Проект решения Куртамышской районной Думы

              ПРОЕКТ              

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

КУРТАМЫШСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

      В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Куртамышская районная Дума

РЕШИЛА:

      1. Утвердить Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Куртамышском районе, приобретаемого в муниципальную собственность Куртамышского района согласно приложению к настоящему решению.

      2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «Куртамышский район: официально» и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района.

      3.  Признать утратившим силу решение Куртамышской районной Думы от 23 апреля 2009 года № 26 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Куртамышском районе, приобретаемого в муниципальную собственность района».   

      4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Куртамышской районной Думы Менщикову Т.Н.

Председатель Куртамышской районной Думы                                                                                                            Т.Н. Менщикова

Глава Куртамышского района                                                                                                                                        С.Г. Куликовских

     Приложение

                                                                                      к решению Куртамышской районной             

                                                                                      Думы от ___________________ №______

                                                                                    «Об утверждении Порядка определения                                                                                    средней рыночной стоимости одного

                                                                                    квадратного метра общей площади жилья

в Куртамышском районе, приобретаемого

                                                                                    в муниципальную собственность

                                                                                    Куртамышского района»

ПОРЯДОК

определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Куртамышском районе, приобретаемого в муниципальную собственность Куртамышского района

              Раздел I. Общие положения

       1.  Настоящий порядок разработан в целях приобретения в муниципальную собственность Куртамышского района жилых помещений в соответствии с действующим законодательством и устанавливает процедуру определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

        2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется посредством проведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на рынке недвижимости Куртамышского района (далее - мониторинг).

       3. Уполномоченным органом по проведению мониторинга при определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья является Администрация Куртамышского района (далее – уполномоченный орган).

      4. Основным источником информации, используемом при проведении мониторинга, является данные о рыночной стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья:                   

       1)   на первичном рынке жилья Куртамышского района – исходя из утвержденного показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации;

       2) на вторичном рынке жилья Куртамышского района -  предоставленные не менее тремя специализированными  организациями, осуществляющими риэлторскую и оценочную деятельность на территории Куртамышского района.

Раздел II. Организация работы по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

       5.Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется как среднее арифметическое от цен за один квадратный метр по Куртамышскому району, полученных от всех участников и источников мониторинга, определенных в пункте 4  настоящего Порядка.

       6. Мониторинг проводится ежеквартально после утверждения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации по состоянию на текущий расчетный период.

      7. Уполномоченный орган:

      1) осуществляет сбор информации от источников, определенных в пункте 4 статьи 1 настоящего Порядка, о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Куртамышском районе;

     2) обобщает, анализирует полученные сведения и определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Куртамышском районе;

      8. Исчисленная в результате мониторинга  средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Куртамышском районе утверждается постановлением Администрации Куртамышского района.

      9. Утвержденная по результатам мониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого на рынке жилья Куртамышского района в муниципальную собственность Куртамышского района, действует до подведения итогов очередного мониторинга.

Раздел III. Основные права уполномоченного органа по проведению мониторинга

       10. Уполномоченный орган имеет право в установленном порядке запрашивать информацию о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья от специализированных организаций, осуществляющих риэлторскую и оценочную деятельность в Куртамышском районе.

      11. При существенном изменении рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья Куртамышского района уполномоченный орган инициирует утверждение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Куртамышском районе до завершения текущего расчетного периода.