Вернуться к обычному виду

ВИДЫ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН


Новая форма документа, удостоверяющего регистрацию прав на недвижимость

"Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости"

Приказ "О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области"  

Проведение государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области


Лого (4).png

16.06.2023

ВИДЫ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН

Эксперты ППК «Роскадастр» по Курганской области рассказали о видах выписок из ЕГРН

 

8 июня 2023 года в филиале ППК «Роскадастр» по Курганской области прошла горячая телефонная линия по вопросам, относящимся к полномочия ППК «Роскадастр».

Зауральцев интересовало, как проверить, стоит ли объект на кадастровом учете, в каком виде лучше заказать выписку из ЕГРН – в электронном или на бумажном носителе, как узнать кадастровый номер земельного участка, если имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, в котором указан условный номер и многое другое.

На вопросы отвечала заместитель начальника межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Курганской области Светлана Ходонович.

«На сегодняшний день выписка из ЕГРН — это обязательный документ для совершения любых сделок с недвижимостью. Он необходим для подтверждения прав собственника, проверки отсутствия обременений. Это главный способ проверки недвижимости перед покупкой и способ обезопасить себя от мошенников»,- рассказала Светлана Ходонович.

За последнее время граждане стали все чаще запрашивать сведения из ЕГРН в электронном виде. Так, за пять месяцев 2023 года Филиалом ППК «Роскадастр» по Курганской области было выдано около 550 тыс. выписок из ЕГРН. При этом в электронном виде выдано свыше 421 тыс. выписок, что составляет 77 % от общего числа.

Обратиться за получением информации из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенных в любом субъекте Российской Федерации, заявитель может независимо от места своего нахождения. Сведения в электронной форме можно заказать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте ППК «Роскадастр». Заявителю достаточно выбрать нужные виды выписок и перейти в корзину.

Напомним, что с 1 марта 2023 года нельзя получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. После вступления в силу поправок в выписках из ЕГРН больше не указывается фамилия, имя и отчество собственников недвижимости, если сведения запрашивает посторонний человек. Информация о персональных данных доступна только с согласия собственника объекта в виде соответствующей отметки в ЕГРН.

Есть два типа сведений из ЕГРН: это общедоступные и сведения ограниченного доступа.

К общедоступным относятся сведения, запрашиваемые любыми лицами, а сведения запрашиваемые самим правообладателем, нотариусом, правоохранительным органом, органом власти, конкурсным управляющим и т.д. являются сведения ограниченного доступа.

Расскажем более подробно о видах таких сведений.

Документы, которые по своему запросу может получить любое заинтересованное лицо:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: содержит основные сведения об объекте недвижимости (например, кадастровый номер, адрес, площадь), о праве на него и существующих обременениях и ограничениях, а также о местоположении объекта (план земельного участка, план расположения объекта капитального строительства (ОКС) на земельном участке или план расположения помещения/машино-места на этаже). Данным документом подтверждается осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости, описание местоположения границ объекта (в том числе координаты характерных точек границ земельного участка или контуров ОКС), информацию о местоположении земельного участка в пределах различных зон и территорий (например, публичного сервитута, территории объекта культурного наследия). Также в документе отражаются сведения о правах, возникших на объект недвижимости, в том числе не зарегистрированных («ранее возникших») в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ, об обременениях и ограничениях прав. В этой выписке указываются сведения о возможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью и иные отдельные сведения, внесенные в реестр прав в уведомительном порядке;

- выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома, в документе перечисляются все зарегистрированные договора участия в долевом строительстве (как обременения на участок);

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе на определенную дату;

- кадастровый план территории – содержит информацию о различных объектах, внесенных в ЕГРН, (земельных участках, ОКС, объектов реестра границ, например, населенных пунктов, территориальных зон, зон охраны) и их местоположении в пределах определенной территории, такой как кадастровый квартал. Документ наиболее востребован при проведении кадастровых работ.

Также к общедоступным относятся: выписки о переходе прав на объект недвижимости (содержит историю владения объектом), выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта, выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне и иных объектах реестра границ (содержит основную информацию об объектах реестра границ ЕГРН, например, вид объекта, его наименование, местоположение, документ, на основании которого сведения о таком объекте внесены в ЕГРН)).

Документы, которые может получить только ограниченный круг лиц:

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: содержит сведения о наличии прав на недвижимость определенного лица по состоянию на определенную дату. Зачастую такие выписки запрашиваются нотариусами при оформлении наследства, конкурсными управляющими в целях выявления имущества должника;

- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным: запрашивается для подтверждения дееспособности участника сделки. Нередко требуется для предоставления в суд или нотариусу;

- выписка о содержании правоустанавливающих документов отражает информацию о содержании документа, на основании которого возникло право, в основном запрашивается нотариусами.

К документам ограниченного доступа также относятся выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выписки из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, а также копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН.

Отметим, тематические горячие телефонные линии являются традиционными в филиале ППК «Роскадастр» по Курганской области и проводятся в целях повышения качества и доступности предоставляемых услуг, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35 а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.


Возврат к списку