ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНАТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНАФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ, ОСНОВАННОЕ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, «УРАЛАЭРОГЕОДЕЗИЯ» (ФГУП «УРАЛАЭРОГЕОДЕЗИЯ»)
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НИЖНЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КУРТАМЫШСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (утверждаемая часть)
Заказчик: Администрация Куртамышского района Курганской области Муниципальный контракт: №09/165 от 05 ноября 2009года
И.о. Начальника ОТП И.С. Ушкало Главный инженер ОТП Д.В. Заговалко Главный архитектор ОТП С.И. Санок
г. Екатеринбург, 2012 Список разработчиков
Состав проекта
Содержание I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ II.ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ III. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ. 1.Приоритетные направления развития сельсовета в экономической и социальной сферах. 1.1. Приоритетные направления развития 1.2. Основные показатели генерального плана Нижнёвского сельсовета 1.3. Население и демографическая ситуация 1.4. Трудовые ресурсы, структура занятости. 2.1. Жилищный фонд и объемы нового жилищного строительства 2.2. Развитие системы социального и культурно-бытового обслуживания. 3.1. Предложения по переводу земель в иные категории. 2.2. Предложения по изменению границ населенных пунктов 4. Предложения по развитию планировочной структуры, функциональное зонирование территории. 4.3. Производственная и коммунально-складская зоны 4.4. Зона инженерной инфраструктуры. 4.5.Зона транспортной инфраструктуры. 4.6. Зона сельскохозяйственного использования 4.7. Зона рекреационного назначения 4.8. Зона специального назначения 5. Охрана окружающей среды и рациональное природопользование 5.1. Охрана атмосферного воздуха 5.3. Санитарная очистка территории. 6. Мероприятия по реализации генерального плана 6.2. Этапы реализации предложений по территориальному планированию. 6.2.1. Мероприятия первой очереди 6.2.2. Мероприятия отнесенные на расчетный срок реализации генерального плана IV. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛАНИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ Технико-экономические показатели
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯГенеральный план Нижневского сельсовета разработан коллективом Отдела территориального планирования ФГУП «Уралаэрогеодезия» на основании муниципального контракта № 09/165 от 05 ноября 2009 года «Разработка градостроительной документации проектов Генеральных планов и Правил землепользования и застройки территорий Верхневского и Нижневского сельсоветов Куртамышского района Курганской области». Проект разработан в соответствии с заданием на разработку градостроительной документации и статьей 4 Закона Курганской области от 6.12.2006 №204 «О градостроительной деятельности». Генеральный план Нижневского сельсовета Куртамышского района Курганской области разработан: в соответствии с: Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Земельным кодексом Российской Федерации (Федеральный Закон от 25.10.2001 года № 136-ФЗ), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», Законом Курганской области «Об отдельных положениях регулировании земельных отношений в Курганской области», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Курганской области, Куртамышского района; с учетом: - Стратегии социально-экономического развития Курганской области до 2020 года; При разработке Генерального плана Нижневского сельсовета учтены и использованы следующие нормативные материалы и ранее разработанные проектные материалы: - Положение о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований (Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерацииот 24 марта 2007 г. N 178); - СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования экспертизы и утверждения градостроительной документации»; - СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; - СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»; - СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети»; - СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение»; - РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей»; - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; - положения Схемы территориального планирования Куртамышского района Курганской области» (ОАО «Челябинск НИИгипрозем», г. Челябинск, 2009) - положения Схемы территориального планирования Курганской области, (СООООФ «Центр качества строительства» 2010) - Генеральный план города Куртамыш («ПК головной проектный институт Челябинскгражданпроект» 2009).
II. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯВ соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, основными целями территориального планирования является: «определение в документах территориального планирования назначения территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований». В этой связи главной целью территориального планирования территории Нижнёвского сельсовета является обеспечение устойчивого развития территории через формирование правовых инструментов реализации полномочий органов государственного власти. Это достигается путём планирования развития его территории, включая определение функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного (регионального) значения, зон с особыми условиями использования. Также улучшения качества жизни населения, сбалансированное использование территории различными видами деятельности. Эти цели могут быть достигнуты посредством решения следующих задач: -определение долгосрочной стратегии и этапов градостроительного развития сельсовета на основе анализа исторических, экономических, экологических и градостроительных условий, исходя из численности населения, ресурсного потенциала территорий и рационального природопользования; -повышения качества среды и устойчивого развития; -обеспечение экологической безопасности и повышение устойчивости природного комплекса на территории сельсовета; -обеспечение пространственной и стуктурной целостности поселения; -улучшение жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда; -улучшения транспортной доступности объектов обслуживания, мест приложения труда и природных комплексов; -повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры поселка; -повышение эффективности использования территории сельсовета. В русле решения стратегических задач в генеральном плане: -разработаны предложения по перспективному развитию сельсовета и эффективному использованию его территории; -определены направления дальнейшего роста населённых пунктов; -разработаны предложения по организации внешних и внутренних транспортных связей сельсовета, формированию производственных территорий, жилых и иных зон; -определены мероприятия по развитию социальной инфраструктуры; - разработаны предложения по охране и улучшению окружающей среды.
Генеральный план разработан в составе графических и текстовых материалов. В качестве расчётного срока реализации положений генерального плана принят 2030 год. В качестве топографических материалов использована топографическая съемка М 1:10 000
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
