Р Е Ш Е Н И Е от _____ 2017 года № _КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРОЕКТ
Р Е Ш Е Н И Е
от ________ 2017 года № _ село Белоногово
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Белоноговского сельсовета Куртамышского района Курганской области
В соответствии со статьёй 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Курганской области от 31 марта 2009 года» № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области», руководствуясь Уставом Белоноговского сельсовета Белоноговская сельская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Местные нормативы градостроительного проектирования Белоноговского сельсовета Куртамышского района Курганской области согласно приложению к настоящему решению. 2. Обнародовать настоящее решение на доске объявлений Администрации Белоноговского сельсовета в селе Белоногово, деревне Узково и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию). 3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Белоноговской сельской Думы Большакова А.М.
Председатель Белоноговской сельской Думы А.М. Большаков
Глава Белоноговского сельсовета А.М. Большаков
Приложение к решению Белоноговской сельской Думы от __ 2017 года № __ «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Белоноговского сельсовета Куртамышского района Курганской области»
Местные нормативы градостроительного проектирования Белоноговского сельсовета Куртамышского района Курганской области
Обоснование и область применения Местные нормативы градостроительного проектирования Белоноговского сельсовета Куртамышского района Курганской области (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190 - ФЗ, законом Курганской области от 7 декабря 2011 года № 91 «О градостроительной деятельности в Курганской области», постановлением Правительства Курганской области от 31 марта 2009 года № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области», Решением Белоноговской сельской Думы от __________ года № ____ «Об установлении порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Белоноговского сельсовета Куртамышского района Курганской области и внесения в них изменений» Требования настоящего документа с момента его ввода в действие предъявляются к вновь разрабатываемой градостроительной и проектной документации, а также к иным видам деятельности, приводящим к изменению сложившегося состояния территории, недвижимости и среды проживания. Местные нормативы градостроительного проектирования поселения содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно -транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях. Местные нормативы градостроительного проектирования Белоноговского сельсовета направлены на: - устойчивое развитие территорий поселения с учетом статуса населенных пунктов, их роли и особенностей в системе расселения; - рациональное использование природного комплекса, сохранение природно-рекреационного потенциала поселения, особо охраняемых природных территорий и благоприятной экологической обстановки, сохранение и возрождение объектов культурного и исторического наследия, а также сохранение сельскохозяйственного потенциала в поселении; - обеспечение определенных законодательством Российской Федерации и Курганской области социально-гарантированных условий жизнедеятельности населения, создание условий для привлечения инвестиций в ходе реализации документов территориального планирования.
1. Расчетные показатели минимального уровня обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон 1.1. Предельные размеры земельных участков для ведения:
1.2. Показатели предельно допустимых параметров плотности застройки индивидуального жилищного строительства
Примечание: 1. Коэффициент застройки (процент застроенной территории)- отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка; 2. Коэффициент «брутто» (показатель плотности застройки «брутто»)- отношение общей площади всех этажей зданий и сооружений к площади квартала с учетом дополнительно необходимых по расчету учреждений и предприятий повседневного обслуживания; 3. Коэффициент «нетто» (показатель плотности застройки «нетто») - отношение общей площади всех жилых этажей зданий к площади жилой территории квартала с учетом площадок различного назначения необходимых для обслуживания (подъезды, стоянки, озеленение).
Пределы размеров земельных участков, предоставляемых в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1.3. Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны
Примечания: 1. А - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 1000-1200 м2 и более с развитой хозяйственной частью; Б - застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 м2 и коттеджно-блокированного типа (2-4-квартирные сблокированные дома с участками 300-400 м2 с минимальной хозяйственной частью); В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером 200 м2. 2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 м2 плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований. 1.4. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок
* - на одно машино-место Примечания: 1. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание. 2. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м. 3. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется. 4. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик. 5. Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий. 6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. 7. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 % общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны. 1.5. Расстояние между жилыми домами*
* - расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов. 1.6. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее) – 6 м. 1.7. Расчетная жилищная обеспеченность (м2 общей площади квартиры на 1 чел.):
Примечание: - расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.
1.8. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок
Примечания: 1. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание. 2. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20м. 3. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется. 4. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик. 5. Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий. 6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
1.9. Расстояния от окон жилых помещений в зоне индивидуальной жилой застройки до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем участке (не менее) – 6 м.
1.10. Место расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения:
Примечания: 1. водозаборные сооружения следует размещать выше по потоку грунтовых вод; 2. водозаборные сооружения не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползневым и другим видам деформации.
1.11. Расстояния от окон жилого здания до построек для содержания скота и птицы
Примечание: Размещаемые в пределах территории жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
1.12. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота (не более) – 800 м2.
1.13. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников
1.14. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке
1.15. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) – 35 мест.
Примечания: 1. Вместимость ДОУ для сельских населенных пунктов и поселков городского типа рекомендуется не более 140 мест. 2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25% – в условиях реконструкции; на 15% – при размещении на рельефе с уклоном более 20%. 1.16. Нормы обеспеченности озеленением территории населённых пунктов Площадь озелененных территорий общего пользования – парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на селитебной территории населенного пункта, следует принимать из расчета 8 м2/чел. В населенных пунктах, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озеленения территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала).
1.17. Норма накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) для населения (объем отходов в год на 1 человека):
1.18. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. 2. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон 2.1. Площадь озелененных территорий общего пользования – парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на селитебной территории населенного пункта с численностью населения до 20 тыс. чел., следует принимать из расчета 10 м2/чел. В населенных пунктах, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %. 2.2. Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады): · парков – 10 га; · садов жилых зон – 3 га; · скверов – 0,5 га. Примечание: В условиях реконструкции площадь территорий общего пользования может быть меньших размеров. 3. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий сельскохозяйственного использования. 3.1. Предельные размеры земельных участков для ведения:
3.2. Расстояние от границ застроенной территории до лесных массивов на территории садоводческих и огороднических (дачных) объединений (не менее) – 15 м.
4. Нормы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания
4.1. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, не более: · до входов в жилые дома - 100 м; · до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 м; · до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250 м; · до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 м.
4.2. Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей. 4.3. Требуемое количество машино-мест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей: - для хранения легковых автомобилей в частной собственности – 195 на среднесрочную перспективу 2015 г. и 295 на расчетный срок 2025 г.; - для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности – 2 на среднесрочную перспективу 2015 г. и 3 на расчетный срок 2025 г.; При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов: - мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски – 0,5; - мотоциклы и мотороллеры без колясок – 0,25; - мопеды и велосипеды – 0,1. 4.4. Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, м2 на одно машино-место, для: - одноэтажных – 30; - двухэтажных – 20; - трехэтажных – 14; - четырехэтажных – 12; - пятиэтажных – 10. Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 25 м2 на одно машино-место. Удельный показатель территории, требуемой под сооружения для хранения легковых автомобилей, следует принимать 3 м2/чел. на расчетный срок (2015 г.) и 5 м2/чел. на расчетный срок (2025 г.). 4.5 Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках следует принимать на одно машино-место: - легковых автомобилей – 25 (18)* м2; - автобусов – 40 м2; - велосипедов – 0,9 м2. *В скобках – при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.
5. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры
5.1. Уровень автомобилизации на среднесрочную перспективу 2017 г. принимается 200-250 легковых автомобилей на 1 000 жителей, на расчетный срок 2025 г. –300-350 легковых автомобилей. 5.2. Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов
6. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры
6.1. Среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения
Примечания: 1. Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30-50 л/сут. 2. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой в СНиП 2.08.02-89*), за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов и детских оздоровительных лагерей, которые должны приниматься согласно СНиП 2.04.01-85 и технологическим данным. 3. Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий. 4. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10-20 % суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.
6.2. Расчетные показатели водопотребления в целом на 1 жителя допускается принимать: - для сельских населенных пунктов: - на 2017 г. – 125 л/сут.; - на 2025 г. – 150 л/сут. Примечание: Удельное среднесуточное водопотребление допускается изменять (увеличивать или уменьшать) на 10-20 % в зависимости от местных условий территории и степени благоустройства. 6.3. Размеры земельных участков для размещения колодцев магистральных подземных водоводов должны быть не более 3×3 м, камер переключения и запорной арматуры – не более 10×10 м. 6.4. Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. м3/сут, следует принимать по проекту, но не более, га: - до 0,1 – 0,1; - свыше 0,1 до 0,2 – 0,25; - свыше 0,2 до 0,4 – 0,4; - свыше 0,4 до 0,8 – 1; - свыше 0,8 до 12 – 2; - свыше 12 до 32 – 3; - свыше 32 до 80 – 4; - свыше 80 до 125 – 6;
6.5. Расчетные показатели расхода воды потребителями
Примечания: 1. Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т. п.). Потребление воды в групповых душевых и на ножные ванны в бытовых зданиях и помещениях производственных предприятий, на стирку белья в прачечных и приготовление пищи на предприятиях общественного питания, а также на водолечебные процедуры в водолечебницах, входящих в состав больниц, санаториев и поликлиник, следует учитывать дополнительно, за исключением потребителей, для которых установлены нормы водопотребления, включающие расход воды на указанные нужды. 2. Нормы расхода воды в средние сутки приведены для выполнения технико-экономических сравнений вариантов. 3. Расход воды на производственные нужды, не указанный в настоящей таблице, следует принимать в соответствии с технологическими заданиями и указаниями по проектированию. 4. При неавтоматизированных стиральных машинах в прачечных и при стирке белья со специфическими загрязнениями норму расхода горячей воды на стирку 1 кг сухого белья допускается увеличивать до 30 %. 5. Норма расхода воды на поливку установлена из расчета одной поливки. Количество поливок в сутки следует принимать в зависимости от климатических условий.
6.6. Укрупненные показатели электрической нагрузки электроприемников
* В зданиях по типовым проектам. ** Рекомендуемые значения.
Примечания: 1. Удельные расчетные нагрузки для числа квартир, не указанного в таблице, определяются путем интерполяции. 2. Удельные расчетные нагрузки квартир учитывают нагрузку освещения общедомовых помещений (лестничных клеток, подполий, технических этажей, чердаков и т.д.), а также нагрузку слаботочных устройств и мелкого силового оборудования. 3. Удельные расчетные нагрузки приведены для квартир средней общей площадью 70 м2 (квартиры от 35 до 90 м2) в зданиях по типовым проектам и 150 м2 (квартиры от 100 до 300 м2) в зданиях по индивидуальным проектам с квартирами повышенной комфортности. 4. Удельные расчетные нагрузки не учитывают общедомовую силовую нагрузку, осветительную и силовую нагрузку встроенных (пристроенных) помещений общественного назначения, нагрузку рекламы, а также применение в квартирах электрического отопления, электроводонагревателей и бытовых кондиционеров (кроме элитных квартир). 5. Расчетные данные, приведенные в таблице, могут корректироваться для конкретного применения с учетом местных условий. При наличии документированных и утвержденных в установленном порядке экспериментальных данных расчет нагрузок следует производить по ним. 6. Нагрузка иллюминации мощностью до 10 кВт в расчетной нагрузке на вводе в здание учитываться не должна.
Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников коттеджей
Примечания: 1. Удельные расчетные нагрузки для числа коттеджей, не указанного в таблице, определяются путем интерполяции. 2. Удельные расчетные нагрузки приведены для коттеджей общей площадью от 150 до 600 м2. 3. Удельные расчетные нагрузки для коттеджей общей площадью до 150 м2 без электрической сауны определяются по таблице I настоящего приложения как для типовых квартир с плитами на природном или сжиженном газе, или электрическими плитами. 4. Удельные расчетные нагрузки не учитывают применения в коттеджах электрического отопления и электроводонагревателей.
Укрупненные удельные электрические нагрузки общественных зданий
Примечания: 1. Для поз. 15, 16 нагрузка бассейнов и спортзалов не учтена.
6.7. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах. Расходы газа потребителями следует определять: - для промышленных предприятий по опросным листам действующих предприятий, проектам новых и реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям; - для существующего жилищно-коммунального сектора в соответствии со СНиП 42-01-2002. При проектировании укрупненный показатель потребления газа, м3/год на 1 чел., при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/м3) допускается принимать: - при наличии централизованного горячего водоснабжения – 120; - при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 300; - при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения – 18; - при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения (в сельских населенных пунктах) – 220. 6.8. Размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочные размеры составля-т: - от тепловых электростанций (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 МВт и выше: - использующие в качестве топлива уголь и мазут – 1000 м; - работающих на газовом и газомазутном топливе – 500 м; - от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше: - работающих на угольном и мазутном топливе – 500 м; - работающих на газовом и газомазутном топливе – 300 м; - от золоотвалов ТЭС – 300 м. Размер санитарно-защитной зоны источника теплоснабжения проверяется в каждом конкретном случае расчетом рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений. 6.9. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию и переработке коммунальных отходов следует принимать не менее приведенных в таблице
* Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Зоны специального назначения» (подраздел «Зоны размещения объектов для отходов производства») региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области.
7. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон специального назначения 7.1. Расстояния от объектов культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее: - до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения: - в условиях сложного рельефа – 100; - на плоском рельефе – 50; - до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) – 15; - до других подземных инженерных сетей – 5. В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее: - до водонесущих сетей – 5; - неводонесущих – 2. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий по сохранности объектов культурного наследия при производстве строительных работ. 7.2. Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии: - от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих, дачных объединений или индивидуальных участков (ориентировочная санитарно-защитная зона в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), не менее: - 500 м – при площади кладбища от 20 до 40 га (размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается); - 300 м – при площади кладбища от 10 до 20 га; - 100 м – при площади кладбища 10 га и менее; - 50 м – для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации; - от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации; - в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.
Приложение 1 Справочное ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ В настоящих Нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении: Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Дорога (городская) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; Жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. Многоквартирный жилой дом - жилой дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход: - на общие лестничные клетки; и - на общий для всего дома земельный участок. В много квартирном доме квартиры объединены: - вертикальными коммуникационными связями: лестничные клетки, лифты; и - горизонтальными коммуникационными связями: коридоры, галереи. Муниципальное образование - муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ. Населенный пункт - часть территории муниципального образования республики, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения республики. К населенным пунктам на территории республики относятся города, поселки городского типа, не отнесенные к категории городов, поселки, села, деревни, выселки Объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов). Санитарно-защитная зона – зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды. Сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, деревень и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
Приложение 2 Справочное ПЕРЕЧЕНЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ Федеральные законы Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ Строительные нормы и правила (СНиП) СНиП III-10-75 Благоустройство территории СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги СНиП 2.08.01-89* Жилые здания СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений СНиП 23-01-99* Строительная климатология СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения Своды правил по проектированию и строительству (СП) СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям СП 35-105-2002 Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения СП 35-106-2003 Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей Ведомственные строительные нормы (ВСН) ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения Санитарные правила и нормы (СанПиН) СанПиН 2.1.1279-03 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.1.1249-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест Санитарные правила (СП) СП 2.1.5.1059-01 Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения СП 2.1.7.1038-01 Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
