Подготовка и выдача разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
Разрешение на строительство
Прежде чем начать строительство, реконструкцию объектов капитального строительства застройщику необходимо получить разрешение на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке
Подготовка и выдача разрешения на строительство осуществляется отделом строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Куртамышского района по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица в течение семи рабочих дней со дня получения указанного обращения.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
- капитального ремонта объектов капитального строительства;
- строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством
Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
- строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
- строительства и (или) реконструкции кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, а также электроустановок напряжением до 20 киловольт включительно;
- строительства и (или) реконструкции внутриквартальных водопроводных сетей внутренним диаметром менее 300 миллиметров от мест присоединения к кольцевым водоводам до объектов капитального строительства;
- строительства и (или) реконструкции внутриквартальных самотечных канализационных сетей (коллекторов) внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно от объектов капитального строительства до мест присоединения к магистральным коллекторам, напорных сетей (коллекторов) канализации внутренним диаметром до 200 миллиметров включительно от канализационных насосных станций до мест присоединения к магистральным коллекторам;
- строительства и (или) реконструкции газопроводов низкого давления до 0,003 мегапаскаля включительно от точки присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства, расположенного на границе сети газораспределения и сети газопотребления жилых зданий;
- строительства и (или) реконструкции газопроводов с рабочим давлением до 1,2 мегапаскаля включительно, осуществляемых газораспределительными организациями;
- строительства и (или) реконструкции тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 0,07 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 115 градусов Цельсия включительно;
- строительства и (или) реконструкции улиц, автомобильных дорог общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, частных автомобильных дорог без изменения их параметров при выполнении следующих видов работ:
- строительства и (или) реконструкции переходно-скоростных полос и разделительных островков на съездах, въездах, пересечениях, примыканиях и остановках общественного транспорта;
- строительства и (или) реконструкции аварийных улавливающих съездов (карманов), остановочных и посадочных площадок на остановках общественного транспорта, площадок для остановки и стоянки автомобилей;
- строительства и (или) реконструкции водопроводных сетей, водонапорных башен и повысительных насосных станций, предназначенных для водоснабжения двух и более объектов капитального строительства, в отношении проектной документации которых в соответствии с федеральным законом не проводится экспертиза;
- строительства и (или) реконструкции канализационных сетей, канализационных насосных станций, предназначенных для отведения сточных вод от двух и более объектов капитального строительства, в отношении проектной документации которых в соответствии с федеральным законом не проводится экспертиза;
- строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий электросвязи;
- строительства и (или) реконструкции объектов благоустройства территории: открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений, детских игровых площадок, иных площадок для отдыха и досуга, площадок для выгула и дрессировки собак, парковок (не более 10 машино-мест и площадью не более 500 квадратных метров);
- строительства и (или) реконструкции элементов благоустройства территории в парках, садах и скверах: открытых лестниц, пандусов, откосов и подпорных стенок на перепадах рельефа местности, велосипедных и пешеходных дорожек (тротуаров), декоративных ограждений, парковых скульптур, водных устройств (фонтанов, родников, декоративных водоемов), малых архитектурных форм (в том числе беседок, ротонд, павильонов), монументально-декоративных скульптур, информационных щитов и указателей;
- строительства и (или) реконструкции пандусов, подъемных устройств (в том числе лифтов, подъемных платформ) для маломобильных групп населения.
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Подготовка и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется отделом строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Куртамышского района по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица в течение семи рабочих дней с момента регистрации обращения.
