Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В обращении, поступившем в прокуратуру района, было указано на возникновение аварийной ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, вследствие того, что водозаборные лотки многоквартирного жилого дома № 11 по ул.22 Партсъезда г.Куртамыша «пришли в негодность и отпадывают прямо на пешеходную зону перед магазином».

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление много­квартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные усло­вия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуще­ством, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживаю­щим в таком доме.

В соответствии с жилищным законодательством возможно управление названным домом только управляющей компанией, товариществом собст­венников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализиро­ванным потребительским кооперативом.

Проверкой по обращению установлено, что в многоквартирном доме, где часть помещений находится в собственности владельца магазина «Мет- рополис», не выбран способ управления домом.

По результатам проверки установлены нарушения закона в деятельно­сти исполнительных органов местного самоуправления города Куртамыша в части не проведения в установленный законом срок повторного открытого конкурса на право заключения договора управления указанным многоквар­тирным домом. По результатам проверки Главе города Куртамыша внесено представление об устранении нарушений закона.

При этом в соответствии с федеральным законодательством, собствен­никам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного до­ма, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудова­ние, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и об­служивающее более одного помещения (ст.36 Жилищного кодекса Россий­ской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расхо­дов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обяза­тельных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном до­ме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяет­ся долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 Жилищного кодекса РФ).

Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквар­тирном доме, как и выбор способа управления, многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Заместитель прокурора района

советник юстиции                                                                                                        Г.М. Мельникова