06.05.2022

Проект Решение Думы Куртамышского муниципального округа

                                                                                  ПРОЕКТ

 

ДУМА КУРТАМЫШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от _____________ № ___

г. Куртамыш

 

 

Об утверждении Положения о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения

 

          В целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных», постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 «Об утверждении правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», решением Думы Куртамышского муниципального округа Курганской области от 29 сентября 2021 года № 9 «О правопреемстве органов местного самоуправления Куртамышского муниципального округа Курганской области», Уставом Куртамышского муниципального округа Курганской области, Дума Куртамышского муниципального округа Курганской области

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения согласно приложению к настоящему решению.

         2. Признать утратившим силу решение Куртамышской городской Думы от 17 октября 2020 года № 35 «Об утверждении Положения о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения».

       3. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене «Куртамышский муниципальный округ: официально» и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области.

        4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

        5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Куртамышского муниципального округа Курганской области.

 

 

 

 

Председатель Думы Куртамышского

муниципального округа Курганской области                                            Н.Г. Кучин

 

Глава Куртамышского

муниципального округа Курганской области                                         А.Н. Гвоздев

 

                                                                                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                            

 

                                                                                                              Приложение

к решению Думы Куртамышского муниципального округа Курганской области от________ 2022 г. № ____ «Об утверждении Положения о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения»

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, РЕАЛИЗОВАВШИМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

1. Общие положения

             1. Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения (далее - Положение), устанавливает на территории Куртамышского муниципального округа Курганской области основные правила безвозмездной передачи принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность.
             2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

          3. Настоящее Положение разработано в целях реализации прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения (далее - обязательство), в случае если такая передача является основанием для получения государственного жилищного сертификата.

            4. Передача в муниципальную собственность жилого помещения производится гражданином - участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», (далее - гражданин - участник подпрограммы) и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.

           5. Объектом договора безвозмездной передачи жилого помещения являются расположенные на территории муниципального образования Куртамышского муниципального округа Курганской области, не имеющие обременений жилые помещения: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (далее - жилое помещение), принадлежащие гражданину (гражданам) на праве собственности.
           6. Основными принципами передачи жилых помещений, принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности, в муниципальную собственность являются:

безвозмездная передача принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность;

освобождение гражданином (гражданами) занимаемого жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и снятие указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

2. Порядок передачи принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность

             7. В целях передачи принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения гражданин - участник подпрограммы и (или) члены его семьи, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, в двух месячный срок с даты приобретения им (ими) жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обращается (обращаются) в Администрацию Куртамышского муниципального округа Курганской области с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Заявление подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи в возрасте старше 14 лет, являющимися собственниками жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.

За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет действует законный представитель.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет действуют самостоятельно с согласия законного представителя.

             8. К заявлению, указанному в пункте 7 настоящего раздела, должны быть приложены следующие документы:

             1) гражданином (его уполномоченным представителем):

              - копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
              - копия свидетельства о браке (расторжении брака), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;

              - копия домовой книги - в случае если передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, подлежит домовладение;
              - правоустанавливающие документы гражданина (граждан) на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии указанных документов;

              - технический паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

              - кадастровый паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, за исключением случаев, когда кадастровый паспорт ранее уже представлялся в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав) и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

              - копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
              - кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

              - доверенность, оформленная в установленном действующим законодательством порядке, в случае если в интересах гражданина (граждан) - собственника (собственников) жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выступает представитель заявителя;

              - разрешение органов опеки и попечительства - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам;
              - копия опекунского удостоверения - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам, в отношении которых учреждена опека (попечительство);

              - согласие на обработку персональных данных заявителя и всех членов его семьи.
              2) Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а именно:

               - копию финансового лицевого счета и (или) справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выдаваемую муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;

               - выписку из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

               - справку бюро технической инвентаризации о правообладателях, технической характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

              - выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих права на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом регистрации прав;

              - справку об отсутствии задолженности по налогам в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением.

             9. В случае соответствия представленных гражданином (гражданами) документов, предусмотренных пунктом 7 настоящего раздела, требованиям настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина (граждан) готовит проект постановления администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

              10. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется Администрацией Куртамышского муниципального округа Курганской области договором безвозмездной передачи жилого помещения (далее - договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

   В соответствии с договором гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, обязуются безвозмездно передать Куртамышскому муниципальному округу Курганской области в собственность жилое помещение, свободное от обязательств перед третьими лицами, а Куртамышский муниципальный округ Курганской области обязуется принять в муниципальную собственность безвозмездно передаваемое жилое помещение.

Условия передачи земельного участка, на котором расположено жилое помещение

(жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, определяются соглашением сторон в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

              11. Договор заключается в простой письменной форме Администрацией Куртамышского муниципального округа Курганской области с гражданином (гражданами) в порядке, установленном настоящим Положением и действующим законодательством.
              12. Основаниями для отказа в заключении договора являются:
               - непредставление документов, предусмотренных пунктом 7 настоящего раздела;
               - выявление в документах, представленных в соответствии с пунктом 7 настоящего раздела, сведений, не соответствующих действительности и препятствующих передаче жилого помещения в муниципальную собственность. Сообщение об отказе в заключении договора с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные настоящим пунктом, направляется гражданину (гражданам) в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Гражданин (граждане) обязан (обязаны) устранить нарушения и повторно обратиться в Администрацию Куртамышского муниципального округа Курганской области с представлением документов в соответствии с пунктом 7 настоящего раздела.

              13. Проект договора оформляется Администрацией Куртамышского муниципального округа Курганской области и подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат, не позднее 5 рабочих дней со дня вынесения постановления Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилого помещения.

              14. В случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, было самовольно переустроено и (или) перепланировано, гражданин (граждане) - собственник (собственники) жилого помещения до заключения договора обязан (обязаны) совершить действия по сохранению жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в порядке, установленном действующим законодательством, или привести жилое помещение в первоначальное состояние.

              15. Переход права собственности на жилое помещение к Куртамышскому муниципальному округу Курганской области подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в порядке, установленном действующим законодательством.

              1) право муниципальной собственности на переданное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации прав;
              2) расходы, связанные с государственной регистрацией права на жилое помещение, гражданин несет в своей части в соответствии с требованиями действующего законодательства;

              3) если гражданин, заключивший договор, умер до момента государственной регистрации права муниципальной собственности, то обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность исполняют наследники указанного гражданина.

3. Заключительные положения

              16. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность в установленном настоящим Положением порядке, распределяются в соответствии с действующим законодательством.

              17. Спорные вопросы решаются в порядке, установленном действующим законодательством.
              18. Изменения в настоящее Положение вносятся решением Думы Куртамышского муниципального округа Курганской области и вступают в силу со дня официального опубликования в установленном порядке.

 

 

 

Управляющий делами – руководитель аппарата

Администрации Куртамышского муниципального округа

Курганской области                                                                                                    Г.В. Булатова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1 к Положению о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения   В Администрацию Куртамышского муниципального округа Курганской области от __________________________________                       (фамилия, имя, отчество) проживающего (проживающих) по адресу: __________________________________________________________________________

 

 

Заявление

 

В связи с реализацией государственного жилищного сертификата, во
исполнение обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от ___________ _____________________________________________________________________________
прошу (просим) принять в муниципальную собственность жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N _____ в коммунальной квартире, комнаты № _____ в жилом доме)
(подчеркнуть нужное) по адресу: индекс ___________, город _____________, улица ________________, дом № ________, квартира № __________, принадлежащее на праве собственности_________________________________________________________________

____________________________________ _________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)                                                     (подпись)

"___"__________20__г.

Заявление составлено в присутствии ______________________________ _____________                                      
                                                                                     (фамилия,имя,отчество)                                                (подпись)

 

 

____________________________________________________                    
                          (должность)

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2 к Положению о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения

 

 

Договор безвозмездной передачи жилого помещения

гор. Куртамыш                                                                                            « __ »________20__г.

           Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области в лице Главы Куртамышского муниципального округа Курганской области Гвоздева Андрея Николаевича, действующего на основании Устава Куртамышского муниципального округа Курганской области      и гражданин (граждане)__________________________________________________________именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), в соответствии с
обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от ____________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.                  Гражданин (Граждане) безвозмездно передает (передают) в
собственность Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области, а Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области принимает в муниципальную собственность жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома,
комнаты N ________ в коммунальной квартире, комнаты N _______ в жилом доме, (подчеркнуть нужное) состоящее из ____________ комнат общей площадью ______________ кв.м, жилой площадью __________ кв.м, по адресу: индекс __________, область_______________, район _______________населенный пункт_____________________, улица _____________________, дом N ____________, квартира N ___________.

2.                  Инвентаризационная стоимость жилого помещения: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.                  Жилое помещение _________________________________________________

принадлежит Гражданину (Гражданам) на основании _______________________
_____________________________________________________________________________ что подтверждается ____________________________________________________________

4.                  Передача жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора, в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи жилого помещения.

5.                  Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют), что до подписания настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего договора, никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.                  Гражданин (Граждане) обязуется (обязуются) сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее 10 дней со дня заключения настоящего договора. Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют) снятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире лиц (если таковые имеются) и освобождение ими квартиры (жилого дома) не позднее 10 дней со дня заключения настоящего договора.

7.         С содержанием статей 209, 223, 292, 572 - 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

8.                  Настоящий договор составлен в простой письменной форме.

9.                  Право муниципальной собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10.              Расходы по регистрации настоящего договора оплачивают стороны, каждая в своей части.

11.              Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации права муниципальной собственности.

12.              Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством.

13.              Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру - у сторон по настоящему договору, третий экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, четвертый экземпляр - в Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области.

 

Адреса сторон:

Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области 641430, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 40 ИНН 4524097580 КПП 452401001 р/с 40102810345370000037 л/с 03433D04100 в УФК по Курганской области БИК 013735150 Отделение Курган г. Курган   Глава Куртамышского муниципального округа Курганской области   _________________                        А.Н. Гвоздев М.П

Фамилия, имя, отчество (при наличии): _________________________________________ _________________________________________ Адрес: ___________________________________ _________________________________________ Документ удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ): __________________________ _________________________________________ _________________________________________   _______________________ (________________)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3 к Положению о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения

 

Акт приема-передачи жилого помещения

 

гор. Куртамыш                                                                                            « __ »________20__г.

           Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области в лице Главы Куртамышского муниципального округа Курганской области Гвоздева Андрея Николаевича, действующего на основании Устава Куртамышского муниципального округа Курганской области с одной стороны, и гражданин (граждане) __________________________________________________________

именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), в соответствии с
обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от ____________________________ составили настоящий акт о том, что ______________________________________________ передал (передали), а Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области приняла жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N _______ в коммунальной квартире, комнаты
N __________ в жилом доме) по адресу: индекс ______________, область __________, район______________, населенный пункт___________________, улица ________________, дом N _______, квартира N ________. Характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого
помещения. Техническое состояние жилого помещения и оборудования: _______________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области 641430, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 40 ИНН 4524097580 КПП 452401001 р/с 40102810345370000037 л/с 03433D04100 в УФК по Курганской области БИК 013735150 Отделение Курган г. Курган   Глава Куртамышского муниципального округа Курганской области   _________________                        А.Н. Гвоздев М.П

Фамилия, имя, отчество (при наличии): ________________________________________ ________________________________________ Адрес:__________________________________ ________________________________________ Документ удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ): _________________________ ________________________________________ ________________________________________   ______________________ (_______________)