Итоги горячей линии

02.09.2020 Управлением Росреестра по Курганской области для жителей региона была проведена «горячая» телефонная линия по актуальным вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

В ходе «горячей» линии были предоставлены разъяснения по следующим вопросам:

комплект документов, необходимых для регистрации прав на основании договора купли-продажи земельного участка;

о наличии/отсутствии необходимости нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности;

размеры государственной пошлины за регистрацию прав на основании договора мены;

о порядке представления заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия собственника.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) собственнику объекта недвижимости предоставлено право запретить осуществление регистрационных действий в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества без его личного участия.

Так, статьей 36 Закона о регистрации установлено право лица, указанного в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, его законного представителя подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации).

При поступлении в орган регистрации прав надлежащим образом оформленного заявления о невозможности регистрации в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней будет внесена соответствующая запись.

Государственная пошлина за внесение указанных сведений в ЕГРН не взимается.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности регистрации является основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию прав иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем).

Форма заявления о невозможности регистрации установлена приказом Минэкономразвития России  от 08.12.2015 № 920.

Согласно ст. 18 Закона о регистрации такое заявление в форме документов на бумажном носителе может быть представлено в орган регистрации прав через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

При обращении в МФЦ заявление формируется специалистом приема документов, подписывается заявителем в присутствии специалиста после удостоверения личности заявителя. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность.

Прием заявлений в городе Кургане осуществляется в ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, д. 144 стр. 41; ул. Невежина, 3, стр. 10, 2 этаж (ТРЦ «РИО»); 5 микрорайон, дом № 37;       пр. Конституции, д. 73/I (телефон 44-35-50).