производственные здания или производственные зоны 0 0 0 0 2394 0 Ресурсоснабжающие организации 0 0 0 0 2052 0 Водоотведение Годовой расход, м3, в т. ч.: 0 0 0 0 162 425,0 0 Многоквартирные жилые здания, в т.ч.: 0 0 0 0 1 536,0 0 - существующие 0 0 0 0 1 536,0 0 - новые 0 0 0 0 0 0 Комплексно отремонтированные и реконструированные 0 0 0 0 0 0 Прочие жилые здания 0 0 0 0 153 997,0 0 Отдельно стоящие здания бюджетных организаций 0 0 0 0 1 408,0 0 Прочие общественно-деловые здания 0 0 0 0 1 584,0 0 Отдельно стоящие производственные здания или производственные зоны 0 0 0 0 2 100,0 0 Ресурсоснабжающие организации 0 0 0 0 1 800,0 0 Газоснабжение Годовой расход, м3, в т.ч.: 0 0 0 0 1 890 000,0 0 Многоквартирные жилые здания, в т.ч.: 0 0 0 0 10 000,0 0 - существующие 0 0 0 0 10 000,0 0 - новые 0 0 0 0 0 0 Комплексно отремонтированные и реконструированные 0 0 0 0 0 0 Прочие жилые здания 0 0 0 0 940 000,0 0 Отдельно стоящие здания бюджетных организаций 0 0 0 0 0 0 Прочие общественно-деловые здания 0 0 0 0 40 000,0 0 Отдельно стоящие производственные здания или производственные зоны 0 0 0 0 150 000,0 0 Ресурсоснабжающие организации 0 0 0 0 750 000,0 0 Сбор и хранение ТБО Годовой расход, тонн, в т. ч.: 1869 2010 2161 2324 2889 5186 Многоквартирные жилые здания, в т.ч.: 166 178 192 206 256 459 существующие 166 178 192 206 256 459 - новые 0 0 0 0 0 0 Прочие жилые здания 1293 1391 1495 1608 1999 3588 Отдельно стоящие здания бюджетных организаций 230 247 266 286 138 637 Прочие общественно-деловые здания 89 96 103 111 138 247 Отдельно стоящие производственные здания или производственные зоны 91 98 105 113 141 253 Раздел III. Целевые показатели развития коммунальной инфраструктуры Таблица 4. Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 Критерии доступности коммунальных услуг для населения Доля расходов на коммунальные услуги в совокупном доходе семьи 19,8 20,0 20,5 20,8 21,0 22,0 Доля населения с доходами ниже прожиточного минимума 17,5 17,2 17,0 16,6 16,3 16,0 Уровень собираемости платежей за коммунальные услуги 88,1 88,4 89,0 89,3 90,1 91,0 Доля получателей субсидий на оплату коммунальных услуг в общей численности населения 29,9 29,8 29,8 29,7 29,5 29,2 Наименование коммунального ресурса – Теплоснабжение Спрос на ресурс Гкал/год 1254,25 1254,25 1254,25 1254,25 1254,25 1254,25 Доля ресурса, поставляемого с применением приборов учета 71,7 71,7 71,7 71,7 71,7 90 Надежность работы системы, в т.ч.: количество аварий в системе, шт. 4 3 2 1 1 1 количество инцидентов в системе, шт. 3 3 1 1 1 1 количество перерывов поставки ресурса потребителям, ед. 7 6 3 2 2 2 длительность перерывов поставки ресурса потребителям, час. 1-4 1-4 1-3 1-3 1-3 1-3 Эффективность производства единицы ресурса, в т.ч. средневзвешенный удельный расход топлива на производства единицы ресурса (по МО) 167 167 165 165 163 162 удельный расход воды на производство ресурса (по МО) 0,23 0,23 0,23 0,22 0,22 0,22 % собственных нужд при производстве ресурса 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 Эффективность передачи ресурса, в т.ч. % нормативных потерь, включенных в расчеты тарифа на передачу 15 13 12 11 11 10 фактические потери в сетях ( по данным отчетного баланса) % 19 16 15 12 11 10 расход электроэнергии на передачу единицы ресурса 50,1 40,1 30,1 25,3 19 19 Наименование коммунального ресурса – Электроснабжение Спрос на ресурс тыс. Квт. 1513,2 1467,8 1423,8 1381,1 1339,6 1260,5 Доля ресурса, поставляемого с применением приборов учета % 100 100 100 100 100 100 Надежность работы системы, в т.ч.: количество аварий в системе, шт. 0 0 0 0 0 0 количество инцидентов в системе, шт. 11 10 9 8 7 4 количество перерывов поставки ресурса потребителям, ед. 11 10 9 8 7 4 длительность перерывов поставки ресурса потребителям, час. 1-6 1-6 1-6 1-4 1-4 1-2 Эффективность передачи ресурса,в т.ч. % нормативных потерь, включенных в расчеты тарифа на передачу 13,1 12,8 12,2 11,8 11,1 10,6 фактические потери в сетях (по данным отчетного баланса) 14 13,2 13 12,5 12 10,6 Наименование коммунального ресурса – Водоснабжение Спрос на ресурс ( м куб. в год) 752 730 708 686 664 185 163 Доля ресурса, поставляемого с применением приборов учета % 100 100 100 100 100 100 Надежность работы системы, в т.ч.: количество аварий в системе, шт. 1 0 0 0 0 0 количество инцидентов в системе, шт. 2 1 0 0 0 0 количество перерывов поставки ресурса потребителям, ед. 11 10 9 8 7 2 длительность перерывов поставки ресурса потребителям, час. 30 20 12 10 8 2 Эффективность производства единицы ресурса, в т.ч. удельный расход электроэнергии на производство ресурса (по МО) 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 Эффективность передачи ресурса, в т.ч. % нормативных потерь, включенных в расчеты тарифа на передачу 6 5,9 5,9 5,8 5,7 5,2 фактические потери в сетях ( по данным отчетного баланса) 10 5,9 5,9 5,8 5,7 5,2 расход электроэнергии на передачу единицы ресурса 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 Наименование коммунального ресурса – Водоотведение Спрос на ресурс (м куб. в год) 0 0 0 0 0 162 425,0 Доля ресурса, поставляемого с применением приборов учета % 0 0 0 0 0 100 Надежность работы системы, в т.ч.: количество аварий в системе, шт. 0 0 0 0 0 0 количество инцидентов в системе, шт. 0 0 0 0 0 0 количество перерывов поставки ресурса потребителям, ед. 0 0 0 0 0 0 длительность перерывов поставки ресурса потребителям, час. 0 0 0 0 0 0 Наименование коммунального ресурса – Система газоснабжения Спрос на ресурс ( м куб. в год) 0 0 0 0 0 1 890 000,0 Доля ресурса, поставляемого с применением приборов учета % 0 0 0 0 0 100 Надежность работы системы, в т.ч.: количество аварий в системе, шт. 0 0 0 0 0 0 количество инцидентов в системе, шт. 0 0 0 0 0 0 количество перерывов поставки ресурса потребителям, ед. 0 0 0 0 0 0 длительность перерывов поставки ресурса потребителям, час. 0 0 0 0 0 0 показатели оценки воздействия на окружающую среду при производстве ресурса Эффективность передачи ресурса, в т.ч. % нормативных потерь, включенных в расчеты тарифа на передачу 0 0 0 0 0 0 фактические потери в сетях (по данным отчетного баланса) 0 0 0 0 0 0 Наименование коммунального ресурса – Система сбора и удаления твердых бытовых отходов Обеспечение населенных пунктов системами сбора и удаления твердых бытовых отходов, соответствующими требованиям природоохранного законодательства в % 50 100 100 100 100 100 Увеличение количества объектов размещения твердых бытовых отходов, соответствующих современным требованиям, ед. 0 1 1 1 1 1 полная ликвидация несанкционированных мест размещения твердых бытовых отходов, ед. 3 2 1 0 0 0 Раздел IV. Инвестиционные мероприятия, обеспечивающие достижение целевых показателей Программа включает в себя ряд инвестиционных мероприятий, направленных на улучшение качества предоставляемых коммунальных услуг. 4.1. Инвестиционные мероприятия в сфере теплоснабжения Целью инвестиционных мероприятий является создание условий для эффективного функционирования и развития систем теплоснабжения Камаганского сельсовета Куртамышского района, обеспечивающих надежное и качественное оказание услуги населению. Условием достижения целевых показателей является решение следующих задач: - проведение анализа текущего состояния систем теплоснабжения; - определение комплекса мероприятий по развитию систем теплоснабжения, обеспечивающих качественное оказание услуги; - повышение уровня технического состояния объектов теплоснабжения села, посредством капитальных вложений на ремонт и модернизацию; - создание условий для привлечения частных инвестиций в сектор теплоснабжения; - уменьшение объемов выбросов загрязняющих веществ (двуокись серы, зола, двуокись азота) в окружающую среду. Источниками финансирования мероприятий являются средства частных операторов, оказывающих услуги в сфере теплоснабжения (по согласованию). Общий планируемый объем финансирования инвестиционных мероприятий в сфере теплоснабжения в 2015-2025 годах составляет 7,2 млн. рублей. Объем финансирования мероприятий носит прогнозный характер и может ежегодно уточняться. В результате реализации мероприятий планируется достижение ряда социально-экономических показателей, характеризующих развитие систем теплоснабжения: - снижения аварийности на 68 процентов к уровню 2010 года; - экономии тонн условного топлива на котельных до 57 процентов; - снижение выбросов вредных веществ в атмосферу до двух раз; - снижение затрат, полученных в результате выполнения мероприятий, позволит ограничить рост тарифа в пределах инфляции. Эффективность системы теплоснабжения Камаганского сельсовета Куртамышского района может быть повышена за счет реконструкции существующих и строительства новых котельных, на базе современного энергоэффективного оборудования (автоматический режим, погодозависимое регулирование, диспетчеризация) Инвестиционные мероприятия представлены в Таблице 5. Инвестиционные мероприятия в сфере теплоснабжения Таблица 5 № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 1 Реконструкция котельной школы и замена тепловых сетей, Камаган Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию) Внебюджетные источники (по согласованию) 0,5 0 0 0 0,15 0,35 0 2 Реконструкция котельной Дома культуры и замена тепловых сетей, с. Камаган 0,57 0 0 0 0 0,37 0,2 3 Предпроектные проработки 0,4 0 0 0 0 0,4 0 4 Реконструкция котельной школы в связи с переводом ее на природный газ, с. Камаган 2,5 0 0 0 0 2,5 0 5 Реконструкция котельной больницы в связи с переводом ее на природный газ, с. Камаган 2,5 0 0 0 0 2,5 0 Итого: Внебюджетные источники (по согласованию) 6,47 0 0 0 0,15 6,12 0,2 4.2. Инвестиционные мероприятия в сфере водоснабжения Целью инвестиционных мероприятий является создание условий для эффективного функционирования и развития системы водоснабжения Камаганского сельсовета Куртамышского района, обеспечивающих надежное и качественное оказание услуги холодного водоснабжения населению, потребителям социальной сферы и прочим потребителям. Условием достижения целевых показателей является решение следующих задач: - проведение анализа текущего состояния систем водоснабжения; - определение комплекса мероприятий по развитию систем водоснабжения, обеспечивающих качественное оказание услуги холодного водоснабжения потребителям; - повышение уровня технического состояния объектов водоснабжения сельсовета, посредством капитальных ремонтов; - создание условий для привлечения частных инвестиций в сектор водоснабжения; - увеличение доли населения, пользующегося водой через центральные водопроводы; - ограничение роста тарифов на услуги водоснабжения уровнем инфляции. Источниками финансирования мероприятий являются собственные средства частных операторов, оказывающих услуги в сфере водоснабжения (по согласованию), полученные за счет надбавок к тарифу на водоотведение. Общий планируемый объем финансирования инвестиционных мероприятий в 2015-2025 годах составляет 16,4 млн. рублей. Объем финансирования мероприятий носит прогнозный характер и может ежегодно уточняться. В результате реализации мероприятий планируется достижение ряда социально-экономических показателей, характеризующих развитие систем водоснабжения. Инвестиционные мероприятия представлены в Таблице 6. Инвестиционные мероприятия в сфере водоснабжения Таблица 6 № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 1 Изготовить ПСД на водоснабжение с. Камаган Администрация Камаганского сельсовета Бюджет сельсовета 1,2 0 0 0 0 1,2 0 2 Изготовить ПСД на водоснабжение д. Острова Администрация Камаганского сельсовета Бюджет сельсовета 0,9 0 0 0 0 0,9 0 3 Строительство водозаборных сооружений и водопровода 8,4 км в с. Камаган Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию) Внебюджетные источники (по согласованию) 10,4 0 0 0 0 10,4 0 4 Строительство водозаборных сооружений и водопровода 0,9 км в д. Острова 3,9 0 0 0 0 3,9 0 Итого: 16,4 0 0 0 0 16,4 0 бюджет сельсовета 2,1 0 0 0 0 2,1 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 14,3 0 0 0 0 14,3 0 4.3. Инвестиционные мероприятия в сфере водоотведения Целью инвестиционных мероприятий является создание условий для эффективного функционирования и развития систем водоотведения Камаганского сельсовета Куртамышского района, обеспечивающих надежное и качественное оказание услуги водоотведения населению, потребителям социальной сферы и прочим потребителям, а также обеспечение экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности при развитии района. Условием достижения целевых показателей является решение следующих задач: - проведение анализа текущего состояния систем водоотведения; - определение комплекса мероприятий по развитию систем водоотведения, обеспечивающих качественное оказание услуги водоотведения потребителям; - создание условий для привлечения частных инвестиций в сектор водоотведения. Источниками финансирования инвестиционных мероприятий являются собственные средства частных операторов, оказывающих услуги в сфере водоотведения (по согласованию), полученные за счет надбавок к тарифу на водоотведение. Общий планируемый объем финансирования мероприятий в 2015-2025 годах составляет 34,5 млн. рублей Объем финансирования мероприятий носит прогнозный характер и может ежегодно уточняться. Результатом выполнения инвестиционных мероприятий является проектирование и строительство канализационной системы и очистных сооружений в селе Камаган и деревне Острова. В результате реализации мероприятий планируется достижение ряда социально-экономических результатов, характеризующих развитие систем водоотведения и создание благоприятной экологической обстановки. Инвестиционные мероприятия представлены в Таблице 7. Инвестиционные мероприятия в сфере водоотведения Таблица 7 № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 1 Изготовление ПСД на очистные сооружения и канализационные сети в с. Камаган Администрация Камаганского сельсовета Бюджет Камаганского сельсовета 0,9 0 0 0 0 0,9 0 2 Изготовление ПСД на очистные сооружения и канализационные сети в д. Острова 0,6 0 0 0 0 0,6 0 3 Строительство очистных сооружений и канализационных сетей в с. Камаган Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию) Внебюджетные источники (по согласованию) 21,0 0 0 0 0 21,0 0 4 Строительство очистных сооружений и канализационных сетей в дер. Острова 12,0 0 0 0 0 12,0 0 Итого: 34,5 0 0 0 0 34,5 0 Бюджет Камаганского сельсовета 1,5 0 0 0 0 1,5 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 33,0 0 0 0 0 33,0 0 4.4. Инвестиционные мероприятия в сфере газоснабжения Целью инвестиционных мероприятий является реализация комплекса проектных, технических, организационных и финансовых мероприятий, направленных на улучшение условий быта населения и производственной деятельности предприятий Камаганского сельсовета Куртамышского района за счет более полного обеспечения его природным газом. Инвестиционные мероприятия предусматривают решение следующих задач: - увеличение доли населения, пользующегося природным газом; - определение комплекса мероприятий по развитию систем газоснабжения, обеспечивающих качественное оказание услуги газоснабжения потребителям; - улучшение социально-бытовых условий населения; - снижение стоимости тепловой энергии, за счет перевода угольных котельных на природный газ; - улучшение экологической обстановки за счет замены твердого топлива (уголь, дрова) на природный газ. Источниками финансирования инвестиционных мероприятий являются средства бюджетов разных уровней (по согласованию), и собственные средства потребителей газа (по согласованию). Общий планируемый объем финансирования мероприятий в 2015-2025 годах составляет 13,6 млн. рублей. Объем финансирования мероприятий носит прогнозный характер и может ежегодно уточняться. В результате реализации мероприятий планируется достижение ряда показателей, характеризующих развитие систем газоснабжения на территории Камаганского сельсовета - строительство газоразводящих сетей 0,8 км. - высокого давления, и 20,0 км. – низкого давления; - газификация 500 домовладений. Инвестиционные мероприятия представлены в Таблице 8. Инвестиционные мероприятия в сфере газоснабжения Таблица 8 № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 1 Изготовить ПСД на газоснабжение с. Камаган Кооператив по газификации (по согласованию) Внебюджетные источники (по согласованию) 0,4 0 0 0 0 0,4 0 2 Изготовить ПСД на газоснабжение д. Острова 0,2 0 0 0 0 0,2 0 3 Строительство разводящих газопроводных сетей в с. Камаган Администрация Камаганского сельсовета, Администрация Куртамышского района (по согласованию) 8,8 0 0 0 0 8,8 0 Областной бюджет ( по согласованию) 6,0 0 0 0 0 6,0 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 2,8 0 0 0 0 2,8 0 4 Строительство разводящих газопроводных сетей в д. Острова Администрация Камаганского сельсовета, Администрация Куртамышского района (по согласованию) 4,2 0 0 0 0 4,2 0 Областной бюджет (по согласованию) 3,0 0 0 0 0 3,0 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 1,2 0 0 0 0 1,2 0 Итого: 13,6 0 0 0 0 13,6 0 Областной бюджет ( по согласованию) 7,6 0 0 0 0 7,6 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 6 0 0 0 0 6 0 4.5. Инвестиционные мероприятия в сфере электроснабжения Целью инвестиционных мероприятий является: - повышение эффективности, надежности и устойчивости функционирования системы электроснабжения Камаганского сельсовета Куртамышского района. Условием достижения целевых показателей является решение следующих задач: - проведение анализа текущего состояния систем электроснабжения; - определение комплекса мероприятий по развитию систем электроснабжения; - повышение уровня технического состояния объектов энергетики посредством капитальных вложений на ремонт и модернизацию. Источником финансирования мероприятий является средства частных операторов, оказывающих услуги в сфере электроснабжения (по согласованию). Общий планируемый объем финансирования инвестиционных мероприятий в сфере электроснабжения в 2015- 2025 годах составляет 4,238 млн. рублей. Объем финансирования носит прогнозный характер и может ежегодно уточняться. В результате реализации мероприятий планируется достижение ряда социально-экономических показателей: - снижение аварийности на 75 процентов к 2018 году; - снижение потерь электроэнергии в электросетях и трансформаторных подстанциях на 35 процентов к 2018 году; - постановка на учет бесхозяйных объектов электроснабжения. Инвестиционные мероприятия представлены в Таблице 9 Инвестиционные мероприятия в сфере электроснабжения Таблица 9. № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 1 Капиальный ремонт, реконструкция ВЛ-10 кВ. 53 км. * Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию) Внебюджетные источники (по согласованию) 4,028 0 0,028 0,5 1,0 1,0 1,5 32 Капитальный ремонт, реконструкция ТП 10/0,4 кВ 1шт. * 0,28 0,02 0,02 0,03 0,03 0,04 0,05 Итого: Внебюджетные источники (по согласованию) 4,238 0,02 0,048 0,053 1,03 1,04 1,55 * - многолетний график реконструкции ВЛ и ТП. 4.6. Инвестиционные мероприятия в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов Целью инвестиционных мероприятий является: - повышение эффективности, надежности и устойчивости функционирования системы захоронения (утилизации) твердых бытовых отходов за счет ее модернизации; - обеспечение экологической безопасности системы утилизации твердых бытовых отходов, бесперебойное обеспечение приема и утилизации ТБО; - обеспечение потребности в услуге по утилизации (захоронению) ТБО потребителей муниципального образования. Условием достижения целевых показателей является решение следующих задач: - строительство площадки твердых бытовых отходов в соответствии с требованиями, предъявляемыми к данным объектам; - совершенствование функционирования системы утилизации (захоронения) ТБО; - создание условий для привлечения частных инвестиций в сектор по утилизации (захоронению) ТБО. Источниками финансирования инвестиционных мероприятий являются собственные средства частных операторов, оказывающих услуги в сфере утилизации ТБО (по согласованию), полученные за счет надбавок к тарифу на утилизацию ТБО. Общий планируемый объем финансирования инвестиционных мероприятий в 2015-2025 годах составляет 0,169 млн. рублей. Реализация инвестиционных мероприятий развития систем коммунальной инфраструктуры в части захоронения (утилизации) ТБО предполагает достижение следующих результатов: 1. Технологических: - соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам эксплуатации объектов, используемых для захоронения ТБО; - увеличение объема принимаемых на площадку ТБО, увеличение мощности площадки на 20 процентов. 2. Социально-экономических: - повышение качества условий проживания и коммунального обслуживания населения и организаций Камаганского сельсовета Куртамышского района. В результате реализации мероприятий планируется достичь экономической эффективности за счет следующих основных мероприятий: -организация раздельного сбора вторичных ресурсов и направление их на переработку; - приобретение измельчителя отходов; - приобретение компакторов. При этом все мероприятия Программы по развитию системы утилизации (захоронения) ТБО Камаганского сельсовета Куртамышского района направлены на достижение социально значимых результатов для населения и других потребителей услуг. Общий экономический эффект от реализации мероприятий на 2015 - 2025 годы может быть получен, за счет снижения затрат на изоляцию ТБО. Приобретение измельчителя отходов, компакторов и сортировочного оборудования обеспечит увеличение емкости полигона (благодаря тому, что на площадку будут поступать отходы более мелкой фракции, увеличится коэффициент уплотнения отходов) без увеличения его площади. Социальный эффект от реализации мероприятий выражается в: -улучшении экологической обстановки в сельсовете; -обеспечении необходимого объема и качества услуг по захоронению ТБО; -улучшении санитарно-эпидемиологического состояния территорий населенных пунктов Камаганского сельсовета Куртамышского района. Инвестиционные мероприятия представлены в Таблице 10. Инвестиционные мероприятия в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов (ТБО) Таблица 10. № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 1 Организация проведения работ по межеванию земельных участков, отведенных для размещения объектов твердых бытовых отходов Администрация Камаганского сельсовета Бюджет Камаганского сельсовета 0,005 0 0,005 0 0 0 0 2 Устройство объектов размещения твердых бытовых отходов 0,005 0 0,005 0 0 0 0 3 Проведение агитационной кампании среди населения по вопросу раздельного сбора ТБО Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), Администрация Камаганского сельсовета Внебюджетные источники (по согласованию) 0 0 0 0 0 0 0 4 Проведение мероприятий по снижению вредного воздействия на окружающую среду (сокращение объемов захораниваемых отходов путем извлечения перерабатываемых фракций ТБО, уплотнение ТБО, проведение инженерных мероприятий по отводу талых вод) 0,05 0 0 0 0,05 0 0 5 Определение мест размещения приемных пунктов: - вторичного сырья; Бюджет Камаганского сельсовета 0,009 0 0 0,009 0 0 0 - ртутьсодержащих ламп. 6 Рекультивация заполненных карт муниципальной свалки ТБО Внебюджетные источники (по согласованию) 0,05 0 0 0,05 0 0 0 Итого: 0,179 0 0,01 0,059 0,05 0 0 Бюджет Камаганского сельсовета 0,069 0 0,01 0,009 0 0 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 0,1 0 0 0,05 0,05 0 0 4.7. Программа мероприятий по установке узлов учета Программа предусматривает мероприятия в бюджетной сфере и жилищном фонде Камаганского сельсовета Куртамышского района. В бюджетных учреждениях Камаганского сельсовета без измерительных приборов, установленных на вводах энергоносителей, руководителям невозможно определить количество и качество оказываемых услуг. Расчетный метод определения объема указанных услуг не учитывает качество услуги, не учитывает короткие перерывы в оказании услуг. При расчетной форме оплаты коммунальных услуг у потребителя нет стимулов в уменьшении затрат на оплату ресурсов. Здания, строения, сооружения, используемые для размещения органов местного самоуправления либо находящиеся в муниципальной собственности Камаганского сельсовета, оборудованы приборами учета электрической энергии. Жилищный фонд рассматривается в основном в части многоквартирных домов (далее МКД), расположенных и подключенных к централизованным системам коммунальной инфраструктуры на территории села Камаган. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Оплата по нормативам потребления рассчитывается на количество зарегистрированных (прописанных) жильцов в жилых домах. При этом у предприятий, оказывающих услуги теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, возникают выпадающие расходы, не учитывающие фактическое потребление ресурсов жильцами, а также ресурсов, затрачиваемых на обогрев, освещение общего имущества многоквартирных домов в Камаганского сельсовете. Актуальность настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с качеством предоставляемых коммунальных услуг, экономические - с высокими платежами населения за коммунальные услуги. В отличие от индивидуальных (квартирных) приборов учета общедомовые приборы учета позволят: - контролировать параметры качества ресурсов (давление, температуру и др.), несоблюдение которых приводит к неоправданному увеличению объемов их потребления; - точно определить потери ресурсов по пути от центральных пунктов до домов при расчетах с ресурсоснабжающими организациями; - оперативно реагировать и своевременно устранять утечки как на домовых сетях теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, так и на отрезках от центральных тепловых пунктов до домов; - определить затраты ресурсов на содержание общего имущества. Основной целью реализации данной Программы является: - создание условий, обеспечивающих оплату фактически потребленных энергоресурсов. Основными задачами программы являются: - обеспечение точности и достоверности измерений количества потребляемых энергоресурсов; - снижение расходов потребителей на оплату коммунальных ресурсов. Для реализации программы необходимо: - составить перечень МКД и учреждений бюджетной сферы, в которых необходима установка приборов учета энергоресурсов; - разработать график установки приборов учета; - выполнить работы по установке приборов учета энергоресурсов за счет средств, выделяемых из бюджета всех уровней. Реализация мероприятий настоящей программы повлечет: - повышение социальной и ресурсной эффективности объектов, в которых установлены счетчики; - повышение надежности и качества коммунальных услуг - обеспечение потребителей приборами учета энергоресурсов на 100 процентов; - правовое обеспечение защиты интересов потребителей. Программа мероприятий представлена в таблицах № 11, № 12. Программа установки приборов учета Таблица 12 № п/п Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 Многоквартирные жилые здания 1 Общедомовые приборы учета: 0 0 0 0 4 2 Электросчетчики, штук 0 0 0 0 0 1 Теплосчетчики, штук 0 0 0 0 0 1 Счетчики воды, штук 0 0 0 4 1 Счетчики газа, штук 0 0 0 0 0 0 2 Индивидуальные приборы учета: 0 0 0 0 0 12 электросчетчики, штук 0 0 0 0 0 2 теплосчетчики, штук 0 0 0 0 0 0 счетчики воды, штук 0 0 0 0 0 4 счетчики газа, штук 0 0 0 0 0 4 Отдельно стоящие здания бюджетных организаций 3 Узлы учета энергоресурсов, всего: 0 0 2 0 0 0 Электросчетчики, штук 0 0 1 0 0 0 Теплосчетчики, штук 0 0 0 0 2 0 Счетчики воды, штук 0 0 1 0 2 0 Счетчики газа, штук 0 0 0 0 0 0 . Затраты на реализацию Программы установки приборов учета Таблица 13 . № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 Многоквартирные жилые здания 1 установка общедомовых узлов учета по: Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), товарищества собственников жилья ( по согласованию) внебюджетные источники (по согласованию) 0,408 0 0 0 0 0,32 0,088 электроэнергии 0,008 0 0 0 0 0 0,008 теплоэнергии 0 0 0 0 0 0 0 холодной воды 0,4 0 0 0 0 0,32 0,08 газа 0 0 0 0 0 0 0 2 установка индивидуальных узлов учета по: 0,098 0 0 0 0 0 0,098 электроэнергии 0,007 0 0 0 0 0 0,007 теплоэнергии 0 0 0 0 0 0 0 холодной воды 0,042 0 0 0 0 0 0,042 газа 0,049 0 0 0 0 0 0,049 Отдельно стоящие здания бюджетных организаций 3 установка узлов учета по : Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию) бюджет Куртамышского района(по согласованию) 0,09 0 0 0,03 0 0,06 0 электроэнергии 0,01 0 0 0,01 0 0 0 теплоэнергии 0 0 0 0 0 0 0 холодной воды 0,08 0 0 0,02 0 0,06 0 газа 0 0 0 0 0 0 0 итого 0,596 0 0 0,03 0 0,38 0,186 4.8. Программа мероприятий по ресурсосбережению Таблица 14. № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2021-2025 1 Замена светильников РКУ с лампами ДРЛ -400 на светильники ЖКУ с Лампами ДнаТ ЭПРА Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию) Внебюджетные источники (по согласованию) Финансирование осуществляется в рамках мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Камаганского сельсовета на 2010-2015 годы 2 Установка автоматики для уличного освещения 3 Приобретение и монтаж энергоэффективного технологического оборудования на котельных, станциях водоочистки, водозаборных и канализационных сооружениях; 4 Замена изношенных систем теплоснабжения, с применением современных материалов; 5 Автоматизации и оптимизации технологических режимов работы оборудования; 6 Внедрения автоматизированной системы оперативного контроля и управления в системах теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения 7 Внедрение приборов автоматического регулирования тепловой энергии на системах отопления и горячего водоснабжения потребителей; 8 Внедрение приборов учета на системах газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения при производстве, передаче и потреблении ресурсов; Итого: Раздел V. Источники инвестиций, тарифы и доступность Программы для населения Источниками финансирования мероприятий являются средства частных операторов, оказывающих услуги в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, а также денежные средства из бюджетов разных уровней (по согласованию) и средства инвесторов. Общий планируемый объем финансирования инвестиционных мероприятий Программы в 2015-2025 годах составляет 100,557 млн. рублей. Объем финансирования мероприятий носит прогнозный характер и может ежегодно уточняться. Объем финансирования мероприятий за счет средств местного бюджета Камаганского сельсовета Куртамышского района уточняется в соответствии с решением Камаганской сельской Думы о бюджете Камаганского сельсовета на соответствующий финансовый год и плановый период. Финансовые потребности для реализации мероприятий Программы Таблица 12 № п/п Наименование мероприятий Исполнители Источник финансирования Объем инвестиций в основной капитал по годам, млн.руб. Всего Этап 1 Этап 2 Этап 3 2015 2016 2017 2018 2019-2023 2024-2025 1 Инвестиционные мероприятия в сфере теплоснабжения Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию) Внебюджетные источники (по согласованию) 6,65 0,35 0,55 0 0,15 5,4 0,2 2 Инвестиционные мероприятия в сфере водоснабжения Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), Администрация Камаганского сельсовета 16,4 0 0 0 0 16,4 0 Бюджет сельсовета 2,1 0 0 0 0 2,1 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 14,3 0 0 0 0 14,3 0 3 Инвестиционные мероприятия в сфере водоотведения Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), Администрация Камаганского сельсовета 34,5 0 0 0 0 34,5 0 Бюджет сельсовета 1,5 0 0 0 0 1,5 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 33,0 0 0 0 0 33,0 0 4 Инвестиционные мероприятия в сфере газоснабжения Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), Администрация Камаганского сельсовета 28,8 0 0 0 0 28,8 0 Областной бюджет (по согласованию) 18,0 0 0 0 0 18,0 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 10,8 0 0 0 0 10,8 0 5 Инвестиционные мероприятия в сфере электроснабжения Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию) Внебюджетные источники (по согласованию) 11,978 1,03 0,73 1,36 0,91 5,678 2,27 6 Инвестиционные мероприятия в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов (ТБО) Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), Администрация Камаганского сельсовета 0,109 0 0 0,059 0,05 0 0 Бюджет сельсовета 0,009 0 0 0,009 0 0 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 0,1 0 0 0,05 0,05 0 0 7 Программа мероприятий по ресурсосбережению Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), Администрация Камаганского сельсовета Финансирование осуществляется в рамках мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Камаганского сельсовета на 2010-2015 годы 8 Программа мероприятий по установке узлов учета Частные операторы, оказывающие услуги в сфере энергетических ресурсов (по согласованию), Администрация Камаганского сельсовета Бюджет сельсовета 0,39 0 0 0,03 0 0,36 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 1,256 0 0 0 0 0,92 0,336 Бюджет сельсовета 3,999 0 0 0,0039 0 3,96 0 областной бюджет (по согласованию) 18,0 0 0 0 0 18,0 0 Внебюджетные источники (по согласованию) 78,084 1,38 1,28 1,41 1,11 70,098 2,806 Раздел VI. Управление Программой План-график работ по реализации Программы Таблица 13 Мероприятия Ответственный Сроки выполнения Разработка технических заданий для организаций в целях реализации программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Камаганского сельсовета на 2015-2025 годы Администрация Камаганского сельсовета 2015-2025 годы После утверждения тарифов – корректировка ПКР и технических заданий Частные операторы, оказывающие услугу в сфере ресурсоснабжения (по согласованию), Администрация Камаганского сельсовета Постоянно Подготовка проведения конкурса на реализацию проектов, предназначенных для сторонних инвесторов Администрация Камаганского сельсовета По мере необходимости Раздел VII. Оценка ожидаемой эффективности реализации Программы Реализация Программы к 2025 году позволит: - обеспечить доступность населения к коммунальной инфраструктуре и повысить за счет этого охвата населения коммунальными услугами; - провести реконструкцию и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры с целью снижения уровня износа; - повысить объемы и улучшить качество предоставляемых потребителям жилищно-коммунальных услуг; - улучшить экологическую ситуацию на территории Камаганского сельсовета; - снизить себестоимость производства, транс¬портировки услуг. Глава Камаганского сельсовета И.И. Живцов
Администрацией Камаганского сельсовета выпускается газета Камаганского сельсовета "Сельский вестник" с 2009 года бесплатно.
Распоряжение Администрации Камаганского сельсовета от 01.06.2015 № 26-р "О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Камаганского сельсовета к отопительному сезону 2015-2016 годов"____________ Росреестр информирует: «Гаражная амнистия» поможет оформить права
Законопроект, подготовленный Минэкономразвития РФ, позволит гражданам, не имеющим документы на гаражи, построенные до 29 декабря 2004 года, оформить их в собственность, а также приобрести участок под ними. В настоящее время количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Так, к примеру, в Курганской области количество объектов гаражного назначения, поставленных на государственный кадастровый учет, составляет более 72, 5 тысяч, зарегистрированы права лишь на треть из них – 26,9 тысяч. Всего же в России поставлено на государственный кадастровый учет более 5, 6 млн объектов, права зарегистрированы 3, 4 млн объектов. Трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки связаны с отсутствием документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи. В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив». С точки зрения гражданского законодательства не определены собственники объектов гаражного назначения, в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц. Не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения. Новый законопроект призван решить все эти проблемные вопросы, урегулировать правовой статус и деятельность гаражных и гаражно-строительных кооперативов, упростить оформление прав на объекты гаражного назначения. Законопроект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса (до 29 декабря 2004 года). Документ определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения. Определены такие понятия, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс», а понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными. Законопроект предлагает определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год. В первой десятке Управление Росреестра по Курганской области по итогам работы за 2018 год заняло 7 место в рейтинге эффективности и результативности деятельности территориальных органов Росреестра. В основу рейтинга вошли такие показатели как оценка качества работы территориального органа сторонними лицами, количество приостановок и отказов в совершении регистрационных действий, доля административных штрафов, взысканных в доход бюджетной системы РФ, соблюдение сроков регистрации недвижимости, нагрузка на единицу штатной численности и др. По совокупности этих и других показателей и определялось итоговое место территориального органа в рейтинге. Так, например, наиболее высокие показатели Управлением Росреестра по Курганской области достигнуты по эффективности взаимодействия с органами муниципального земельного контроля. Надо отметить, что Управление с 2012 года принимает меры по активизации муниципального земельного контроля с целью пополнения бюджетов муниципальных образований путём поступления земельного налога, арендных платежей на территории Курганской области. В целях развития системы муниципального земельного контроля и поддержки органов местного самоуправления в реализации соответствующих полномочий Управлением и Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области ежегодно разрабатывается и утверждается совместные Планы-графики проведения информационно-разъяснительных мероприятий по организации муниципального земельного контроля на территории Курганской области. Как отметил руководитель Управления Олег Молчанов, такой достойный результат достигнут благодаря слаженной работе всех подразделений ведомства, а также конструктивному взаимодействию с органами государственной власти субъекта и органами местного самоуправления по решению вопросов в сфере земельно-имущественных отношений.
В Зауралье прошло совещание с садоводами!
26 марта в Большом зале Администрации города Кургана было многолюдно. На совещание с представителями органов власти собрались председатели садоводческих некоммерческих объединений и гаражно-строительных кооперативов. Вопросы повестки совещания более чем серьезные: санитарная очистка города, проведение общегородского субботника, мероприятия по противопожарной безопасности, подготовка к безаварийному пропуску паводка 2019 года. Отдельным блоком вынесены не менее важные и значимые для садоводов вопросы - кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость и государственный земельный надзор. Совещание проходило под председательством первого заместителя Руководителя Администрации города Кургана Андрея Жижина. Управление Росреестра по Курганской области представляла начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Ирина Гулькевич. Она рассказала, что с 1 января 2019 года в России действует новый федеральный закон, напрямую затрагивающий интересы садоводов. Ранее объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать в девяти организационных формах (в том числе и как дачные товарищества и кооперативы). Теперь законодатель предусмотрел только две: садоводческое либо огородническое товарищество. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим. На садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Ирина Геннадьевна также рассказала о новом едином уведомительном порядке начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов на садовых участках. Ирина Геннадьевна особенно отметила, что если строительство одобрено органом местного самоуправления, соответствует градостроительному регламенту и существующим техническим и санитарным нормам, гражданам не нужно будет самим подавать заявление и документы в Росреестр. Это сделает за них соответствующий орган местного самоуправления. Продолжил тему Алексей Рыбин, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области. Он рассказал о самых распространенных нарушениях земельного законодательства в Курганской области, штрафных санкциях, предусмотренных за их совершение, а также разъяснил порядок взаимодействия с председателями дачных товариществ по передаче сведений о собственниках, нарушающих требования земельного законодательства (в частности, использующих земельные участки не по целевому назначению). После окончания совещания председатели садоводческих некоммерческих объединений и гаражно-строительных кооперативов получили возможность в индивидуальном порядке задать вопросы присутствующим представителям органов власти.
Информация о плановой потребности в трудовых ресурсах
Получить консультацию в сфере оборота недвижимости и составить договор можно в Кадастровой палате Уточнить дополнительную информацию можно на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги», а также по телефону: 8 (3522) 42-70-02. «Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, - рассказывает Наталья Шорина, специалист Кадастровой палаты по Курганской области. - Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, вид объекта, назначение и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость». Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка (далее - ГКО) объектов недвижимости. ГКО проводится по решению региональных властей, т. е. Правительства Курганской области. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель одновременно. - В связи с истечением срока, установленного законодательством, в нашем регионе требуется актуализация кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для реализации мероприятия, на территории Курганской области государственная оценка всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков) будет проведена в 2020 году, в соответствии с п. 5 ст. 11 «О государственной кадастровой оценке»,- поясняет Наталья Сергеевна. - Данное решение принято Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области 17 июня 2019 года. Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат. В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На территории Зауралья постановлением Правительства области ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» создано путём реорганизации ГУП «Кургантехинвентаризация» в июле 2018 года. Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости. Как происходит процесс определения кадастровой стоимости? - Например, орган власти принял решение о проведении государственной кадастровой оценки, - рассказывает специалист. - Орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение трех рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости. В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости. Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ. Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра.
Окончательные итоги государственной кадастровой оценки утверждают органы власти субъекта РФ.
Отмена нормы об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей на недвижимое имущество по одной сделке
С 31.07.2019 года отменяется нотариальное удостоверение для сделок по отчуждению имущества в долевой собственности, если имущество продается одновременно всеми долевиками. К таковым относятся подавляющее большинство сделок с недвижимостью, такой как приобретенной супругами в браке, приобретенное по наследству, приватизированное. До указанной даты сделки по отчуждению (купли-продажа, дарение, мена) или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Федеральным законом от 01.05.2019№ 76-ФЗ исключается норма об обязательном нотариальном удостоверении договоров об отчуждении долей по одной сделке, договоров об ипотеке долей, заключаемых с кредитными организациями. Для оформления перехода права в Росреестре достаточно составить договор в простой письменной форме. В то же время, по желанию сторон, договор можно удостоверить у нотариуса. Сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке) по-прежнему требуют нотариального удостоверения и к тому же письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки. Также осталось требование об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам, даже при условии одновременности.
Сохранение требования об удостоверении таких сделок у нотариуса (после введения со 02.07.2016 года), обусловлено снижением различных афер с фиктивным дарением долей, на которые распространяются условия о преимущественном порядке покупки другими сособственниками, а также необходимостью сохранения имущественных прав несовершеннолетних и недееспособных граждан от недобросовестных действий родственников, опекунов или законных представителей.
Как уберечься от мошеннических действий
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) собственнику объекта недвижимости предоставлено право запретить осуществление регистрационных действий в отношении недвижимого имущества без его личного участия. Так, в соответствии со ст. 36 Закона о регистрации лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. В ЕГРН на основании такого заявления будет внесена соответствующая запись, при наличии которой все заявления и документы, представленные на государственную регистрацию прав другим лицом, не являющимся собственником объекта, а действующим от имени собственника на основании доверенности, будут возвращены заявителю без рассмотрения. Кроме того, учитывая поступающую информацию о выявлении в отдельных регионах случаев мошеннических действий, связанных с выдачей усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП) на основании поддельных документов физических лиц, Управление Росреестра по Курганской области (далее – Управление) обращает внимание собственников недвижимости на следующее. В целях защиты правообладателей недвижимого имущества от мошеннических действий, связанных с выдачей УКЭП на их имя, но третьим лицам, при наличии в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника (его законного представителя), внесенной в порядке, установленном ст. 36 Закона о регистрации, в случае поступления заявления и иных документов на государственную регистрацию прав в форме электронных документов Управлением будет приниматься решение о возврате таких документов без рассмотрения. Таким образом, чтобы предупредить ситуацию, когда за государственной регистрацией прав может обратиться мошенник по поддельной доверенности или в электронном виде с использованием УКЭП, оформленной на Ваше имя по поддельным документам, Управление рекомендует подать заявление о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника. Внесение в ЕГРН соответствующей записи осуществляется без оплаты государственной пошлины. Прием заявлений осуществляется в офисах многофункциональных центров. В случае, если принадлежащий Вам объект недвижимости находится за пределами Курганской области, такое заявление можно подать в экстерриториальном порядке, обратившись в любой офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области (в г. Кургане по адресу: ул. Автозаводская, д. 5). Адреса офисов, в которых осуществляется прием заявлений, можно узнать по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный).
Оплатил ипотеку, погаси регистрационную запись Три года назад рассчитался за ипотеку, все документы об этом в банке вроде бы получил, но сейчас, когда решил расширяться и задумался о продаже квартиры, обнаружил, что на неё остается наложенным обременение в виде ипотеки. Почему? М. Морозов, Курган Отвечает заместитель Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов: Исполнив обязательства по оплате ипотеки перед кредитной организацией, необходимо также в обязательном порядке погасить соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если запись об ипотеке в ЕГРН не погашена, квартира или индивидуальный жилой дом продолжают оставаться в залоге, а наличие обременения значительно ограничивает возможности собственников по дальнейшему распоряжению имуществом. Требованиями федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: заявления владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя; Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке необходимо обратиться в офисы Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по Курганской области. Кроме того, можно подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в электронном виде, используя "Личный кабинет" на Интернет-портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина за погашение записи об ипотеке не уплачивается.
Какими данными о недвижимости чаще всего интересуются зауральцы? За первую половину 2019 года Кадастровая палата по Курганской области предоставила почти 200 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из них 89% - предоставлены в электронном виде. Лидирует по частоте запроса выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – около 68 тысяч запросов. Иными словами, жителям региона требовалось уточнить: в муниципальной или частной собственности находится интересующая их земля и что на ней можно делать - строить, сеять или развивать промышленность? На втором месте по популярности запрос сведений о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ 29,5 тысяч запросов. Чаще всего эти данные запрашивают для купли-продажи недвижимости, оформления ипотеки. Завершает тройку лидеров – выписка о кадастровой стоимости – 20 тысяч запросов. Так же было выдано более 18 тысяч документов об объекте недвижимости – что возведено, окончено ли строительство и 5 тысяч кадастровых планов территорий. Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов. Так же с его помощью граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Сервис будет интересен не только гражданам, но и специалистам -кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях. На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.
В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно. С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости. С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. - При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно - невозможно, - поясняет Руслан Зайцев, замдиректора Кадастровой палаты по Курганской области. - Для внесения отметки потребуется написать традиционное, «бумажное» заявление. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения. Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда. Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества. Согласование границ – подписывать ли Акт?
Оформление земельных участков – процесс, имеющий значительные юридические последствия для любого правообладателя земельного участка. Одним из важных элементов является оформление Акта согласования местоположения границ, которое проводится в ходе работ по межеванию. Разберем несколько жизненных ситуаций и дадим рекомендации что делать. Начнем с того, что согласование проводится только с теми лицами, кто владеет земельным участком на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного владения либо аренды, сроком больше чем пять лет (ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»). Так что если Вы еще не зарегистрировали свое право на земельный участок – немедленно этим займитесь, потому что если Ваше право не зарегистрировано – никто ничего с Вами согласовывать не обязан, и межующийся смежник вполне может нарушить Ваши права, прихватив кусок Вашей земли. Дальше Ваши права может восстановить только суд после долгих месяцев тяжб, значительных расходов на экспертизу, да и то – не факт. Извещение о согласование может быть вручено лично под расписку, направлено почтовым отправлением (заказным письмом) либо – через публикацию в газете. Выбор способа, как Вас будут извещать – на совести кадастрового инженера. Теперь простой пример – сосед по даче межует свой участок, а Вы на своем участке давно не появлялись. Лично Вам под расписку никто ничего не вручал – просто потому, что Вас лично и не видели. Адреса Вашего официально нигде не оставлялось, согласия на его использование Вы не давали – тогда кадастровый инженер с чистой совестью опубликует объявление в газету. А читаете Вы или нет региональную прессу, читаете или не читаете объявления в ней – это уже сугубо Ваши проблемы. Проходит процессуальный срок (месяц), Вы не направили кадастровому инженеру, указанному в объявлении, свои возражения (если они есть), граница считается согласованной (ч. 3 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»). Все последующие споры о местоположении такой границы – снова будет разбирать суд. Обратите внимание, даже если у Вас есть старое Свидетельство (образца 90-х годов), или Вы давно зарегистрировали право, а потом переехали (сменили адрес), но не внесли эти сведения об адресе Вас, как правообладателя в сведения Единого государственного реестра недвижимости, то в связи с отсутствием официально доступного адреса никто не будет слать Вам извещения или пошлет на старый адрес, и Вы знать не будете о том, что Ваша граница со смежником уже согласована. Обязательно внесите свой актуальный контактный адрес в сведения Единого государственного реестра недвижимости, и дайте согласие на использование Ваших персональных данных, для чего обратитесь в любое МФЦ. Вот акт согласования перед Вами, вопрос – подписывать или нет? Помните, у Вас есть право, предусмотренное ч. 5 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» - заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности, или проще – покажите мне где граница, и как она отображается на чертеже. Кадастровый инженер обязан предоставить такую возможность. Помните, акт согласования всегда должен быть на оборотной стороне чертежа границ земельного участка, никогда не подписывайте акт без чертежа! Если Вы не согласны с представленной Вам границей – обязательно пишите письменное возражение. Помните, если в течение тридцати дней, с момента, как Вы были уведомлены о том, что проводится согласование, Вы письменно не выразили свои возражения, граница также считается согласованной. В самой форме Акта согласования внизу предусмотрена специальная графа: «Наличие возражений» - не согласны, пишите в Акте это несогласие и мотивируйте - почему.
Ну а самая лучшая защита Ваших прав – зарегистрируйте свое право и отмежуйте свой участок, либо сосед сделает это раньше, а даже добрые соседи вчера могут стать смертельными врагами в судебном споре завтра. В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране. Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории. Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру. Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко. Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. «Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину. Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение. Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн. Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.
В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия. В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней. В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня. В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах. Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ. В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права. Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости. Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова. В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер. Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.
Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут. Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра. Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН. В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.
В России упрощается порядок проведения комплексныхкадастровых работ В сентябре 2019 года жители Курганской области смогут узаконить земли, используемые более 15 лет 16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков. Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН. «У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти или местного самоуправления. На территории Курганской области начали проводить комплексные кадастровые работы в поселке Черемухово в Кургане и садоводствах в Варгашинском районе. Основные работы проводятся организациями ООО «Курганский центр кадастра, геодезии и землеустройства» и ООО «ГИС-сервис». Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов. Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости. После внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства. Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет. Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации. Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.
Кадастроваяпалата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны вонлайн-режиме В связи с тем, что недавно у граждан появилась возможность получить выписку из ЕГРН онлайн, появилась масса вопросов, касающаяся доступности информации. А именно, какие данные считаются общедоступными, а какие относятся к ограниченным. Также не все понимают, зачем вообще нужна выписка из госреестра недвижимости. Стоит напомнить, что с 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг, получить выписку из ЕГРН можно не только в бумажном, но и в электронном виде. Для этого Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис https://spv.kadastr.ru/ . Важно, что полученные выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных жизненных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества. Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п. «Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Что же касается общедоступности информации об объектах недвижимости, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, Закон "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает возможность получения этих данных по запросам любых лиц. Это значит, что любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами. Несомненный плюс в том, что владелец недвижимости также может запросить справку о всех лицах, интересовавшихся его собственностью. И главное, при запросе общедоступной информации, у третьих лиц не окажутся ваши персональные данные. Напоминаем, что услуга в пилотном режиме уже доступна для 51 региона, в том числе и в Курганской области. Администрация Куртамышского района информирует Вас о реализации на территории Курганской области Закона Курганской области от 02.05.2012 г. № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области» (далее - Закон). 1. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться однократно в собственность на безвозмездной основе: 1) крестьянским (фермерским) хозяйствам (далее — КФХ) для осуществления их деятельности при одновременном соблюдении следующих условий: регистрация главы КФХ в качестве индивидуального предпринимателя на территории Курганской области; глава КФХ является членом казачьего общества, внесенного в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющего деятельность на территории Курганской области. В данном случае, предоставлению подлежат земельные участки, находящиеся на территории приграничных муниципальных районов Курганской области (Звериноголовский район, Куртамышский район, Макушинский район, Петуховский район, Половинский район, Притобольный район, Целинный район Курганской области); 2) КФХ при одновременном соблюдении следующих условий: регистрация главы КФХ в качестве индивидуального предпринимателя на территории Курганской области; наличие в КФХ не менее трех работников на день обращения за предоставлением земельного участка; наличие бизнес-плана развития КФХ. 2. Максимальный размер подлежащих предоставлению в собственность не может превышать: 1) 100 га - в случае расположения земельного участка во всех муниципальных районах за исключением Кетовского района, Каргапольского района, Щучанского района. 2) 10 га - в случае расположения земельного участка в Кетовском, Каргапольском, Щучанском районах. 3. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться КФХ в собственность на безвозмездной основе в целях расширения их деятельности с учетом предельных размеров земельных участков, установленных законодательством Курганской области, в случаях: 1) отсутствия фактов ненадлежащего использования в течение всего срока ранее предоставленных (в аренду, на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) земельных участков; 2) отсутствия задолженности по платежам за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в бюджеты всех уровней. В случае заинтересованности в предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для КФХ необходимо обращаться в Администрацию Куртамышского района по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, каб. № 24 и № 34, контактные телефоны 8(35249) 2-12-79, 2-15-61, а также в Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (телефон горячей линии 433232).
Уважаемые господа!
Администрация Куртамышского района информирует Вас о том, что в Курганской области действует Закон от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее - Закон № 89), устанавливающий следующие категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта: 1) граждане, лишившиеся принадлежавшего им на праве собственности единственного жилого помещения, в результате чрезвычайных ситуаций или пожара; 2) участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом; 3) молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством; 4) граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, и проживающие в границах сельских населенных пунктов; 5) граждане, являющиеся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области. Вышеуказанным гражданам земельные участки предоставляются на территории любого муниципального образования Курганской области независимо от места проживания граждан, за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский и Лесниковский сельсоветы Кетовского района. Также Законом № 89 установлено, что все желающие граждане могут получить в аренду без проведения торгов земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта размером до 1 га в населенных пунктах, перечень которых утвержден Правительством Курганской области. Для получения земельного участка в аренду без проведения торгов у граждан не должно быть на праве собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с Законом № 89, могут быть в последующем приобретены гражданами в собственность бесплатно в следующих случаях: 1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом; 2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду. Для получения более подробной информации по данному вопросу следует обратиться в Администрацию Куртамышского района по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, д. 40, каб. № 24 и № 34 контактные телефоны 8(35249) 2-12-79, 2-15-61, либо по телефону горячей линии Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области (3522) 43-32-32.
Поправкив закон помогут оформить в собственность самовольно занятую землю На территории Курганской области впервые проводятся комплексные кадастровые работы На «горячую линию» Управления Росреестра по Курганской области поступили десятки вопросов Жители Курганской области всё активней используют возможности электронной подачи документов в Росреестр Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы Рейтинг поможет с выбором специалиста Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров Извещение потенциальных потребителей о необходимости заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
Кадастровая палата рассказала, как самостоятельно защитить свою недвижимость Кадастровый инженер в Курганской области оштрафован за внесение в документ ложных сведений Цель -своевременная выплата зарплаты работникам предприятия-банкрота Региональный Росреестр зарегистрировал первые электронные закладные Новый порядок обращения с твердыми коммунальными отходами на территории Курганской области с 1 января 2020 года Зауральцы могут получить выписку о недвижимости за несколько секунд Кадастровая палата участвует в программе по внедрению принципов «бережливого производства» Свыше тысячи документов на недвижимость Зауральцы «забыли» забрать в Кадастровой палате ВОЗДЕРЖИТЕСЬ ОТ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРОВЕДЕНИЯ УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ Объявление ко дню приема граждан Как зауральцам защитить свою электронную подпись от мошенников Правовой диктант. Проверь себя! Уведомить совладельцев – обязан! Госземинспекторы Управления Росреестра по Курганской области провели более 5 тысяч проверок соблюдения требований земельного законодательства Зауральцы могут обратиться за помощью в сфере кадастрового учета и регистрации прав круглосуточно В Управлении Росреестра по Курганской области состоялся антикоррупционный диктант Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости В Управление Росреестра по Курганской области поступил вопрос о законности размещения на земельном участке антенно-мачтовых сооружений. Новогодняя выставка «Подарок Деду Морозу» Статья в СМИ проведение семинара О мерах безопасности и купаний 19 января в Крещение Господне В ночь с 18 на 19 января весь православный мир отмечает праздник Крещение Господне. В этот день верующие устремляются к освященным источникам. Многие жители и гости нашего района
планируют в этот день окунуться в холодную воду, но чтобы данное мероприятие не
закончилось трагически необходимо соблюдать осторожность.
Старший государственный инспектор
ГИМС Мишкинского инспекторского участка В.Н. Харитонов В 2020 году региональный Росреестр проверит около 3 тысяч пользователей земельных участков В Управление Росреестра по Курганской области поступил вопрос о законности размещения на земельном участке антенно-мачтовых сооружений. Покупателей недвижимости защитит закон Рынок недвижимости Курганской области остается стабильным Статья в СМИ о проведении семинара Раздел наследства без нотариуса Запрошлый год в Зауралье сняли с кадастрового учета почти 2,5 тысячи земельных участков Более трети муниципальных образований Курганской области имеют узаконенные и оформленные границы «Горячая линия» по вопросам соблюдения государственного земельного надзора 27 мая Кадастровая палата по Курганской области проведет горячую линию Информация о выдаче лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности Занимаюсь строительством дома на земельном участке, разрешение на строительство было получено. Нужно ли регистрировать готовый дом? Управлением
Росреестра по Курганской области подготовлен и
опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих
деятельность на территории региона, за 1 квартал 2020 года. Такие сведения
размещаются на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) ежеквартально Теплица - это объект недвижимости? Зауральцам ответили на вопросы о предоставлении сведений из госреестра недвижимости (ЕГРН) Зауральцам рассказали о новом законопроекте, который позволит отследить реестровые ошибки ЖИТЕЛИ ДРУГИХ РЕГИОНОВ СТАЛИ ЧАЩЕ ОФОРМЛЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНО Зауральцы начали пользоваться «льготной ипотекой» Управление Росреестра по Курганской области: зауральцы отдают предпочтение закладным на бумаге Внимание!Изменения в Плане проведения проверок В Зауралье наблюдается рост количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве ВСЕРОССИЙСКАЯ ПЕРЕПИСЬ НАСЕЛЕНИЯ 2021 ГОДА Кадастровая палата: в России вырос спрос на электронные подписи Безопасность на водных объектах в период ПАМЯТКА для родителей. БЕЗОПАСНОСТЬ ДЕТЕЙ В КУПАЛЬНЫЙ СЕЗОН ПАМЯТКА. ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА ВОДЕ В КУПАЛЬНЫЙ СЕЗОН
|
